Топики / Публикации zakon.israel@gmail.com / Страница 2 / Pravo.ru

Эли Гервиц → Еврейское счастье: цены на недвижимость в Израиле

Ни один разговор об Израиле не проходит без упоминания беспокойных соседей … и цен на недвижимость в Израиле. Несмотря на то, что с 2008-го года кризис бьет то по Америке, то по России, то по Китаю – и все это время по Европе — цены на квартиры в Израиле как начали расти 8 лет назад, так и растут до сих пор.

Никакого волшебного Клондайка, где вы черпаете землю, и вместе с песком находите золото, в Израиле нет. Причины этого роста в нескольких стратегических факторах. С одной стороны, население Израиля неуклонно множится. Что интересно, хоть в религиозно-иудейском и арабском секторах рожают по-прежнему больше, чем в светском, в первых двух рождаемость падает, а в последнем – том самом, где сконцентрирована основная покупательная способность –растет.

недвижимость, израильская недвижимость, инвестиции

Эли Гервиц → Из России бегут, потому что перестали понимать правила игры

Мой взгляд на причины и следствия того, почему в России люди не готовы продолжать играть по новым правилам — в интервью проекту «Сноб»

Израиль, эмиграция

Эли Гервиц → За длинным рублем – в Израиль!

Я уже писал, что мы в нашей коллегии наблюдаем очередной виток волны репатриации и обращений за израильским гражданством из России и Украины.

Люди, которые в перспективе – далекой или близкой – рассматривают Израиль, как постоянное место жительства или одно из возможных мест их длительного нахождения, безусловно, задают себе вопрос: что и как они смогут делать в Израиле, чтобы заработать.

В Израиле на сегодняшний день мизерный уровень безработицы- около 6 %.

Значит ли это, что все замечательно? Не совсем так.

инвестиции, израильское гражданство, израильская недвижимость

Эли Гервиц → Евреи перестали бояться. Но отчаялись

У меня есть приятные новости для российских патриотов. Много лет назад я говорил, что наша адвокатская коллегия является своеобразным барометром происходящего в России. И это действительно так: по количеству человек, которые интересуются израильской тематикой – получением израильского гражданства, покупкой «дачи» в Израиле или инвестициями в эту страну – мы получаем очень четкую картину динамики происходящего в России.

двойное гражданство, второе гражданство, израильское гражданство

Эли Гервиц → Новогодний подарок Путина "российским израильтянам"

Новогодний подарок Путина «российским израильтянам»
Похоже, в последний день уходящего года Владимиру Путину было явно нечего делать.
И поэтому 31 декабря 2014 года Президент РФ В. Путин подписал Федеральный закон от 31.12.2014 № 507-ФЗ «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона „О гражданстве Российской Федерации“.

Уверен, антисемиты скажут, что это новогодний – а то и того хуже, ханукальный – подарок евреям.
Как известно, в августе 2014-го года вступил в силу Федеральный Закон „О внесении изменений в статьи 6 и 30 Федерального Закона “О гражданстве Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации", обязывающий граждан России уведомлять о наличии второго гражданства.

За сокрытие иного гражданства предусмотрена уголовная ответственность. И если 200 тысяч рублей штрафа с такой динамикой курса рубля к доллару скоро превратятся в тыкву, то 400 часов обязательных работ – это два месяца жизни.
Новый закон откладывает обязанность сообщить о наличии второго гражданства на год, до 1 января 2016 года, для нескольких категорий стран.
К самой интересной относятся страны, с которыми у России безвизовый режим.

Что же это за страны?

двойное гражданство, израильское гражданство

Эли Гервиц → Виды инвестиций в израильскую недвижимость

Инвестиции в израильскую недвижимость можно разделить на несколько категорий.

Во-первых, так называемый проект «Дача», когда люди покупают недвижимость для себя.

Во-вторых, инвестиции в коммерческую недвижимость.

В-третьих, инвестиции в жилую недвижимость, которые по сути являются бизнес-инвеcтициями.

Иногда они совпадают: например, люди хотят приобрести квартиру у моря для себя, где будут проводить несколько недель или месяцев в году, но предпочитают купить ее на очень ранней стадии застройки. В такой ситуации два положительных момента. Выиграть можно не только за счет конъюнктуры рынка, если она будет положительная, а она была таковой последние 8 лет. Дополнительный плюс в том, что квартира на бумаге стоит дешевле, чем готовая, в случае, если строительство будет закончено. А в Израиле оно будет закончено.

Что касается проекта «Дача», я подробно рассказывал о подобных инвестициях в статье «География вкладов».

недвижимость, инвестиции, израиль

Эли Гервиц → Россияне скупают элитную недвижимость в Израиле

Среди иностранцев, покупающих недвижимость в Израиле, лидирующие позиции занимают россияне
Утверждение, что россияне глобально опережают американцев или европейцев, несколько преувеличено, тем не менее, если рассматривать суперэлитный сегмент, то тенденция очевидна: постсоветское пространство дает реальный бой другим иностранным инвесторам. Причем, в большинстве своем, это российские граждане, преимущественно москвичи.
Самые дорогие активы в Израиле — дом в Кейсарии, прозванный «Версальским дворцом», и два самых дорогих на сегодняшний день пентхауса — принадлежат Валерию Когану и Александру Машкевичу- российскому и казахскому бизнесменам.

недвижимость, израиль, инвестиции

Эли Гервиц → Недорогая недвижимость в Израиле. А почему бы и нет?

Обычно недорогую недвижимость не используют в качестве объектов инвестирования. И это правильно. Но из каждого правила есть исключения. Давайте проанализируем, почему именно на израильском рынке недвижимости мы можем рассматривать недорогую недвижимость и как объект для личного использования, и как недвижимость для рантье или потенциального инвестора.

израиль, недвижимость, гевиц

Эли Гервиц → Недвижимость в Израиле как способ сохранения капитала

Что такое деньги?
Деньги — это то, что деньги делают.
Все, что выполняет функции денег, и есть деньги.
(К. Макконнелл, С. Брю, Экономикс: Принципы, проблемы и политика)

Заработать деньги довольно непросто. Сохранить их значительно сложнее. Самый простой способ потерять свои деньги — это положить их на депозит в банк. И виной тому будут не мифические банкиры, а одна коварная дама, по имени: инфляция.
Полезная информация для потенциального инвестора: средняя скорость инфляции в XX веке — 5–7% в год, стоимость денег сокращается в 2 раза каждые 10 лет. Таким образом, за 100 лет $3 превращаются в 1 цент.

недвижимость, Израиль, гервиц

Эли Гервиц → Не верьте МВД. Путешествия без виз с лессе-пасе

Израиль – страна контрастов. С одной стороны евреи (а также дети и внуки евреев, и их супруги – но данная статья не об этом) получают гражданство сразу, без длительного периода ожидания, как, например, в Америке или Австралии.

лессе-пасе, израиль, граждантство