Найти

Блоги по теме: земельный участок



Владимир Пязукин КАК ПРОВЕРИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НА НАЛИЧИЕ ОГРАНИЧЕНИЙ.

Узнать об ограничениях на земельный участок стало проще!

Чтобы проверить земельный участок на наличие имеющихся ограничений, достаточно воспользоваться сервисом, предоставляемым официальным интернет – ресурсом Росреестра «Узнать об ограничениях на земельный участок»
Сервис поможет любому владельцу или покупателю земельного участка выяснить, не расположен ли интересующий его объект в водоохранной, санитарно-защитной зоне или зоне охраняемых объектов культурного наследия, наличие на этот участок ограничений, связанных с установлением территориальных зон и зон с особыми условиями использования территории.
Чтобы узнать интересующие сведения достаточно в поисковой части сервиса ввести учётный номер зоны или кадастровый номер земельного участка и нажать кнопку «найти». В случае расположения земельного участка в зоне с особыми условиями использования территории заявителю будет предоставлена полная информация как о самой зоне, так и об имеющихся в ее отношении ограничений.

Стоит отметить, что сведения электронного сервиса предназначены исключительно для некоммерческого использования и несут справочный характер. Пользователь самостоятельно несет риски, связанные с использованием сведений Сервиса. Сервис не гарантирует достоверность, точность, полноту, а также своевременность размещения сведений.
Сервис не несет ответственность за возможные убытки, причиненные в результате его использования.

С Уважением,
В.Р. Пязукин
Тел. 8(812) 9263531
https://legal78.ru/

Кучембаев и партнеры Юридическое агентство ЗАКОННО ЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД ЧУЖИМИ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ ?

В Арбитражном суде Ульяновской области рассматривается дело, по которому собственник недвижимости оспаривает право владельца земельного участка под ним. Хотелось бы услышать мнение коллег об этом деле.
Обстоятельства дела. ИП К** купила в 2014 г. в собственность здания у ООО «Э**» по договору купли-продажи. На здания выдано свидетельство о праве собственности. В свою очередь ООО купило в 2008 г. объекты с торгов у банкротящегося ОГУП «Р**». Сделка в суде оспаривалась собственником ОГУП  по основаниям нарушение процедуры торгов. Признана законной. За ОГУП «Р**» здания были закреплено на праве хозяйственного ведения как государственное имущество Ульяновской области согласно передаточному акту от 2006 г.

Здания постройки 1985, 1990 годов постройки годов.

Земли под указанными объектами принадлежит АО «У**», выкуплено у государства в   1996г. Сделка в суде оспаривалась в части полномочий органа по продаже земельного участке. Признана законной.  момент продажи границы участка определялись планом. В последующем земельный участок был поставлен на кадастровый учет. На участок АО «У**» было выдано свидетельство о праве.

Требования. ИП К** вышла с требованиями применить последствия недействительности в части договора купли-продажи по которому АО «У**» приобрело земельный участок и передать его по акту приема-передачи в Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, попросила также указать, что решение суда по данному иску является основанием для снятия записи о регистрации права на земельный участок  АО «У**» из ЕГРП.

Оcнования:. Часть 1 Гражданского кодекса РФ, вступившего в силу 1  января 1995 года «по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования» (ч. 1 ст. 552).

Таким образом, на момент приобретения ответчиком земельного участка уже было указание в законе на необходимость единого участия в гражданском обороте и земельного участка и зданий на нем расположенных. Таким образом, АО «У**» имело право на приобретение в собственность земельного участка, занятого только своей недвижимостью и необходимый только для ее использования. Следовательно, договор купли-продажи в части приобретения земельного участка под объектами истицы. 

Как  вы думаете, господа юристы законны ли требования ИП К**?

Алексей Комаров Нотариус Алексей Комаров "Можно ли снизить кадастровую стоимость квартиры и земельного участка?"

К 2020 году в России во всех регионах налог с недвижимости (здания, жилые и не жилые помещения и т.д.) будет рассчитываться с кадастровой оценки. В городах федерального значения (Москва, СПб, Севастополь) новый расчет налога уже действует. Читать дальше →

Алексей Комаров Нотариус Алексей Комаров "Можно ли отказаться от права собственности на земельный участок?"

Рассказывает Алексей Комаров, нотариус нотариальной палаты Санкт-Петербурга.
В практике нередки случаи, когда гражданин имеет в собственности земельный участок или земельную долю, иной объект недвижимости, которым фактически не пользуется. Как правило, такое имущество расположено далеко за пределами его постоянного проживания, и как показывает практика о таких объектах, например, доставшихся по наследству, собственники нередко забывают до момента, пока не приходит налоговое уведомление об оплате налога на имущество. Тогда встает резонный вопрос: как быть? Читать дальше →

Анисимова Наталья Круглый стол «Право органов власти города Москвы на одностороннее расторжение договоров аренды земельных участков: мнение власти, бизнеса и юристов».

