Протект юридическое партнерство →  В нашем доме поселился «замечательный» сосед…


Все мы, жители бетон­ных коро­бок мега­по­лиса, стал­ки­ва­емся с про­бле­мой, когда вдруг в один­на­дцать часов вечера в одном из наших сосе­дей вдруг появ­ля­ется рез­кая тяга к ремонт­ным рабо­там. Бодро вклю­чая пер­фо­ра­тор в розетку, ноч­ной ремонт­ник начи­нает испол­нять на нем голо­во­кру­жи­тель­ное соло, делая неволь­ными слу­ша­те­лями сво­его кон­церта все сосед­ние квар­тиры. Воз­можна так же про­грамма пер­фо­ра­тора с оркест­ром в виде дре­лей, шуру­по­вер­тов, и про­чей ремонт­ной техники.
Читать дальше

Vitaliy Haupt →  Что движет недвижимость Германии. Часть 29. О детском смехе и звуках игрушки, о праве младенцев на погремушки.

Акурат под Рождество,
Расскажу и про того,
Кто в квартирах и домах,
То в качелях, то в яслях.

О том, что уровень шума урегулирован в нормах закона и может являтся предметом судебных разбтрательств уже упомянуто в предыдущей публикации этой серии и известно многим владельцам недвижимости и жильцам. И действительно, вернёмся к закону, название которго можно обозначить как «Закон о Защите от Имиссионных Воздействий» (BundesImissionsSchutzgesetz, BImSchG).

К таким воздействиям в виде «имиссии» относится и шум, уровень которого может быть ограничен в рамках административных или судебных решений. Но каждый ли шум является предметом ограничения и сравним ли шум работающего станка или дрели в мастерской хобби-арендатора с например детской игрушкой или детским смехом. Этот вопрос стал актуальным для одного из истцов судебного процесса, который
Читать дальше

Сердитый Гражданин →  Как поступить, если соседи шумят днем?


Все знают, что по закону шуметь можно только до 22 часов. А что делать, если соседи шумят в дневное время? Нужно сказать, что российский закон и на этот случай припас ограничение. Так, владелец квартиры или ее наниматель не имеет права в дневное время создавать повышенный уровень шума, который нарушает спокойствие и условия проживания других жильцов.
Но ни на одной юридической консультации вам точно не скажут, какой именно уровень шума является повышенным. Получается, что критерий определения этого самого уровня является субъективным. Почему так?
Читать дальше