Найти


Эдуард Кобяков В 7 раз снижен размер арендной платы за земельный участок

Юристы компании «Аликин и Кобяков» оспорили размер кадастровой стоимости земельного участка промышленного назначения и снизили размер арендной платы в 7 раз.

В результате проведенной органами власти переоценки кадастровая стоимость земельного участка клиента компании составила 28 000 000 рублей вместо прежних 4 000 000 рублей, а размер арендной платы за земельный участок увеличился в 7 раз.

Опасаясь возможного расторжения договора аренды в связи с неуплатой стоимости аренды, и желая, впоследствии, выкупить земельный участок, организация продолжила уплачивать повышенную арендную плату, но решила оспорить кадастровую стоимость земли в арбитражном суде.

В судебном порядке юристы компании доказали, что размер кадастровой стоимости участка многократно превышает его реальную рыночную стоимость, что, в свою очередь, ведет к необоснованному увеличению размера арендной платы и выкупной цены земельного участка.

По итогу рассмотрения спора суд установил кадастровую стоимость земельного участка в размере 3 800 000 рублей, что в 7 раз ниже стоимости, ранее установленной органами власти.

После окончания судебного разбирательства муниципальное образование произвело перерасчет ранее уплаченной арендной платы и зачла ее в счет выкупной цены за земельный участок.

www.civilist.net/snizhenie-arendnoi-platy

www.civilist.net

Азамат Расулов Оспаривание кадастровой стоимости



ЧТО ТАКОЕ КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ?

Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки (ст. 3 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ«Об оценочной деятельности в Российской Федерации»; ст. 3 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»). Читать дальше →

Новостной блог международной юридической компании «Salans» Salans и Knight Frank подняли актуальную тему «Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков в Санкт-Петербурге» на проведенном 12 февраля круглом столе

1 июня 2012 года Правительством Санкт-Петербурга были утверждены результаты кадастровой оценки земельных участков. По итогам переоценки кадастровая стоимость земельных участков в Санкт-Петербурге существенно увеличилась (в некоторых случаях почти в 10 раз). Таким образом, в 2013 году у многих собственников существенно увеличится размер земельного налога.
Международная юридическая фирма Salans и международная консалтинговая компания Knight Frank провели 12 февраля 2013 года круглый стол, посвященный вопросам оспаривания кадастровой стоимости земельных участков. Эксперты попытались ответить на вопрос: «Что делать в случае, если новая кадастровая стоимость существенно превышает рыночную?». Читать дальше →