Сергей Цветов →  Крупные сделки с коммерческой недвижимостью России в 2016 году


В 2016 году самые крупные сделки с офисной недвижимостью заключены с государственными банками и госкомпаниями.

Весной группа ВТБ стала владельцем небоскреба «Евразия», где разместились головные офисы Банка Москвы и ВТБ24.

Далее нефтяная компания «Транснефть» выкупила у Snegiri Development небоскреб Evolution Tower.

Летом мэрия Москвы закрыла сделку по покупке у Capital Group 55 тыс. кв. м в небоскребе ОКО.

Три башни расположены на территории московского международного делового центра «Москва-Сити».

По итогам 2016 года треть всех сделок с российской коммерческая недвижимость заключили государственные структуры и госкомпании, это самая большая доля сделок с участием государственных игроков за всю историю рынка.
Читать дальше

Сергей Цветов →  Льготную арендную ставку для малого бизнеса власти Москвы сохранят

Порядок начисления льготной ставки арендной платы за пользование городскими помещениями сохранится для представителей малого бизнеса. Утвердил на заседании Президиума Правительства Москвы Сергей Собянин.

«Общественные организации малого и среднего бизнеса обратились к нам в период кризиса с просьбой сохранить льготные арендные ставки для малого бизнеса, помещения которого находятся в собственности города» — сообщил С. Собянин.

Руководитель Департамента городского имущества города Москвы Владимир Ефимов отметил, что срок действия минимальных льготных ставок арендной платы в размере 3500 рублей будет сохраняться до 01 июля 2016 года.

Льготные условия предоставления городских помещений не пересматривались с 2013 года. В настоящее время для субъектов малого предпринимательства действуют льготные условия заключения договоров аренды городских помещений (аренда коммерческая недвижимость).

Ставка арендной платы на льготных условиях составляет 3500 тысяч рублей за 1 квадратный метр в год. Льготу как малому предпринимателю можно получить организации, выполняющей социальные функции или трудоустраивающей инвалидов. Также льготный договор можно заключить для открытия творческих мастерских или организаций здравоохранения по программе «Доктор рядом».

Договор на льготных условиях заключается сроком на 1 год, с возможностью перезаключить его на новый срок.
Читать дальше

Сергей Цветов →  В Москве на продажу выставлено большое количество коммерческой недвижимости

В октябре 2015 года в Москве на продажу выставлено большое количество коммерческой недвижимости — офисы, торговые площади, склады. Это связывают с очень низким уровнем покупательской активности.

Всего на продажу в Москве за девять месяцев 2015 года выставлено почти 3000 офисных помещений, и почти 1500 торговых площадей, около 400 под размещение склада или производства.

На рынке еще остается определенное количество скрытых предложении. Часть собственников, придерживают недвижимость до лучших времен, не желая продавать ее дешево. Самое крупное предложение, как по количеству, так и по общей площади представлено в сегменте офисов всех классов.
Читать дальше

Сергей Цветов →  «Биржа площадей «Коммерческая Аренда» - ежегодная выставка коммерческой недвижимости

Ежегодная выставка коммерческой недвижимости «Биржа площадей «Коммерческая Аренда». Торговая, офисная и складская недвижимость. Программа включает конференции по торговой недвижимости и ритейлу, офисной и складской недвижимости.

Выставка проходит 13-14 октября 2015 года в ЦВК «Экспоцентр», павильон 5.

VII Ежегодная Биржа коммерческих площадей «Аренда» — глобальное мероприятие, посвященное теме арендных отношений. Двухдневное насыщенное деловое мероприятие, состоящее из конференции на тему арендных отношений и экспозиции.

Рабочие места для компаний, представляющих объекты коммерческой недвижимости в аренду и на продажу.

Дискуссионный клуб, встречи с потенциальными клиентами. Улучшить эффективность использования и инвестиционную привлекательность коммерческой недвижимости благодаря получению новых профильных арендаторов и партнёров по собственности.

На выставке участвовуют следующие компании:

— Московский аэропорт Домодедово

— ГК «Мортон»

— SPAR Тула

— «Московский завод полиметаллов» АО

— ДК «Сириус Парк»

— АО «ЮИТ Московия» — подразделение международного строительного концерна YIT

— ГК «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ»

и многие другие компании.

