Пресс-секретарь № 379168 →  Двенадцатым арбитражным апелляционным судом подготовлено обобщение судебной практики по спорам, вытекающим из договоров аренды

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд представляет на своем сайте обобщение судебной практики по спорам, вытекающим из договоров аренды.
Обобщение судебной практики подготовлено председателем 2 судебного состава С.А.Жаткиной и отделом анализа и обобщения судебной практики, информатизации и статистики Двенадцатого арбитражного апелляционного суда.
При подготовке обобщения была проанализирована судебная практика Двенадцатого арбитражного апелляционного суда в период с января 2013 года по апрель 2014 года, а также использована судебная практика Федерального арбитражного суда Поволжского округа.
В обобщении рассматриваются особенности рассмотрения дел, вытекающих из договоров аренды.
С полным текстом обобщения судебной практики Двенадцатого арбитражного апелляционного суда по спорам, вытекающим из договоров аренды можно ознакомиться здесь.
Читать дальше

Анисимова Наталья →  Круглый стол «Право органов власти города Москвы на одностороннее расторжение договоров аренды земельных участков: мнение власти, бизнеса и юристов».

13 декабря 2013 г. с 11.00 до 14.00 в Конференц-зале Ассоциации Менеджеров по адресу: ММДЦ «Москва-Сити», Пресненская Набережная д.10, Башня Б, 15 этаж, состоится заседание Комитета по правовому сопровождению и защите бизнеса на тему: «Право органов власти города Москвы на одностороннее расторжение договоров аренды земельных участков: мнение власти, бизнеса и юристов».
Читать дальше

Анисимова Наталья →  Круглый стол «Право органов власти города Москвы на одностороннее расторжение договоров аренды земельных участков: мнение власти, бизнеса и юристов»

В апреле 2012 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 25.10.2005 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», предоставляющие право органам исполнительной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга расторгать договоры аренды земельных участков, предоставленных для целей строительства/реконструкции, заключенные до 01 января 2011 года, в одностороннем внесудебном порядке.

В целях обсуждения влияния новеллы на инвестиционный климат в Москве, а также правовых аспектов ее применения Ассоциация менеджеров России (АМР) организует круглый стол «Право органов власти города Москвы на одностороннее расторжение договоров аренды земельных участков: мнение власти, бизнеса и юристов», который состоится 13 декабря 2013 года в ММДЦ «Москва-Сити», в рамках Комитета по правовому сопровождению и защите бизнеса.
Читать дальше

Центр Правовых Технологий ЮРКОМ →  Аренда недвижимости в производственных и торговых целях. Определение существенных условий договора аренды подобной недвижимости и предотвращение возникновения спорных ситуаций.

Для ведения производственной и торговой деятельности часто необходима аренда недвижимого имущества. Хорошие места для торговли всегда остаются в дефиците, спрос на рынке коммерческой недвижимости часто превышает предложение. Нетрудно догадаться в какую зависимость от арендодателя в такой ситуации попадает арендатор — ему могут навязать кабальные условия. Часто и арендодатель, недостаточно проработав условия предлагаемого им договора, терпит убытки от действий арендатора. В статье не будет рассматриваться аренда предприятия как целого имущественного комплекса, а только лишь аренда нежилых помещений под такое целевое назначение, как производственная и торговая деятельность.
Читать дальше

Сергей Казинец →  Перспективы земельного и градостроительного законодательства РФ в 2012 году

Данный информационный бюллетень представляет собой обзор перспектив развития законодательства о земле и иной недвижимости в 2012 году.
Читать дальше

Тимофей С. →  Первое дело.

С чего же начать первый блог? Можно с консультации или с первого дела. Пожалуй так и сделаю.
Итак, в 200_ (точно не помню) году клиент (арендодатель) составил и заключил договор аренды непонятно чего (далее, чтоб было понятно, это договор арены РБУ (растворо-бетонной установки). Окончание действия договора не определялось, и считался заключённым неопределённый срок. Дата написания договора также отсутствовала. Была указана только дата, когда арендодатель должен был предоставить РБУ арендатору. И это что-то. Ещё забыл сказать, что предмет договора также не был указан в договоре! Предмет определялся только в товарных накладных. Акта приёма-передачи тоже не было.
Также интересно то, что и по товарным накладным арендодатель поставлял груз сам себе, т. е. выступал и как отправитель, и как получатель!
В общем, растормошив арендодателя, оказалось, что такое оборудование собирают на месте, после доставки, только специалисты, которые подтвердили сборку РБУ на территории арендатора.
В процессе урегулирования спора в до судебном порядке, стало известно, что у арендатора также имеется РБУ, принадлежащее на праве собственности! И если бы не специалисты по монтажу, арендатор так бы утверждал бы, что на его территории только его установка.
Подготовив исковое заявлении с требованиями и «доказательствами» и выслушав очередной раз какой арендатор "...", подали исковое в суд.
Изучив материалы дела, судья пошёл в отпуск!
Далее исковые требования были дополнены и удовлетворены частично.
Интересно, что этого процесса могло бы и не быть, если бы арендатор обратился к юристу заранее.
В общем как обычно, каждый самый умный и хитрый. Лучше сэкономить не на юристах, а вместе с юристами.
Читать дальше

Евгений Иванов →  Аренда в наследство

«Отец взял в аренду у колхоза 8 га земли. 3 месяца назад он умер, осталось еще 5 лет аренды. Наследуется ли аренда? Или договор аренды прекращается в связи со смертью арендатора?»
Спрашивает наш читатель О…
Читать дальше