Найти


Арбитражное судопроизводство Какие ошибки приведут к отказу в пересмотре кадастровой стоимости

Мэрия Калининграда сдала в аренду ООО участки под строительство гостиницы. Кадастровая стоимость, с которой считалась арендная плата, 63,88 млн. руб., не устроила Общество. По его заказу выполнена независимая оценка участков — их рыночная стоимость согласно подготовленному отчету составила 17,79 млн. руб. Заручившись еще экспертным заключением на отчет в СРО, ООО обратилось в суд с иском о внесении новой кадастровой стоимости в ГКН.
В итоге, в ГКН внесена цифра 54,33 млн. руб. Почему?

Оценив представленный отчет об оценке, суд пришел к выводу о том, что данное доказательство не может считаться достоверным, поскольку не содержит предупреждение эксперта об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение.
Назначенный по ходатайству Мэрии судебный эксперт определил рыночную стоимость спорного объекта в 54,33 млн. руб. Общество не согласилось с обозначенной цифрой, но выявить противоречия или необоснованность выводов в экспертизе не смогло. Повторная экспертиза не назначена.
Апелляционный и кассационный суд поддержали первую инстанцию.

Из данного судебного дела очевидно, насколько важен выбор независимого оценщика. Как правильно оспорить и пересмотреть кадастровую стоимость объекта, как лучше ходатайствовать о назначении судебной экспертизы, Вам подскажут консультанты “Ай-Эс Консалтинг”. Свяжитесь с нами по тел.: 8 (968)726-60-20 или по электронной почте: e.perezhogin@iscons.ru.
Наш сайт: www.iscons.ru/
Страница в соцсетях: www.facebook.com/intcons/

Арбитражное судопроизводство Застройщик впервые снизил кадастровую стоимость паркинга

ЗАО “Балтийская жемчужина” спорит о кадастровой стоимости паркингов, расположенных в одноименном жилом районе Петербурга
Читать дальше →

Yurii Usubow Топ 5 ошибок при оспаривании кадастровой стоимости

SINANTA.RU
Судебная практика оспаривания кадастровой стоимости на сегодняшний день относительно сформировалась. Однако по прежнему заявители, то и дело наступают на одни и те же грабли. Давайте рассмотрим самые распространённые ошибки при оспаривании кадастровой стоимости. Читать дальше →

Арбитражное судопроизводство Альтернативные способы снижения арендной платы (земельного налога)

Кто не заметил, что за последний год-два размер аренды или земельного налога вырос в несколько раз? Вашему вниманию предлагаю некоторые правовые особенности по данному вопросу, которые обнаружены юристами ЮФ «Щетинкин, Манцерев и партнеры» при анализе документов одного из наших заказчиков. Читать дальше →

Андрей Прохоров 30 марта истекает срок обращения в Межведомственную комиссию по вопросу исключения из Перечня объектов недвижимости, облагаемых налогом на имущество от кадастровой стоимости.

30 марта истекает срок обращения в Межведомственную комиссию по вопросу исключения из Перечня объектов недвижимости, облагаемых налогом на имущество от кадастровой стоимости.
Правительство Москвы дало возможность собственникам зданий и помещений, включенных по итогам обследований 2014 года в Перечень объектов недвижимости, облагаемых налогом на имущество от кадастровой стоимости на 2016 год, провести повторное обследование объектов. Читать дальше →

Андрей Прохоров Статистика работы комиссии по пересмотру кадастровой стоимости в Москве

Проанализировав протоколы работы Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Москве была подготовлена наглядная инфорграфика с результатами работы комисии. Читать дальше →

Алексей Комаров Нотариус Алексей Комаров "Можно ли снизить кадастровую стоимость квартиры и земельного участка?"

К 2020 году в России во всех регионах налог с недвижимости (здания, жилые и не жилые помещения и т.д.) будет рассчитываться с кадастровой оценки. В городах федерального значения (Москва, СПб, Севастополь) новый расчет налога уже действует. Читать дальше →

Алексей Комаров Как снизить кадастровую стоимость квартиры?

Можно ли оспорить кадастровую стоимость квартиры, и как? Какие документы необходимы для снижения кадастровой стоимости, на основе чего можно пробовать это делать? Читать дальше →

Юридическая фирма "АВЕЛАН" Практические семинары ЮФ "АВЕЛАН" по оспариванию кадастровой стоимости

Юридическая фирма «АВЕЛАН» запускает цикл обучающих семинаров по снижению кадастровой стоимости недвижимости.

Программа семинаров подготовлена партнером «АВЕЛАН» Валерием Лазебным на основе многолетнего опыта по оптимизации налоговой нагрузки в недвижимости и строительстве.

Участие в семинаре бесплатное. Длительность — 2 часа.

Ближайший семинар пройдет 13 марта, в 11:00, по адресу Москва, ул. Спиридоновка, д. 27/24 (в помещении Банка Жилищного Финансирования).

По вопросам участия и организации семинаров просим звонить +7 495 544 9798.

Иван Гусев Подсудность дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости: СОЮ и точка!.

02.10.2014 г. заместителем председателя ВС РФ Свириденко О.М. было подписано письмо под номером 7-ВС-4473/14 которое вроде бы ставит точку в подсудности дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости судам общей юрисдикции.

1. Как оказалось, в соответствии с этим письмом, законодатель имел ввиду не общую подсудность установленную в соответствии с АПК и ГПК, а исключительную подсудность судам общей юрисдикции дел об оспаривании кадастровой стоимости. То есть законодатель под словом «суд» имел ввиду именно суд общей юрисдикции, а не суд в его широком понимании.
Это, как полагает Свириденко О.М. явствует из общего смысла вступивших в июле и августе норм.

2. По мнению автора, все дела, с момента вступления в силу поправок в ст. 26 ГПК РФ, устанавливающих подсудность дел об оспаривании кадастровой стоимости, а именно с 06.08.2014 г., подлежат рассмотрению верховными судами республик, краевыми, областными судами и судами городов федерального значения. То есть с этого момента все дела данной категории официально исключены из ведения арбитражных судов и должны быть рассмотрены исключительно СОЮ. Мое ИМХО.

3. Дела, по спорам о результатах определения кадастровой стоимости, поданные и принятые до 06.08.2014 г. подлежат рассмотрению арбитражными судами по правилам АПК РФ.
Дела, по спорам о результатах определения кадастровой стоимости, поданные до 06.08.2014 г., но оставленные без движения по основаниям ст. 125 и 126 АПК РФ, в последствии принятые к производству после устранения нарушений и по истечении указанной даты, подлежат рассмотрению по правилам АПК РФ.

Остался не решенным один вопрос: «В какую сторону повернется судебная практика в судах общей юрисдикции?».

Оригинал на сайте: www.divius.ru

Юридическая фирма "АВЕЛАН" Об использовании кадастровой стоимости объектов недвижимости при расчете налога на имущество организаций

Государственная дума РФ во втором чтении (23/10/2013) приняла проект закона, вносящего изменения в главу 30 Налогового кодекса РФ в части порядка определения налоговой базы по налогу на имущество организаций. Читать дальше →