Найти

Арбитражное судопроизводство

Арбитражное судопроизводство Третейский суд или как в России качественный арбитраж строили

Малое и среднее предпринимательство — фундамент российской экономики. Последние несколько лет особое внимание Правительства РФ обращено именно на развитие бизнеса в России.

Неотъемлемой частью коммерческих взаимоотношений являются споры и защита своих прав в суде. Ни для кого не секрет, что рядовой предприниматель лучше понесет убытки, а то и вовсе разорится, чем обратится в суд, потому что это долго, дорого и некачественно.

Ежедневно я вижу работу юристов в зале заседания суда и конечно анализирую тренды, цены и качество предоставляемых услуг. Разумеется, наиболее высоко оплачиваемые дела — это экономические споры. В этом секторе всегда наблюдается рост цен на юридические услуги. Читать дальше →

Арбитражное судопроизводство Какие ошибки приведут к отказу в пересмотре кадастровой стоимости

Мэрия Калининграда сдала в аренду ООО участки под строительство гостиницы. Кадастровая стоимость, с которой считалась арендная плата, 63,88 млн. руб., не устроила Общество. По его заказу выполнена независимая оценка участков — их рыночная стоимость согласно подготовленному отчету составила 17,79 млн. руб. Заручившись еще экспертным заключением на отчет в СРО, ООО обратилось в суд с иском о внесении новой кадастровой стоимости в ГКН.
В итоге, в ГКН внесена цифра 54,33 млн. руб. Почему?

Оценив представленный отчет об оценке, суд пришел к выводу о том, что данное доказательство не может считаться достоверным, поскольку не содержит предупреждение эксперта об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение.
Назначенный по ходатайству Мэрии судебный эксперт определил рыночную стоимость спорного объекта в 54,33 млн. руб. Общество не согласилось с обозначенной цифрой, но выявить противоречия или необоснованность выводов в экспертизе не смогло. Повторная экспертиза не назначена.
Апелляционный и кассационный суд поддержали первую инстанцию.

Из данного судебного дела очевидно, насколько важен выбор независимого оценщика. Как правильно оспорить и пересмотреть кадастровую стоимость объекта, как лучше ходатайствовать о назначении судебной экспертизы, Вам подскажут консультанты “Ай-Эс Консалтинг”. Свяжитесь с нами по тел.: 8 (968)726-60-20 или по электронной почте: e.perezhogin@iscons.ru.
Наш сайт: www.iscons.ru/
Страница в соцсетях: www.facebook.com/intcons/

Арбитражное судопроизводство Оценка доли ООО при продаже

ЗАО, не согласившись с доначислением налогов, штрафов и пеней в размере 77, 9 млн. руб., обратилось в Арбитражный суд г.Москвы. Позиция компании такая: налоговики несправедливо переквалифицировали инвестиционную передачу имущества в уставной капитал ООО на сделку продажи третьему юрлицу, обложив её НДС и восстановив амортизационную премию.
Однако арбитры поддержали инспекторов ФНС. Почему?

1-ый фактор: ЗАО провел оценку рыночной стоимости принадлежащего ему нежилого помещения в г. Канске. Согласно подготовленному оценщиком отчету целью проведенной оценки являлась купля-продажа объекта, а его цена 265 млн. руб.
Далее ЗАО создал ООО и внес в уставной капитал то самое помещение. По объяснениям Истца, эта недвижимость приносила лишь убытки, поэтому и было решено для извлечения из нее прибыли создать отдельную компанию. Предполагалось, что 50% доли уставного капитала нового ООО продадут инвестору, но тот в последний момент отказался от сделки. Только тогда ЗАО приняло решение продать 100% доли третьему юрлицу…

2-ой фактор:… за сумму в 265 млн. руб.

3-ий фактор: создание ООО и его продажа уложились в 2-месячный срок.

