Найти

Блоги по теме: застройщик



Пязукин и Партнеры - Legal78.ru Юрист по долевому строительству

Пязукин и Партнеры

Предоставление услуг как физическим, так и юридическим лицам по вопросам долевого строительства, в части взыскания неустойки с неблагонадежного застройщика за несвоевременную передачу объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Пязукин и Партнеры - Legal78.ru Напомним об изменениях в законодательстве, регулирующем долевое сроительство многоквартирных домов

?Компании, желающие привлекать средства дольщиков, должны иметь не 10 тыс. руб. в уставном капитале, как сейчас, а минимум 2,5 млн руб. Сам размер капитала привязан к объему, который компания планирует возвести.

?Компаниям-банкротам, а также находящимся в стадии ликвидации, теперь запретили работать с дольщиками.

?Дольщики в случае обмана будут получать компенсацию из фонда. В этот фонд застройщики будут отчислять 1 % от планируемой стоимости строительства.

?Средства дольщиков, купивших квартиру, до сдачи дома будут храниться на специальных счетах — #эскроу. Открывать их смогут только банки, имеющие право на размещение депозитов федерального бюджета.

C Уважением,
legal78.ru/

Юридическая компания "Симплоер" Юридический справочник застройщика от «Качкин и Партнеры»

На платформе Симплоера запускаем новый серьёзный продукт — «Юридический справочник застройщика» от команды практики по недвижимости и инвестициям адвокатского бюро «Качкин и Партнеры».

Контент крайне полезный — подробно рассмотрены все вопросы, возникающие у застройщиков: градостроительное регулирование, оформление прав на землю, особенности создания отдельных видов объектов, а также методика градостроительного анализа участков.

Достойный материал для профессиональной коллекции по ссылке —

www.simplawyer.com/store/real-estate/developers-legal-guide/

Голосов Ярослав АРЕНДА ПО ИНВЕСТИЦИОННОМУ КОНТРАКТУ.

Добрый день!
Мне задали, на мой взгляд, довольно таки интересный вопрос.

У компании заключен инвестиционный контракт с органами местного самоуправления.
По контракту органы местного самоуправления обязаны заключить договор аренды земельного участка с Инвестором, где будет стройка.

Дословно пункты контракта:
— Права аренды на земельный участок оформляются на период проектирования и
строительства в границах, утвержденных проектом, в порядке, определенном действующим
законодательством.
— Предоставить Инвестору в соответствии с условиями Контракта и действующего
законодательства РФ земельный участок, если иное не предусмотрено условиями Контракта.
— Заключить договор аренды на земельный участок на период проектирования и
строительства Объекта в соответствии с действующим законодательством РФ.

Все. Про договор аренды не сказано более ни слова.
И так, договор аренды заключается. Но проходит срок аренды, срок договора истекает и в течение 1-1,5 лет новый не заключается. (Инвестор, соответственно не платит это время). Стройка при этом даже не начиналась, даже строй площадки нет. В отношении земли лишь совершались действия по кадастру: объединялись участки.
И вот, администрация говорит: оплатите за прошедшее время, т.к. договор аренды продлился на неопределенный срок (согласно п.2 ст. 621 ГК РФ). В договоре аренды вообще нет никаких условий по поводу его пролонгации в случае если его срок завершен.
Еще раз обращу внимание: В отношении земли лишь совершались действия по кадастру: объединялись участки. Никакой иной деятельности по Инвестиционному контракту не велось.

Правомерны ли требования администрации?

Юристы о законе Застройщиков обяжут отчитываться по спискам дольщиков

Предлагается ужесточить контроль и надзор за деятельностью застройщиков в области долевого строительства. Предложения содержатся в Приказе ФСФР России «Об утверждении Порядка представления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства». Читать дальше →

Юридическая фирма "АВЕЛАН" Перспективы земельного и градостроительного законодательства РФ в 2012 году

Данный информационный бюллетень представляет собой обзор перспектив развития законодательства о земле и иной недвижимости в 2012 году.
Читать дальше →

Юридическая консультация Застройщик ООО "Бриз" выживает нас из жилья

Застройщик ООО «Бриз» поставил забор вплотную к нашему дому, забивает сваи и из-за этого трясется, разрушается и проваливается наш дом.
Мы обращались к мэру г. Казани (Метшину И. Р.) и в Региональную Общественную Приемную Полномочного Представителя Президента РФ В Приволжском Федеральном Округе По РТ.
Читать дальше →

Натариус Дмитрий (адвокат) Залог в долевом строительстве при банкротстве застройщика, миф или реальность?!

Адвокат Натариус Д.М.В настоящее время только совсем отдаленные от темы долевого строительства не задумывались над проблемой банкротства застройщика и не слышали о ситуации с «обманутыми дольщиками». Этой темой пестрит Интернет, наполненный массой версий, предложений, идей, но больше всего – эмоциями. Стоит разобраться, так ли оправданно то, и есть ли какой-то более или менее вразумительный и действенный правовой выход для дольщика при банкротстве застройщика в ситуации с применением Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – «закон № 214-ФЗ»), и что вообще дает право залога дольщику.

Читать дальше →
  • +3
  • 21.01.2011, 17:59
  • Дмитрий (адвокат) Натариус
  • 862
  • 3

Юридическая консультация Порядок получения квартиры в случае сноса своего дома

К нам подошло строительство многоэтажного дома, мы мешаем им. За наш дом и землю застройщик предлагает нам на всех жильцов 144 кв. метра в черновом доме. Нас 4 собственника, 16 человек прописано.

Каков порядок получения жилплощади и существуют ли стандарты по санэпидемстанции и сколько положено нам кв. метров на человека? И какие законы в этом случае защищают нас?

С уважением Кузягин Андрей.