Банальная, но в то же время интересная ситуация: в 2006-2007 гг. несколько физических лиц заключали договоры об участии в долевом строительстве, которые никто из них (дольщиков) не зарегистрировал, полагая, что в этом нет надобности. Деньги внесли в полном объеме. Разрешение на строительство Застройщик получил 19.05.2005 г.

Добрый день! Собираюсь совершить добросовестную сделку с лицом, находящимся на лечении в наркологическом диспансере, кроме того, лицо употребляет алкоголь. О состоянии его дееспособности мне ничего не известно. У данного лица есть близкие родственники (родной брат и жена). Подскажите, пожалуйста, как мне обезопасить себя при проведении сделки, если у продавца и его родственников есть намерения признать данную сделку в дальнейшем недействительной. В данной сделке, я являюсь сособственником и реализую своё преимущественное право покупки доли в земельном участке. Следует ли мне обращаться в комиссию при наркодиспансере с целью получения заключения о состоянии здоровья и дееспособности продавца на момент совершения сделки? Есть ли у данного заключения срок действия? А также следует ли обращаться в орган опеки с запросом о дееспособности?
Также рассматривается вариант, если данное наркозависимое лицо выдаст доверенность на право совершения сделки другому сособственнику (родному брату), могут ли возникнуть проблемы с признанием доверенности недействительной и оспариванием совершенной сделки.

В предидущей части речь шла о правовом статусе маклера, как участника сделки с недвижимостью в Германии и его посреднической роли. Стоит заметить, что как бы не называл себя в немецкой правовой среде такой посредник (консультант, риэлтор, агент, представитель и т.д.) его деятельность в большенстве случаев регулируется именно положениями заложенными в разделе о маклере, на которых стоит остановиться подробнее.

(V.Haupt & Partner представляет: Ваша правовая поддержка в Германии)

Владение недвижимостью за рубежом, в правовом государстве, члене ЕС предусматривает постоянную правовую ответственность владельца-иностранца за свою собственность, а так же основывает все правовые отношения между местными властями, ведомствами, институтами власти и всеми другими частными лицами имеющими отношение к недвижимости и его владельцам.

При обращении в арбитражный суд с исками о признании вещных прав на недвижимое имущество одна из основных задач истца состоит в представлении суду доказательств того, что объект, на который истец хочет признать право, является объектом недвижимости.

Какими доказательствами это можно подтвердить?