Для ведения производственной и торговой деятельности часто необходима аренда недвижимого имущества. Хорошие места для торговли всегда остаются в дефиците, спрос на рынке коммерческой недвижимости часто превышает предложение. Нетрудно догадаться в какую зависимость от арендодателя в такой ситуации попадает арендатор — ему могут навязать кабальные условия. Часто и арендодатель, недостаточно проработав условия предлагаемого им договора, терпит убытки от действий арендатора. В статье не будет рассматриваться аренда предприятия как целого имущественного комплекса, а только лишь аренда нежилых помещений под такое целевое назначение, как производственная и торговая деятельность.