Таким образом мнимость сделки, по мнению судей, подтвердили:

— оценка имущества для его купли/продажи, а не внесения в уставной капитал
— цена проданной доли совпала с оценкой имущества
— продажа ООО сразу после его создания;
Учитывая все эти факторы, Суд решил, что Заявитель изначально намеревался продать нежилое помещение. Но реализовал его не посредством заключения договора купли-продажи, а разработал схему, позволяющую уклониться от уплаты НДС.
Разумным решением будет точное определение объекта и цели оценки в зависимости от поставленных задач. То есть сразу должно быть ясно, что речь идет о покупке компании в целом, а не только ее недвижимости. Отдельный отчет о рыночной стоимости объекта нужен для внесения его в уставной капитал ООО. Еще один отчет об оценке 100% доли нужен для продажи ООО.
Как правильно оценить долю и акцию перед реализацией, вам подскажут консультанты “Ай-Эс Консалтинг”. Свяжитесь с нами по тел.: 8 (968)726-60-20 или по электронной почте: e.perezhogin@iscons.ru.
Наш сайт: www.iscons.ru/
Страница в соцсетях: www.facebook.com/intcons/

Арбитражное судопроизводство Застройщик впервые снизил кадастровую стоимость паркинга

ЗАО “Балтийская жемчужина” спорит о кадастровой стоимости паркингов, расположенных в одноименном жилом районе Петербурга
Читать дальше →

Арбитражное судопроизводство Арбитражное соглашение, как инструмент взаимодействия в бизнесе

1 сентября 2016 года вступил в силу Федеральный закон «Об арбитраже (третейском разбирательстве) в РФ» № 382-ФЗ. Таким образом, авторитет третейских судов, а в настоящее время Арбитражных Учреждений, был признан и закреплен на государственном уровне. Но, одновременно с этим, ужесточились и требования к Арбитражным Учреждениям: жесткий отбор арбитров, регламентирование деятельности и контроль со стороны государственных органов власти. Читать дальше →

Арбитражное судопроизводство В Москве утверждена новая кадастровая стоимость недвижимости

«Мораторий на пересмотр кадастровой стоимости» отменен поправками, принятыми Госдумой (ФЗ№401 от 30.11.2016 года). Одновременно Правительство Москвы приняло три важнейших для столичного бизнеса постановления. № 789-ПП расширило на 23% перечень коммерческой недвижимости, облагаемой налогом от кадастровой стоимости. А № 790-ПП и 791-ПП утвердили новую кадастровую стоимость объектов капстроительства в Москве по состоянию на 1 января 2016г. Именно с неё теперь будет рассчитываться имущественный налог собственникам на 2-летний период с 01.01.2017 по 01.01.2019.
В среднем новая стоимость на порядок выше, чем была на 1 января 2014 г. Проверить её для Вашего объекта можно по ссылкам:
www.mos.ru/authority/documents/doc/35221220
www.mos.ru/authority/documents/doc/35222220
Чтобы не платить как минимум два года завышенные налоги, необходимо оспаривать кадастровую стоимость, привлекая независимого оценщика. Благо, и закон снова даёт такую возможность. Разумным решением будет всестороннее изучение факторов, влияющих на стоимость имущества. Например, оно может требовать ремонта или иметь дефекты, что снижает цену. В целом рыночная стоимость объектов по Москве сейчас снижается, а не растет.
Компания ISCons предлагает Вам долгосрочное партнерство в сфере оценочной деятельности. Наши специалисты подскажут, как правильно пересмотреть кадастровую стоимость объекта, подать документы в комиссию, а, если придётся в суд. Свяжитесь с нами по тел.: 8 (968)726-60-20 или по электронной почте: e.perezhogin@iscons.ru.

