Dentons →  Алексей Захарько избран управляющим партнером Dentons в России

Москва, 25 января 2019 г. – Алексей Захарько был избран управляющим партнером Dentons в России. В своей новой должности Алексей будет отвечать за развитие московского и санкт-петербургского офисов фирмы.
Алексей Захарько: «Для меня большая честь быть избранным на эту должность. Как управляющий партнер я продолжу укреплять ведущие позиции Dentons на российском рынке, чтобы в полной мере соответствовать растущим потребностям наших клиентов в высококачественных и инновационных юридических услугах».

Алексей Захарько располагает значительным опытом консультирования клиентов по вопросам сопровождения сделок M&A, создания совместных предприятий, корпоративного финансирования, а также сделок Private Equity, сделок в отношении портовых активов и продажи банков. Алексей Захарько признан одним из ведущих юристов в области корпоративного права / M&A в России такими авторитетными изданиями, как Chambers Global, Chambers Europe, The Legal 500 и Best Lawyers Guide.

Алексей окончил Московский государственный институт международных отношений (МГИМО) в 2003 году и Корнельский университет в 2005 году. Свою трудовую деятельность начал в московском офисе фирмы в должности стажера в 2002 году. Работал также в лондонском офисе фирмы в 2007-2008 гг. В 2011 году был назначен партнером, в 2017 году – руководителем практики в области энергетики и природных ресурсов.
Читать дальше

Сергей Цветов →  Аренда склада в Москве и Московской области перспектива



Подмосковные девелоперы коммерческой недвижимости предпочитают строить склады, консультанты отмечают, что темпы строительства замедлились, застройщики предпочитают строить под конкретного клиента.

Самая высокая девелоперская активность в сегменте коммерческой недвижимости в Кашире, здесь будет построено более 330 тыс. кв. метров коммерческих площадей, второе место у Коломенского района.

После высоких объемов строительства во второй половине 2016 года девелоперская активность в сегменте складской недвижимости на минимальный уровень. В начале года было введено в эксплуатацию 141 тыс. кв. м новых складских площадей.

Большая часть складов строилась под конкретных клиентов. Ставки аренды (аренда склада) выросли на 6%, приблизившись к уровню прошлого года. Тем временем большое количество складских помещении в Москве свободны, причина состояние, транспортная доступность, арендная ставка и условия аренды.

Рыночная стоимость складских площадей в Москве может составлять 30 — 45 тысяч рублей за квадратный метр. В Подмосковье в первом квартале 2017 года продали и арендовали 180 тысячи квадратных метров складских площадей (склад в аренду), что на 25% меньше показателя аналогичного периода прошлого года. При этом большая часть сделок пришлось на аренду.
Читать дальше

Ta Ga →  Cоздание и распространение «фейковых новостей» в современном медиапространстве.

Если исходить из того, что новость — это оперативное информационное сообщение о событиях,
произошедших недавно или происходящих в текущий момент, представляющее политический, экономический или общественный интерес для аудитории в своей свежести, то «фейковая новость» — это сообщение, стилистически созданное как настоящая новость, но ложное полностью или частично.
Возникает вопрос, имеет ли значение для отнесения новости к фейкам заведомое знание создателя новости о ее недостоверности. Так, если журналист не утруждал себя фактчекингом, добросовестно заблуждался в отношении некоторых фактов, автоматически скопировал новость из других СМИ, значит ли это, что произведенную им новость можно считать фейком? Или если
другой журналист, понимая оплошность коллеги, умышленно распространил эту недостоверную новость далее, означает ли это, что новость стала фейком с момента осознания ее недостоверности хотя бы одним человеком? Полагаю, что недостоверная новость является фейковой с момента ее создания независимо от того, умышленно, по причине халатного отношения или в силу добросовестного заблуждения возникла ее дефектность. Это предполагает более глубокий анализ совокупности:
а) объективно существующей информации, не соответствующей действительности;
б) субъективных факторов в виде психического отношения создателя и (или) распространителя новости к ее истинному содержанию;
в) субъективных факторов в виде психического отношения потребителей недостоверной информации к воспринимаемому ими контенту.
По материалам сайта: http://ta-ga.ru/
Продолжение следует…
Ещё мои тематические публикации: юридическое сопровождение в суде; Часть 3 семейный юрист; Часть 2; практикующий юрист и деньги; финансовый инструмент юриста.
Читать дальше

