Добрый день! Собираюсь совершить добросовестную сделку с лицом, находящимся на лечении в наркологическом диспансере, кроме того, лицо употребляет алкоголь. О состоянии его дееспособности мне ничего не известно. У данного лица есть близкие родственники (родной брат и жена). Подскажите, пожалуйста, как мне обезопасить себя при проведении сделки, если у продавца и его родственников есть намерения признать данную сделку в дальнейшем недействительной. В данной сделке, я являюсь сособственником и реализую своё преимущественное право покупки доли в земельном участке. Следует ли мне обращаться в комиссию при наркодиспансере с целью получения заключения о состоянии здоровья и дееспособности продавца на момент совершения сделки? Есть ли у данного заключения срок действия? А также следует ли обращаться в орган опеки с запросом о дееспособности?
Также рассматривается вариант, если данное наркозависимое лицо выдаст доверенность на право совершения сделки другому сособственнику (родному брату), могут ли возникнуть проблемы с признанием доверенности недействительной и оспариванием совершенной сделки.