В 2016 году самые крупные сделки с офисной недвижимостью заключены с государственными банками и госкомпаниями.

Весной группа ВТБ стала владельцем небоскреба «Евразия», где разместились головные офисы Банка Москвы и ВТБ24.

Далее нефтяная компания «Транснефть» выкупила у Snegiri Development небоскреб Evolution Tower.

Летом мэрия Москвы закрыла сделку по покупке у Capital Group 55 тыс. кв. м в небоскребе ОКО.

Три башни расположены на территории московского международного делового центра «Москва-Сити».

По итогам 2016 года треть всех сделок с российской коммерческая недвижимость заключили государственные структуры и госкомпании, это самая большая доля сделок с участием государственных игроков за всю историю рынка.

В начале 2016 года объем сделок на рынке складской недвижимости составило лишь 6-10% из которых часть проданы, все остальное — сдано в аренду. Для сделок купли-продажи это низкий показатель за последние пять лет.
Снижение арендных ставок и большое количество свободных помещений — аренда склад Варшавское шоссе, многие компании все чаще предпочитают аренду складов — аренда склад Каширское шоссе.
Ставки аренды упали до 3500-5000 рублей кв. метров, можно найти и 3000 рублей кв. метров, но сделок по таким ценам нет: подобные предложения обычно подразумевают короткий период аренды.
Вместе со ставками аренды снизилась и стоимость складских помещений. Покупать собственный склад невыгодно срок окупаемости составляет 10-15 лет, как и строить его на кредитные средства в связи с отсутствием доступного финансирования.
Покупка складских помещений сегодня могут позволить компаний, у которых есть собственные средства, или имеющих доступ к дешевым деньгам.

Владельцем БЦ «President Plaza» на Кутузовском проспекте стал Сбербанк, сообщает газета «Ведомости», издание пишет «Госбанк получил комплекс в счет погашения долгов собственника объекта — компании «Международный центр девелопмент», сумма долга составляла около 350 миллионов долларов.
В 2011 году Сбербанк сообщал об открытии компании кредитной линии на 394 миллионов долларов. Владельцы БЦ «President Plaza» несколько лет пытались найти покупателей и арендаторов на объект.
В 2013 годах переговоры о покупке БЦ вела «Транснефть», компания планировала разместить в БЦ штаб-квартиру, но сторонам не удалось договориться о цене.
Сейчас БЦ «President Plaza» полностью пустая. Найти покупателей на объект такой площади крайне сложно.
Москва выставила на аукцион 67,52% акций торгово-логистического центра «Радуга» в Отрадном, говорится в сообщении столичного департамента по конкурентной политике. Торги пройдут 23 сентября 2016 года.
Деятельности логистического центра — сдача в аренду складских помещении, сдача в аренду офисных помещений и торговых помещении. В состав имущественного комплекса АО «ТЛЦ «Радуга» входят здания и сооружения, расположенные на земельном участке 44,2 тысячи квадратных метров по адресу: Сигнальный проезд, 16, строение 3.

Чистое поглощение складских площадей в Петербурге во втором квартале достигло 100 тысяч кв. метров, что является максимальным показателем с 2008 года. За апрель-июнь 2016 года было введено три складских комплекса, их совокупная площадь составляет 61,6 тысячи кв. метров.

Структура Сбербанка приобрела 80 тысяч кв. метров складов у PNK Group в логопарке Новосибирска, говорится пресс-релизе компаний. Приобретённый склад находится в индустриальном парке класса «А» «PNK-Толмачево» в Новосибирске. На сегодняшний день в рамках проекта общей площадью 382,5 тысячи кв. метров более 70% площадей продано либо сдано в долгосрочную аренду якорным резидентам.

Компания «Промтехальянс» планирует построить на Симферопольском шоссе складской комплекс «Борисовка» общей площадью 120 тысяч квадратных метров. Владельцы «Промтехальянса» вышли на рынок складской недвижимости, построив между Варшавским — Аренда склад Варшавское шоссе и Каширским шоссе — Аренда склад Каширское шоссе, логистический терминал «Булатниково».

ЗАО «Моспромстрой» планирует построить логистический центр площадью 53,4 тысячи квадратных метров в промзоне «Медведково» на северо-востоке Москвы. Градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила соответствующий градостроительный плана земельного участка по адресу: Чермянская улица, владение 4, говорится в материалах на сайте Москомстройинвеста.

Производственно-складской комплекс общей площадью 12 тыс. кв. метров создается для оказания комплекс услуг в области легкой промышленности, включая услуги по фасовке, упаковке, комплектации и хранению товаров народного потребления.

В составе комплекса планируется размещение административных, инженерных и вспомогательных помещений, необходимых для функционирования.

На строительство многофункционального производственно-складского комплекса (склад в аренду) в деревне Николо-Хованское, Новомосковского административного округа Москвы, Мосгосстройнадзор выдал разрешение.

Складской комплекс возведут по самым современным технологиям «зеленого» строительства. Здесь будут применяться экологически чистые материалы отделки, а также мероприятия, направленные на эффективность использования водных ресурсов, электроэнергии и газа за счет рекуперации и вторичного использования ресурсов.

Например, отключение внутреннего освещения после окончания рабочего дня, применение энергосберегающих светопрозрачных конструкций, систем контроля протечек. Будет применяться экологически чистый автотранспорт.

Это позволит провести сертификацию объекта по стандарту экологического строительства LEED, а также BREEAM. Складской комплекс будет возведен за счет средств инвестора.

Герман Елянюшкин — зампредседателя правительства Московской области сообщил, как в регионе на данный момент развивается рынок коммерческой недвижимости. В Московской области сейчас строится более 400 объектов торговой и офисной недвижимости, а также складские и логистические комплексы.

По словам зампредседателя правительства, активнее всего, строительство магазинов и офисов идет в Одинцовском районе — 31 объект, в Красногорском районе — 23, в Ленинском районе — 27 объектов, в Люберецком районе — 24, в Мытищинском районе — 37 объектов в Химкинском районе — 26 объектов.

Герман Елянюшкин отметил, с 2015 года в Московской области выданы разрешения на строительство 15 ТЦ общей площадью 206000 кв. метров. В основном это небольшие объекты районного формата площадью 2000-4000 кв. метров.

Крупных многофункциональных торговых центров только три: «Леруа Мерлен» (52000 кв. м) Ленинском районе, центр «Торжок» (123000 кв. м) в Химках и «Твой дом» (287000 кв. м) в Одинцове.

Складских комплексов (склад), наибольшее их количество строится сейчас в Чеховском (около 1 млн кв. метров), Солнечногорском (свыше 672000 кв. метров), Раменском (582400 кв. метров) и Дмитровском (237400 кв. метров) районах.