На сегодняшний день проблема должников и кредиторов несомненно очень актуальна. Если посмотреть данные статистики Fitch, то мы видим неутешительную картину, около 40 миллионов россиян задолжали кредитным организациям примерно 11 триллионов рублей. Причин для невыплаты кредита может быть много: потеря работы, вынужденные расходы на лечение, повышение процентов по кредиту (если кредит, например, в валюте) и т.д.
Жилищные нормы каждый регион определяет самостоятельно. В Москве — это 18 кв. м. на человека, то есть в ситуации, когда должник проживает в квартире один, и площадь жилья превышает 36 квадратных метров, своей собственности заемщик может лишиться. В этом случае, предлагается продать квартиру и оплатить долг, оставшиеся средства будут перечислены должнику на покупку нового жилья. Кроме того, жилье должно отвечать еще одному критерию, стоимость жилья должна превышать установленную норму (также в два раза). Здесь определенно нужно разбираться более детально. Как определить стоимость жилья при отсутствии ценовых нормативов и без риска возможно субъективности при оценке этого имущества?
Нельзя оставлять без внимания и процедуру реализации такой квартиры. Если продавать жилье с молотка, вырученная сумма может быть намного ниже реальной рыночной цены и должник может существенно пострадать и вовсе остаться без квартиры. В общем, закон нуждается в проработке, так как пока больше минусов, чем плюсов. Не только банкам нужно более внимательно относиться к потенциальным заемщикам, но и самим гражданам необходимо учитывать свои реальные финансовые возможности по оплате кредита в будущем.