Найти

Блоги по теме: застройщик



NEWS LEGAL78 / Детективное агентство Уголовное дело «ЛенОблСтрой» поставлено на контроль СК РФ

31.08.2018 в рамках рабочего визита в Санкт-Петербург Председатель следственного комитета Российской Федерации А. Бастрыкин, сообщил о постановке на контроль уголовного дела, возбужденного в отношении руководителя ГК «Ленспецстрой» Д. Астафьева.

Так в декабре 2017 года Прокуратура Ленинградской области по многочисленным жалобам дольщиков ЖК «Ленинградская перспектива» провела проверку строительной компании ООО «ЛенСпецСтрой». В ходе проверки обнаружены существенные нарушения в расходовании средств дольщиков ЖК «Ленинградская перспектива». Однако, никаких мер реагирования со стороны прокуратуры, не последовало.
В марте по результатам проверки прокуратурой согласовано возбуждение уголовного дела, возбужденного ГСУ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере) в отношении в отношении неустановленного круга лиц из числа руководящего состава ООО «ЛенОблСтрой»
Следователями установлен факт нецелевого расходования средств в размере более чем на 400 млн рублей.

Напомним, что в августе 2018 года в рамках уголовного дела, возбужденного в отношении неустановленного круга лиц из числа руководящего состава следователями ГСУ ГУ МВД по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, в ходе следственных действий, проводимых в офисе ООО «Леноблстрой» на Невском проспекте, задержан руководитель ГК Ленспецстрой Дмитрий Астафьев, который по решению Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга, помещен в СИЗО (Кресты 2)
В ходе расследования уголовного дела установлено, что компания «ЛенСпецСтрой» заключила 700 долевых договоров на сумму более чем 1,4 млрд рублей.
Следователями наложен арест на имущества Астафьева на сумму более чем на 250 млн рублей.

Источник: legal78.ru/archives/962

NEWS LEGAL78 / Детективное агентство Напомним об изменениях в законодательстве, регулирующем долевое сроительство многоквартирных домов

?Компании, желающие привлекать средства дольщиков, должны иметь не 10 тыс. руб. в уставном капитале, как сейчас, а минимум 2,5 млн руб. Сам размер капитала привязан к объему, который компания планирует возвести.

?Компаниям-банкротам, а также находящимся в стадии ликвидации, теперь запретили работать с дольщиками.

?Дольщики в случае обмана будут получать компенсацию из фонда. В этот фонд застройщики будут отчислять 1 % от планируемой стоимости строительства.

?Средства дольщиков, купивших квартиру, до сдачи дома будут храниться на специальных счетах — #эскроу. Открывать их смогут только банки, имеющие право на размещение депозитов федерального бюджета.

C Уважением,
legal78.ru/

Юридическая компания "Симплоер" Юридический справочник застройщика от «Качкин и Партнеры»

На платформе Симплоера запускаем новый серьёзный продукт — «Юридический справочник застройщика» от команды практики по недвижимости и инвестициям адвокатского бюро «Качкин и Партнеры».

Контент крайне полезный — подробно рассмотрены все вопросы, возникающие у застройщиков: градостроительное регулирование, оформление прав на землю, особенности создания отдельных видов объектов, а также методика градостроительного анализа участков.

Достойный материал для профессиональной коллекции по ссылке —

www.simplawyer.com/store/real-estate/developers-legal-guide/

Голосов Ярослав АРЕНДА ПО ИНВЕСТИЦИОННОМУ КОНТРАКТУ.

Добрый день!
Мне задали, на мой взгляд, довольно таки интересный вопрос.

У компании заключен инвестиционный контракт с органами местного самоуправления.
По контракту органы местного самоуправления обязаны заключить договор аренды земельного участка с Инвестором, где будет стройка.

Дословно пункты контракта:
— Права аренды на земельный участок оформляются на период проектирования и
строительства в границах, утвержденных проектом, в порядке, определенном действующим
законодательством.
— Предоставить Инвестору в соответствии с условиями Контракта и действующего
законодательства РФ земельный участок, если иное не предусмотрено условиями Контракта.
— Заключить договор аренды на земельный участок на период проектирования и
строительства Объекта в соответствии с действующим законодательством РФ.

Все. Про договор аренды не сказано более ни слова.
И так, договор аренды заключается. Но проходит срок аренды, срок договора истекает и в течение 1-1,5 лет новый не заключается. (Инвестор, соответственно не платит это время). Стройка при этом даже не начиналась, даже строй площадки нет. В отношении земли лишь совершались действия по кадастру: объединялись участки.
И вот, администрация говорит: оплатите за прошедшее время, т.к. договор аренды продлился на неопределенный срок (согласно п.2 ст. 621 ГК РФ). В договоре аренды вообще нет никаких условий по поводу его пролонгации в случае если его срок завершен.
Еще раз обращу внимание: В отношении земли лишь совершались действия по кадастру: объединялись участки. Никакой иной деятельности по Инвестиционному контракту не велось.

Правомерны ли требования администрации?

Юристы о законе Застройщиков обяжут отчитываться по спискам дольщиков

Предлагается ужесточить контроль и надзор за деятельностью застройщиков в области долевого строительства. Предложения содержатся в Приказе ФСФР России «Об утверждении Порядка представления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства». Читать дальше →

Юридическая фирма "АВЕЛАН" Перспективы земельного и градостроительного законодательства РФ в 2012 году

Данный информационный бюллетень представляет собой обзор перспектив развития законодательства о земле и иной недвижимости в 2012 году.
Читать дальше →

Юридическая консультация Застройщик ООО "Бриз" выживает нас из жилья

Застройщик ООО «Бриз» поставил забор вплотную к нашему дому, забивает сваи и из-за этого трясется, разрушается и проваливается наш дом.
Мы обращались к мэру г. Казани (Метшину И. Р.) и в Региональную Общественную Приемную Полномочного Представителя Президента РФ В Приволжском Федеральном Округе По РТ.
Читать дальше →

Натариус Дмитрий (адвокат) Залог в долевом строительстве при банкротстве застройщика, миф или реальность?!

Адвокат Натариус Д.М.В настоящее время только совсем отдаленные от темы долевого строительства не задумывались над проблемой банкротства застройщика и не слышали о ситуации с «обманутыми дольщиками». Этой темой пестрит Интернет, наполненный массой версий, предложений, идей, но больше всего – эмоциями. Стоит разобраться, так ли оправданно то, и есть ли какой-то более или менее вразумительный и действенный правовой выход для дольщика при банкротстве застройщика в ситуации с применением Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – «закон № 214-ФЗ»), и что вообще дает право залога дольщику.

Читать дальше →
  • +3
  • 21.01.2011, 17:59
  • Дмитрий (адвокат) Натариус
  • 899
  • 3

Юридическая консультация Порядок получения квартиры в случае сноса своего дома

К нам подошло строительство многоэтажного дома, мы мешаем им. За наш дом и землю застройщик предлагает нам на всех жильцов 144 кв. метра в черновом доме. Нас 4 собственника, 16 человек прописано.

Каков порядок получения жилплощади и существуют ли стандарты по санэпидемстанции и сколько положено нам кв. метров на человека? И какие законы в этом случае защищают нас?

С уважением Кузягин Андрей.