Неустойка с застройщика.

Предлагаем к рассмотрению подробный алгоритм взыскания неустойки за просрочку сдачи строительства многоквартирного дома на примере дома от группы компаний «Запад». Компания все чаще нарушает условия договора долевого участия в строительстве.

Для примера возьмем дом № 13 по генплану в 3-м квартале жилого микрорайона «Запад-1» комплекса «Симбирское кольцо» по ул. Ефремова в Засвияжском районе г. Ульяновска (адрес в настоящее время: ул. Игошина, д. 1) (далее – Дом № 13).

Срок сдачи Дома № 13 в эксплуатацию был установлен – 01.02.2015 г. Согласно условиям договора долевого участия застройщик обязан был передать квартиры дольщикам до 28.04.2015 г.

Однако Дом № 13 был введен в эксплуатацию лишь 31.03.2015 г. А ряд уведомлений от «Запада» об окончании строительства дома и необходимости подписания акта приема-передачи датированы 13.08.2015 г.

Таким образом, просрочка сдачи квартир для многих дольщиков составила более 100 дней.

При стоимости квартиры 2 млн. руб. неустойка за 100 дней просрочки составит 110 тыс. руб.

Более подробно на: blog.pravo73.com/

Предлагается увеличить частоту проведения плановых проверок в отношении застройщиков многоквартирных домов до одного раза в год. Такие изменения прописаны в Проекте Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» и иные законодательные акты Российской Федерации».