Арбитражное судопроизводство Как обосновать стоимость аренды

На выездной проверке районная инспекция ФНС г. Владивостока устанавливает, что ООО арендовало медицинское оборудование у взаимозависимого лица — Предпринимателя, владеющего 48% долей в Обществе. Контроллеры назначают оценочную экспертизу договоров аренды. Эксперт посчитал стоимость завышенной относительно рынка. Инспекция сочла, что имеет место налоговая выгода в виде завышения расходов. И начислила налога, пени, штрафа на 2,87 млн. руб.
Компания оспорила решение в Арбитражных судах. Де у инспекции нет полномочий на проверку методом сравнения рыночных цен сделки, не подпадающей под признаки разовой. Однако суды не согласились с истцом, указав, что тот не учел ст. 95 НК РФ. При доказывании получения налогоплательщиком необоснованной налоговой выгоды такой метод оправдан.
Разумное решение, не дожидаясь проверки, провести свою оценку аренды имущества, где всесторонне изучить каждый фактор, влияющих на стоимость, — считают эксперты ISCons. — Цена аренды может значительно уступать рыночной по объективным причинам. Например, оборудование устарело и требует дорогостоящего ремонта. Согласно п.9 ст. 40 НК РФ суд вправе учесть любые разумные условия сделки, имеющие значение для определения ее цены, не ограничиваясь обстоятельствами, перечисленными в самой статье.
Как правильно определить стоимость аренды перед сделкой, Вам подскажут специалисты ISCons. Свяжитесь с нами по тел.: 8-968-726-60-20 или по электронной почте: e.perezhogin@iscons.ru

Арбитражное судопроизводство Как продать актив по низкой цене без риска

Налоговиков точно заинтересует сделка, если компания продает имущество по заниженным относительно рынка ценам.
По договору лизинга ООО получило автомобиль Audi Q5. Когда машину выкупили в собственность, ее общая стоимость составила 2,5 млн. руб. Позже она была перепродана взаимозависимому лицу за сумму многократно меньшую. Контроллеров это насторожило: они обратились к эксперту-оценщику. Тот указал на несоответствие цены сделки рынку и определил стоимость Audi в 1,56 млн. руб. Исходя из этой цифры, налоговики доначислили компании 0, 69 млн.руб. налога, штрафа и пени.
ООО пыталось отменить решение налоговиков в Арбитражном суде Саратовской области. Но Суд иск отклонил, сочтя что налоговая доказала факт получения налогоплательщиком незаконной налоговой выгоды. Но шансы у истца выиграть дело были.
— Разумное решение — всестороннее изучение факторов, влияющих на стоимость имущества, — считают эксперты ISCons. — Цена продажи может значительно уступать покупной по объективным причинам. Например, актив устарел либо требует дорогостоящего ремонта. Необходимо подтвердить, что компании выгоднее продать актив по этой цене, чем ремонтировать или утилизировать. Отчёт об оценке здесь основное доказательство.
По все вопросам, связанным с оценочной деятельностью, Вас проконсультируют специалисты ISCons. Свяжитесь с нами по тел.: 8 (968)726-60-20 или по электронной почте: e.perezhogin@iscons.ru.

Арбитражное судопроизводство Новое в законодательной практике: Самостоятельное изменение судом предмета и основания иска признано законным. Теперь такие дела обжалованию и пересмотру не подлежат.

Внутреннее «убеждение» судьи, поддержанное «коллегами» много важнее Конституции и Законов РФ.

Предлагаю Вашему вниманию в общем-то законный и обоснованный судебный акт. Парадокс в том, что то, что там написано в нормальном, здоровом мозгу не умещается. Когнитивный диссонанс. (Короткий комментарий сразу после выдержек из Постановления)

Читать дальше →

Арбитражное судопроизводство Альтернативные способы снижения арендной платы (земельного налога)

Кто не заметил, что за последний год-два размер аренды или земельного налога вырос в несколько раз? Вашему вниманию предлагаю некоторые правовые особенности по данному вопросу, которые обнаружены юристами ЮФ «Щетинкин, Манцерев и партнеры» при анализе документов одного из наших заказчиков. Читать дальше →

Арбитражное судопроизводство Успешное дело: клиент освобожден от административной ответственности и обязанности уплатить штраф

Организация привлечена к административной ответственности по ч.1 статьи 9.1 КоАП РФ. Решением арбитражного суда постановление уполномоченного органа признано незаконным и отменено. Читать дальше →

Арбитражное судопроизводство Успешное дело: взыскана задолженность по договору подряда в отсутствие подписанного акта выполненных работ.

