В работе с заемщиками юристы довольно часто сталкиваются со случаями, когда банки или МФО переуступают право требования долга клиента. Иными словами, продают долг третьим лицам. Такими лицами являются разнообразные коллекторские агентства. Логично задать вопрос: а законно ли это происходит, и может ли сам заемщик выкупить свой долг на досудебной стадии и после решения суда?

Переуступка права требования в случае с Банками, у которых обязана быть лицензия на осуществление банковской деятельности, законна только в том случае, если в кредитном договоре прописано соответствующее условие, в противном случае, по закону банк не имеет права продавать долг организации без наличия банковской лицензии. Но, даже если в договоре отсутствует данное условие, с Банком есть возможность договориться о продаже и после решения суда. В случае с микрофинансовыми организациями все значительно проще, ведь для выдачи микрозаймов данным организациям банковская лицензия не нужна в принципе, поэтому займы физических лиц могут быть проданы и без согласия заемщика.

Как показывает практика, продажа долга заемщика является очень выгодной сделкой как для кредитной организации, так и для коллекторских агентств. С одной стороны, кредитная организация продает долг заемщика от 10 — 50% от суммы основного долга и избавляется таким образом от головной боли в виде длительного и затратного процесса взыскания долга с заемщика, который не выплачивает заём уже продолжительное время, и кредитная организация в итоге получает хоть какую-то денежную сумму по проблемному займу. С другой стороны, третье лицо приобретает на выгодных условиях долг физического лица и право требования с заемщика уже полной суммы задолженности по кредитному договору или договору займа.

Так исторически сложилось в нашей стране, что очень часто члены правления СНТ и ДНТ сталкиваются с рядом проблем, которые возникают еще на стадии формирования товарищества из-за отсутствия дифференциации в управлении. Когда одно звено выполняет все функции по содержанию и регулированию правоотношений: ведение бухгалтерского учета, водоснабжение/газификация/электрификация/вывоз мусора, межевание, юридическая поддержка. Аккумулирование на одном органе всех задач по жизнеобеспечению СНТ чревато разрушением всей системы.
К сожалению, их истории все как одна похожи друг на друга. Председатель внедряет новую программу деятельности, тут же формируется оппозиция, сперва идет волна недовольства, а затем начинается «тихая война» между Правлением и членами СНТ, ряды которых представлены злостными неплательщиками членских взносов, «самозахватчиками» ЗОП (ст. 7 Коап), дебоширами (ст. 167 УК РФ).
Но, пожалуй, ахилессовой пятой любого СНТ остается проблема с неплательщиками. Настоящий бич для всех жителей СНТ в особенности для Правления, которое отвечает за жизнеспособность всего товарищества.
Садоводческое товарищество несёт значительные финансовые потери, вызванные тем, что не все садоводы платят членские взносы. Как результат — денег постоянно не хватает. Другие садоводы вынуждены «покрывать» из своего кармана долги неплательщиков.

Какой выход из затруднительной и болезненной ситуации?
Взыскание задолженности в судебном порядке, результатом которого станет получение на имя заказчика решения суда с суммой, подлежащей получению с должника.

Что нужно сделать?
Для успешного результата необходимо убедиться, является ли гражданин членом садоводческого товарищества и принадлежит ли ему на праве собственности земельный участок, расположенный в границах СНТ.

К написанию данной публикации я бы не приступил еще лет 10, если бы не очередной случай из юридической практики, который проиллюстрировал четкое положение вещей в нашем социуме, парадигму ценностей. Абсолютно каждый был вовлечен по определенному стечению обстоятельств в ситуацию, из которой выпутаться или которую благополучно разрешить не было возможностей и поддержки нужных людей. В этот острый момент всегда требуется помощь, специфические знания и ощущение локтя того человека, чья роль будет главной в исходе этого дела.

О чем я веду речь? В нашей жизни всегда должны быть рядом те люди, которые оберегают и подсказывают верный путь, как бы предупреждая об опасности.

Когда мы испытываем острую боль, первым к кому мы обращаемся оказывается близкий человек. В случае, если не удается справиться своими силами, то мы записываемся на прием к врачу. Что происходит, когда в нашей жизни случается спор, имеющий правовую природу? Правильно, мы поднимаем свой список контактов с надеждой найти знакомого юриста или адвоката. Почему нам так важно, чтобы он был именно знакомым, потому что вновь срабатывает фактор доверия.

Мы привыкли доверять свое здоровье, свой бизнес только проверенным и надежным людям.

Поэтому все чаще в наших семьях появляется еще одна важная фигура – семейный юрист.

Кто это? Зачем он нужен? Раньше такой же вопрос вставал в отношении семейного врача.

Как известно, между юристом и врачом есть очень много общего. И это общее кроется в их постоянной помощи своим подопечным.

Начнём по порядку.

Тема кредитных долгов уже несколько лет будоражит российских заёмщиков. Трудности с погашением кредитов и возвращением немаленьких долгов не сходит с экранов телевидения и радио, об этом почти каждый день пишут в прессе.

Коллекторские агентства — также известны, как долговые агентства (от англ. сollection — сбор) — агентства, профессионально специализирующиеся на внесудебном взыскивании просроченной дебиторской задолженности и проблемной задолженности, а также бизнес, целью которого является способствование производству платежей по задолженностям физических и юридических лиц. Большинство коллекторских агентств существует и работает как агенты кредитора. И за агентское вознаграждение, формирующееся согласно количеству собранных финансовых средств, в форме выплаты заранее определённых процентов от общей суммы взысканной задолженности, собирает долги.

Если Вы оказались в одной из нижеперечисленных ситуаций, то не теряйте времени и оперативно решайте этот вопрос, пока он не превратился в настоящую проблему.
— Застройщик не передал квартиру в установленный срок?
— Застройщик уклоняется от регистрации права собственности?
— Качество квартиры не соответствует требованиям?