4. Вы правильно отметили, что вступило в силу ПП РФ № 731. Поделитесь пож. какие есть вопросы по применению этого документа. Я например пока вижу проблему в том, что оштрафовать те организации, которые такую информацию на разместили в срок, если я не ошибаюсь, до 24 ноября 2010 года, невозможно, т.к. в КоАП РФ такие санкции отсутствуют.
3. Вы правильно сказали ТСЖ — это нко, поэтому и выгоднее собственникам создавать именно тсж. Кто мешает потом созданному тсж, заключить договор с любой фирмой на обслуживание общего имущества (если у работников тсж нет соответствующего образования). УК — цель извлечение прибыли, и мне кажется Вы не правы говоря, что прибыли здесь быть не может, еще как может. Вы посмотрите сколько в этой отрасли рейдерских захватов.
Спасибо за подробный комментарий. Постараюсь коротко ответить.
1. Жилищная услуга, структура платежей за жилищные услуги прописана в ст.154 ЖК РФ.
Качество предоставляемых услуг и выполняемых работ должно соответствовать требованиям собственников помещений, Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307, Правилам и нормам технической эксплуатации жилищно го фонда, утвержденным постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170, Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, требованиям государственных стандартов, условиям заключенных договоров и иной документации согласно действующему законодательству.
Качество предоставления жилищно-коммунальных услуг поставщиков контролируют организации, осуществляющие управление многоквартирным домом (управляющие компании, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы) по заключенным договорам с участием потребителей услуг — собственников и нанимателей жилых помещений. Собственники могут также осуществлять контроль качества самостоятельно.
Причем при невыполнении условий договора управления или определенного перечня работ полномочия по надзору в сфере ЖКХ есть у жилищной инспекции.
Почему Вы так хотите изгнать УК из непосредственного управления? Ведь если УК работает добросовестно, то жителям от этого только лучше. А жителей собирать на собрание, ведь Вы же понимаете, что это нереально. Особенно, где дом более 200 квартир. Там даже если и не УК будет обслуживать проблема та же останется. Полномочия правления ТСЖ четко прописаны в ЖК РФ, а ответственность прописывается либо в уставе ТСЖ либо в договоре управления с УК.
rostov-dom.info/2010/07/rejjderskijj-zakhvat- mnogokvartirnogo-doma/
www.spr.ru/index.php?forum=1&id_razdel=1&id_top=11&id_tema=173809
и таких примеров -море.
«Комплексная программа модернизации и реформирования жилищно-коммунального хозяйства на 2010 — 2020 годы»
Спасибо за подробный комментарий. Постараюсь коротко ответить.
1. Жилищная услуга, структура платежей за жилищные услуги прописана в ст.154 ЖК РФ.
Качество предоставляемых услуг и выполняемых работ должно соответствовать требованиям собственников помещений, Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307, Правилам и нормам технической эксплуатации жилищно го фонда, утвержденным постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170, Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, требованиям государственных стандартов, условиям заключенных договоров и иной документации согласно действующему законодательству.
Качество предоставления жилищно-коммунальных услуг поставщиков контролируют организации, осуществляющие управление многоквартирным домом (управляющие компании, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы) по заключенным договорам с участием потребителей услуг — собственников и нанимателей жилых помещений. Собственники могут также осуществлять контроль качества самостоятельно.
Причем при невыполнении условий договора управления или определенного перечня работ полномочия по надзору в сфере ЖКХ есть у жилищной инспекции.
Почему Вы так хотите изгнать УК из непосредственного управления? Ведь если УК работает добросовестно, то жителям от этого только лучше. А жителей собирать на собрание, ведь Вы же понимаете, что это нереально. Особенно, где дом более 200 квартир. Там даже если и не УК будет обслуживать проблема та же останется. Полномочия правления ТСЖ четко прописаны в ЖК РФ, а ответственность прописывается либо в уставе ТСЖ либо в договоре управления с УК.
Спасибо!