На мой взгляд, ключевые моменты, в данном ответе рекомендаций НКС при ФАС ЦО, следующие:
1. Так как проживающие в спорном жилом доме (квартире) физические лица являются лицами, права которых непосредственно затрагиваются предъявленным иском, рассмотрение дела без их участия невозможно.
2. В то же время ни АПК РФ, ни иными федеральными законами не предусмотрено рассмотрение арбитражным судом дел по искам о признании права собственности на объекты недвижимости с участием граждан.
То есть, думаю, Вам в первую очередь надо определиться с тем, возможно ли рассмотрение дела без участия этого третьего лица, затрагиваются ли его права иском.
Вот что говорится в Рекомендациях Научно-консультативного совета
при Федеральном арбитражном суде Центрального округа от 28 мая 2010 г. (Брянск)
Вопрос: Юридическое лицо обратилось в арбитражный суд с иском к администрации, о признании права собственности на жилой дом (квартиру). В деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требований, участвуют физические лица, проживающие в спорном объекте. Подлежит ли прекращению производство по данному делу в случае подачи третьими лицами – гражданами заявления о вступлении в дело в качестве третьих лиц с самостоятельными требованиями относительно предмета спора, о признании права собственности на спорный объект за ними, или о признании права пользования спорным объектом.
Ответ: Согласно ст. 27 АПК РФ арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.
Дело может быть рассмотрено арбитражным судом с участием гражданина, не имеющего статуса индивидуального предпринимателя, в том случае, когда это прямо предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом РФ или Федеральным законом (ч. 2 ст. 27 АПК РФ).
В настоящем случае исковые требования заявлены о признании права собственности на жилой дом (квартиру).
Так как проживающие в спорном жилом доме (квартире) физические лица являются лицами, права которых непосредственно затрагиваются предъявленным иском, рассмотрение дела без их участия невозможно.
В то же время ни Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, ни иными федеральными законами не предусмотрено рассмотрение арбитражным судом дел по искам о признании права собственности на объекты недвижимости с участием граждан.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что дело не подлежит рассмотрению в арбитражном суде.
Таким образом, в случае подачи гражданами заявления о вступлении в дело в качестве третьих лиц с самостоятельными требованиями относительно предмета спора, суд, руководствуясь ч.2 ст. 27, п.1 ч.1 ст. 150 АПК РФ, должен прекратить производство по делу, так как вследствие вступления в дело физических лиц в качестве третьих лиц с самостоятельными требованиями спор перестал быть подведомственным арбитражному суду. www.fasco.debryansk.ru/practice/recommendations/docs/nks2010.doc
1. Так как проживающие в спорном жилом доме (квартире) физические лица являются лицами, права которых непосредственно затрагиваются предъявленным иском, рассмотрение дела без их участия невозможно.
2. В то же время ни АПК РФ, ни иными федеральными законами не предусмотрено рассмотрение арбитражным судом дел по искам о признании права собственности на объекты недвижимости с участием граждан.
То есть, думаю, Вам в первую очередь надо определиться с тем, возможно ли рассмотрение дела без участия этого третьего лица, затрагиваются ли его права иском.
при Федеральном арбитражном суде Центрального округа от 28 мая 2010 г. (Брянск)
Вопрос: Юридическое лицо обратилось в арбитражный суд с иском к администрации, о признании права собственности на жилой дом (квартиру). В деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требований, участвуют физические лица, проживающие в спорном объекте. Подлежит ли прекращению производство по данному делу в случае подачи третьими лицами – гражданами заявления о вступлении в дело в качестве третьих лиц с самостоятельными требованиями относительно предмета спора, о признании права собственности на спорный объект за ними, или о признании права пользования спорным объектом.
Ответ: Согласно ст. 27 АПК РФ арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.
Дело может быть рассмотрено арбитражным судом с участием гражданина, не имеющего статуса индивидуального предпринимателя, в том случае, когда это прямо предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом РФ или Федеральным законом (ч. 2 ст. 27 АПК РФ).
В настоящем случае исковые требования заявлены о признании права собственности на жилой дом (квартиру).
Так как проживающие в спорном жилом доме (квартире) физические лица являются лицами, права которых непосредственно затрагиваются предъявленным иском, рассмотрение дела без их участия невозможно.
В то же время ни Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, ни иными федеральными законами не предусмотрено рассмотрение арбитражным судом дел по искам о признании права собственности на объекты недвижимости с участием граждан.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что дело не подлежит рассмотрению в арбитражном суде.
Таким образом, в случае подачи гражданами заявления о вступлении в дело в качестве третьих лиц с самостоятельными требованиями относительно предмета спора, суд, руководствуясь ч.2 ст. 27, п.1 ч.1 ст. 150 АПК РФ, должен прекратить производство по делу, так как вследствие вступления в дело физических лиц в качестве третьих лиц с самостоятельными требованиями спор перестал быть подведомственным арбитражному суду. www.fasco.debryansk.ru/practice/recommendations/docs/nks2010.doc
Или если есть Федеральный закон, который предполагает обязательное участие такого лица, в качестве ответчика. Вы такой закон знаете?
О чём ещё в суде Вы хотели бы узнать? С удовольствием отвечу :)
Завтра «пригружу» новые фото ещё :)