Услуги консультирования: концепция объекта и сдача в аренду, для АО «Московский завод полиметаллов» оказывают специалисты нашей компании «Realestate Building ltd».
Читать дальше

Сергей Цветов →  Как в Московской области развивается рынок коммерческой недвижимости

Герман Елянюшкин — зампредседателя правительства Московской области сообщил, как в регионе на данный момент развивается рынок коммерческой недвижимости. В Московской области сейчас строится более 400 объектов торговой и офисной недвижимости, а также складские и логистические комплексы.

По словам зампредседателя правительства, активнее всего, строительство магазинов и офисов идет в Одинцовском районе — 31 объект, в Красногорском районе — 23, в Ленинском районе — 27 объектов, в Люберецком районе — 24, в Мытищинском районе — 37 объектов в Химкинском районе — 26 объектов.

Герман Елянюшкин отметил, с 2015 года в Московской области выданы разрешения на строительство 15 ТЦ общей площадью 206000 кв. метров. В основном это небольшие объекты районного формата площадью 2000-4000 кв. метров.

Крупных многофункциональных торговых центров только три: «Леруа Мерлен» (52000 кв. м) Ленинском районе, центр «Торжок» (123000 кв. м) в Химках и «Твой дом» (287000 кв. м) в Одинцове.

Складских комплексов (склад), наибольшее их количество строится сейчас в Чеховском (около 1 млн кв. метров), Солнечногорском (свыше 672000 кв. метров), Раменском (582400 кв. метров) и Дмитровском (237400 кв. метров) районах.
Читать дальше

Роман Павлов →  3 правовых формы успешного управления коммерческой недвижимостью

Данная статья посвящена анализу 3 правовых форм управления коммерческой недвижимостью: доверительном управлении, аренде для последующей пересдачи в субаренду и агентском договоре. Автор рассматривает преимущества и недостатки каждого способа управления недвижимостью.

Читать дальше

Алексей Комаров →  Нотариус Санкт-Петербурга Алексей Комаров "Риски при покупке коммерческой недвижимости"

Нотариус Санкт-Петербурга Алексей Комаров рассказывает о рисках при покупке коммерческой недвижимости.
Читать дальше

Vitaliy Haupt →  Владение недвижимостью в Германии. Часть 23. О хлебе насущном или изобилие трёх корочек хлеба. Договорное право в коммерческой недвижимости.

О договорах аренды в различных сферах правовых отношений написано немало и казалось бы спектр обсуждаемых проблем для профессионала права почти всегда оказывается знакомым. Третий спас – хлеба припас, и об этом мой рассказ.

Однако недавно я был немного удивлён, ознакомившись с т.н. «практикой применения» и «общими привычным принципами» одного из таких договоров, его содержанием и экономическими обоснованиями в одной из сфер, которая у каждого из нас ежедневно «на виду».

Речь пойдёт о договоре аренды между крупными торговыми сетями, которые управляют своими многочисленными супермаркетами и сетями хлебо-пекарного комплекса, известных в народе как «сеть булочных».
Читать дальше

Евгений Мазепин →  Намывные острова на Воронежском водохранилище — это реальность!

Проблемы пробок дорогах касаются всех. Автомобиль перестает быть средством передвижения, в нем теперь работают или проводят досуг: ведут телефонные переговоры, слушают музыку, листают интернет, едят сэндвичи, слушают аудиокниги. Пара часов утром, пара вечером – шестая часть жизни долой! И это не считая тонн спаленного бензина, тысяч работающих двигателей, загубленных нервных окончаний и накопленном раздражении.

Читать дальше

Dentons →  Флориан Шнайдер вошел в список 8 лучших юристов в области коммерческой недвижимости в России

Ведущий российский журнал Commercial Real Estate опубликовал рейтинг 100 ведущих игроков на рынке коммерческой недвижимости в России (CRE 100) в 2010 году и начале 2011 года.
Флориан Шнайдер, партнер московского и франкфуртского офисов и глава Глобальной практики в области розничной торговли, занял 3-е место в рейтинге юристов, специализирующихся в области недвижимости в России (переход с 4-го места в рейтинге по сравнению с прошлым годом).
Читать дальше