Организацией – клиентом ЮФ «Щетинкин, Манцерев и партнеры» выполнены все работы по договору подряда. От заказчика работ замечаний не поступало, однако и акт приемки-сдачи он не подписал, оплату не произвел. Читать дальше →

Арбитражное судопроизводство Как защитить себя от иска заказчика о взыскании неустойки

Более 10 исков о взыскании неустойки за нарушение муниципальных контрактов было предъявлено к одному из клиентов компании «Щетинкин, Манцерев и партнеры». Юридически, все иски обоснованы несоблюдением сроков поставок, а с учетом сложившейся арбитражной практики и регулирующих норм, для клиента существовала реальная угроза взыскания существенных сумм. Читать дальше →

Арбитражное судопроизводство Как защитить себя от иска заказчика о взыскании неустойки по муниципальному контракту

Более 10 исков о взыскании неустойки за нарушение муниципальных контрактов было предъявлено к одному из клиентов компании «Щетинкин, Манцерев и партнеры». Юридически, все иски обоснованы несоблюдением сроков поставок, а с учетом сложившейся арбитражной практики и регулирующих норм, для клиента существовала реальная угроза взыскания существенных сумм. Читать дальше →

Арбитражное судопроизводство Верховный Суд вышел на недосягаемый уровень. Судьи стали придумывать несуществующие события.

Верховный Суд сделал для компании МТС «новогодний подарок»*.

Стало очевидно, что МТС оказывает самое непосредственное влияние не только на полицию, на арбитражные суды и даже на Верховный Суд. Документально доказано, что МТС по своему разумению продолжает фальсифицировать не только доказательства, но и вносить нужные «коррективы» в судебные акты Верховного Суда РФ с целью уклонения от ответственности и получения нужных им судебных Решений. Теперь у МТС есть некие «основания» попробовать избежать уголовной ответственности по ряду противоправных деяний под прикрытием Верховного Суда РФ. Видимо ВС взял на себя, свойственную до этого только церкви, функцию и в порядке исключения для компании МТС «отпустил грехи».
Читать дальше →

Арбитражное судопроизводство Что делать, если заказчик подрядных работ не подписывает акты КС и не производит оплату?

Такой справедливый вопрос задал один из клиентов компании Офиса «Щетинкин, Манцерев и партнеры». Подрядная организация вложила собственные средства, профинансировала и выполнила строительно-монтажные работы, однако заказчик работ не оплачивает результат, не подписывает акты, мотивируя свою позицию каждый раз новыми замечаниями по составу и качеству работ и без устали направляя требования о предоставлении исполнительной документации.
Как удалось отстоять интересы клиента, читайте далее. Читать дальше →

Арбитражное судопроизводство Преступление МТС. Преследование акционера.

После судебного акта Верховного Суда РФ, отказавшего компании ОАО «МТС» (Мобильные Теле Системы), фактически установлена организованная МТС схема преследования. Надеюсь, что Генеральная Прокуратура РФ и следственные органы дадут этому должную оценку и уголовное дело будет возбуждено. Сейчас точно известно, что этим будет заниматься именно Генпрокуратура РФ.

Хронология событий и установленные факты:
Читать дальше →

Арбитражное судопроизводство Дайте определений, дайте побольше

Коллеги, предполагаю, что большинство из нас когда либо просили суд после получения копии судебного акта, выдать еще несколько его копий. Причины могли быть разными, например, необходимость совершения тех или иных действий, обусловленных подтверждением полномочий конкурсного управляющего заверенной судом копией определения об утверждении управляющего. Сразу оговорюсь, что поскольку специализируюсь в сфере банкротств, то и примеры буду приводить из этой же области. Читать дальше →

Арбитражное судопроизводство О том, как "правильно" засилить противозаконное судебное Решение.

Нужно вовремя в судебном акте оставить «лазейку», что бы было непонятно, что можно, а что нельзя. Впоследствии МТС очень успешно этим воспользовалось и при рассмотрении следующего Иска выбрала подходящий для себя вариант — преюдиция (см. пред заявление). Другой использонанный вариант, когда что-то пошло не так, отказ от выполнения собственного Определения. Самое же «эффективное» средство — оставить Решение суда без изменений, при этом добавить туда всего того, от чего судья Арбитражного суда со скандалом выполнять отказывалась (подробнее)…

В Следственный Комитет РФ Читать дальше →