Председатель совета директоров ДСК Сергей Лукин решил строить «районные» торговые центры площадью 10–15 тыс. кв. м.
С. Лукин считает, что запуск торговых центров более эффективен, чем «передача под коммерческие площади первых этажей новостроек, которая в некоторых случаях ведет к антисанитарии».
Этим летом ДСК начнет строительство первого ТЦ площадью около 10 тыс. кв. м в районе улицы Новосибирской, сдать который рассчитывает в 2013 году. Еще один торговый центр разместится в Отрожке в районе ул. 25 января. «Например, возможность построить ТЦ на бывших землях ВГАУ, где у нас будет большой жилкомплекс, мы пока еще просчитываем. В северной части города уже достаточно много торговых объектов», — пояснил С. Лукин. Объем вложений в запуск ТЦ на Новосибирской он оценивает менее чем в 200 млн руб.
С. Лукин рассчитывает на партнерство с федеральными ритейлерами.
Под реализацию проекта создана отдельная компания — ООО «ДСК-девелопмент». Она будет заниматься и другими проектами комбината в сфере коммерческой недвижимости.
Здесь я не могу не согласиться с мнением Константина Ашифина, о том, что проект ДСК довольно рискованный: «Если привлечь сетевого ритейлера в ТЦ будет несложно, то с заполнением арендаторами оставшихся площадей могут возникнуть проблемы. Такой крупный ТЦ сложнее довести „до ума“, чем магазины на первых этажах жилкомплексов».