13 декабря 2013 г. с 11.00 до 14.00 в Конференц-зале Ассоциации Менеджеров по адресу: ММДЦ «Москва-Сити», Пресненская Набережная д.10, Башня Б, 15 этаж, состоится заседание Комитета по правовому сопровождению и защите бизнеса на тему: «Право органов власти города Москвы на одностороннее расторжение договоров аренды земельных участков: мнение власти, бизнеса и юристов».
Читать дальше →

Анисимова Наталья Круглый стол «Право органов власти города Москвы на одностороннее расторжение договоров аренды земельных участков: мнение власти, бизнеса и юристов»

В апреле 2012 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 25.10.2005 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», предоставляющие право органам исполнительной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга расторгать договоры аренды земельных участков, предоставленных для целей строительства/реконструкции, заключенные до 01 января 2011 года, в одностороннем внесудебном порядке.

В целях обсуждения влияния новеллы на инвестиционный климат в Москве, а также правовых аспектов ее применения Ассоциация менеджеров России (АМР) организует круглый стол «Право органов власти города Москвы на одностороннее расторжение договоров аренды земельных участков: мнение власти, бизнеса и юристов», который состоится 13 декабря 2013 года в ММДЦ «Москва-Сити», в рамках Комитета по правовому сопровождению и защите бизнеса.
Читать дальше →

Маэстро Иван Земельный участок вокруг дома.

Всем доброго времени суток.
Если кто сможет, прошу помочь разобраться в одном вопросе, может кто сталкивался с подобной ситуацией.
В собственности имею дом двухэтажный дом не в черте города. Дом построил своими силами. Недавно я обратился в администрацию района с вопросом о приобретении в собственность участка вокруг дома (2 сотки). Администрация объявила аукцион, тут же появились два претендента на эти 2 сотки. Из ситуации мне показалось, что эти претенденты появились не случайно, как минимум с целью увеличить мои затраты на землю.
В связи с этим у меня возникли следующие вопросы:
1. Если есть дом, то какая граница/площадь вокруг дома должна отделять от другого собственника.
2. Как поступить в ситуации с претендентами. Они же достанут, пока не получат откат.

Если есть каке-либо соображения или советы, очень прошу поделиться. Спасибо!

Юридическая консультация Право собственности на земельный участок

Коллеги к вам вопрос: Бывшие супруги мировым соглашением в суде определили: Домовладение в собственность бывшей жене 1/3 мужу 2/3; земельный участок определили в пользование жене 1/2, мужу 1/2. ПРи этом титульным владельцем вышеуказанного имущества до соглашения был муж. Определение вступило в силу. Пошли регистрировать право собственности в юстицию, а там отказ, так как право собственности на земельный участок не закрепили не за одним из бывших супругов. Думаем составить соглашение между сособственниками домовладения о добровольной безвозмездной передаче в собственность 1/2 доли земельного участка. Юстиция нас настраивает о том что с их стороны опять будет отказ т.к. доли в земельном участке не будут соответствовать долям в доме. Как быть? Опять идти в суд за решением по вопросу собственности на зем. участок?

Юридическая фирма "АВЕЛАН" Перспективы земельного и градостроительного законодательства РФ в 2012 году

Данный информационный бюллетень представляет собой обзор перспектив развития законодательства о земле и иной недвижимости в 2012 году.
Читать дальше →

Арбитражное судопроизводство Определение в арбитражном суде выкупной цены земельного участка

Судья, Суд по интеллектуальным правам
При заключении договора на приобретение спорного земельного участка в собственность в порядке пункта 1 статьи 36 ЗК РФ, между сторонами возникли разногласия по определению выкупной цене земельного участка.

Спор передан на его рассмотрение арбитражного суда по соглашению сторон, так как ответчик считает, что выкупная цена земельного участка по договору купли-продажи должна определяться на основании действующих, на момент его заключения законов и нормативных правовых актов, истец настаивает на том, что определении выкупной цены, должна применяться ставка, земельного налога действующая на момент подачи заявления о выкупе земельного участка. Читать дальше →

Арбитражное судопроизводство Арбитражные споры по статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации

Судья, Суд по интеллектуальным правам
Ответчик, как собственник объекта недвижимости, имеет исключительное право на приобретение спорного земельного участка в собственность на основании пункта 1 статьи 36 ЗК РФ. При заключении договора на приобретение спорного земельного участка в собственность между сторонами возникли разногласия по определению выкупной цене земельного участка. В частности стороны не достигли согласия по вопросу отнесения спорного земельного участка к определенной территориальной зоне, для определения кадастровой стоимости спорного участка, в качестве удельного показателя, при расчете его выкупной цены. Читать дальше →