Ta Ga →  Практикующий юрист и деньги

Удивительная вещь – деньги. Еще удивительней то, как быстро они у нас обесцениваются. Возможно, скоро вместо учета курсовой разницы нам придется вести учет инфляционной разницы.
Впрочем, в ценах на товары и услуги инфляционная поправка уже существует. Дело за малым
– ростом заработной платы…
И кое-где она растет. Например, во властных структурах и в финансовых учреждениях. А как же
иначе. Слуги народа всегда живут лучше своего народа и за счет своего народа.
Предприниматели, чтобы покрыть инфляционные издержки, в том числе и официально повышенные
минимальные оклады, вынуждены «спонсировать» рост цен. А государство вместо того, чтобы увеличить необлагаемый минимум хотя бы до прожиточного и ввести прогрессивное налогообложение, в том числе и на товары первой необходимости, борется с маклерскими спекуляциями.
Растет зарплата – растут налоги – растут цены. Замкнутый круг, внутри которого мы с вами.
Ещё интересные публикации от практикующего юриста- здесь.
Источник: практикующий юрист http://ta-ga.ru/praktikuyushchiy-yurist профессиональная юридическая консультация.
Мои тематические публикации: юридическое сопровождение в суде; Часть 3 семейный юрист; Часть 2; Часть 1 частный юрист; практикующий юрист и деньги; финансовый инструмент юриста.
Читать дальше

Ta Ga →  Консультация практикующего юриста

грамотный практикующий адвокатПредприятие в Москве разводит калифорнийского червя, упаковывает его в закупленные в Московской области коробки из полимерного материала и продаёт через розничную сеть. Должна ли данная фирма платить налог на ресурсы?..
Читать дальше

Сергей Цветов →  Крупные сделки с коммерческой недвижимостью России в 2016 году


В 2016 году самые крупные сделки с офисной недвижимостью заключены с государственными банками и госкомпаниями.

Весной группа ВТБ стала владельцем небоскреба «Евразия», где разместились головные офисы Банка Москвы и ВТБ24.

Далее нефтяная компания «Транснефть» выкупила у Snegiri Development небоскреб Evolution Tower.

Летом мэрия Москвы закрыла сделку по покупке у Capital Group 55 тыс. кв. м в небоскребе ОКО.

Три башни расположены на территории московского международного делового центра «Москва-Сити».

По итогам 2016 года треть всех сделок с российской коммерческая недвижимость заключили государственные структуры и госкомпании, это самая большая доля сделок с участием государственных игроков за всю историю рынка.
Читать дальше

Сергей Цветов →  Большое количество офисов в Москве но найти достойное помещение трудно

Сейчас в Москве около 15 млн кв. метров офисов, из них около 3 млн кв. метров свободны. Рекордные объемы ввода офисных площадей были зафиксированы в 2008 и 2014 годах.

Увеличения объема свободных площадей сопровождались снижением спроса на офисные помещения (офисные помещения в аренду) в связи с замедлением роста экономики. В результате возникает избыток предложения.

Это заставляет девелоперов снижать темпы строительства и менять концепцию проектов: многие собственники коммерческой недвижимости обращаются к столичным властям за пересмотром документов с целью увеличения торговой или введения жилой составляющей — реконцепция объекта.

Существенным изменением за прошедшее года стал переход расчетов за аренду из долларов в рубли. Нынешний кризис, как и кризис 2009 года, не стал исключением, арендаторы стали массово обращаться за пересмотром условий договоров, которых были номинированы в валюте.

В итоге средний срок договора снизился, ставки аренды номинировались в рублях или фиксировался курс доллара. У арендаторов появились возможности досрочного расторжения договора по истечении трех лет с момента заключения, сокращения площадей и даже пересмотра ставки аренды.
Читать дальше

Сергей Цветов →  Девелопер продает торговые центры количество свободных площадей увеличивается


В третьем квартале 2016 года количество свободных площадей в московских торговых центрах увеличилось, Это связано с выводом на рынок новых объектов и ростом предложения аренды, торговая площадь в аренду.

За девять месяцев 2016 года открылись новые торговые центры. С наступлением кризиса многие проекты торговых центров, находившиеся на ранней стадии реализации, были приостановлены, уменьшилось число планируемых объектов, аналитики прогнозируют дальнейшее сокращение ввода новой торговой недвижимости.

Австрийский девелопер Immofinanz избавляются от торговых центров в Москве. У Австрийского девелопера в России пять торговых центров, и все в гор. Москве: три ТЦ «Золотых Вавилона», ТЦ «Пятая авеню» и ТЦ «Гудзон», общая площадь объектов — 465 тыс. кв. метров.

Из-за текущего экономического кризиса и переоценки российских активов зафиксировала убыток. Руководство компании приняло решение переориентироваться на инвестиции в Германии, Австрии и Польше.

Кроме российской коммерческой недвижимости, группа собирается продать в Европе жилую недвижимость, которая уже выделена в компанию Buwog.
Читать дальше