Иван, по общим правилам участниками программы «Обеспечение жильем молодых семей» может быть молодая семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет, либо неполная семья, состоящая из одного молодого родителя (до 35 лет), и одного и более детей. В первую очередь помощь получают молодые семьи, которые встали на учет в местных органах власти в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, до 1 марта 2005 года. Но в программе могут принять участие и молодые семьи, не стоящие на учете, если у них нет жилплощади или если общая площадь жилого помещения на одного члена семьи меньше учетной нормы; а так же в случае, если жилье молодой семьи не отвечает требованиям, установленным Жилищным Кодексом. Учетную норму жилья надо узнавать в ваших органах местного самоуправления. В каждом регионе она разная. По поводу дарственной доли вашей жены: любые действия, в результате которых жизненные условия становятся такими, при которых возможна постановка в очередь на улучшение жилищных условий, либо признание нуждающимися в жилье, считается самостоятельным ухудшением жилищных условий. После любого ухудшения жилищных условий нужно ждать 5 лет, прежде чем получите право встать в очередь на улучшение жилищных условий.