Юристы компании «Аликин и Кобяков» оспорили размер кадастровой стоимости земельного участка промышленного назначения и снизили размер арендной платы в 7 раз.

В результате проведенной органами власти переоценки кадастровая стоимость земельного участка клиента компании составила 28 000 000 рублей вместо прежних 4 000 000 рублей, а размер арендной платы за земельный участок увеличился в 7 раз.

Опасаясь возможного расторжения договора аренды в связи с неуплатой стоимости аренды, и желая, впоследствии, выкупить земельный участок, организация продолжила уплачивать повышенную арендную плату, но решила оспорить кадастровую стоимость земли в арбитражном суде.

В судебном порядке юристы компании доказали, что размер кадастровой стоимости участка многократно превышает его реальную рыночную стоимость, что, в свою очередь, ведет к необоснованному увеличению размера арендной платы и выкупной цены земельного участка.

По итогу рассмотрения спора суд установил кадастровую стоимость земельного участка в размере 3 800 000 рублей, что в 7 раз ниже стоимости, ранее установленной органами власти.

После окончания судебного разбирательства муниципальное образование произвело перерасчет ранее уплаченной арендной платы и зачла ее в счет выкупной цены за земельный участок.

www.civilist.net/snizhenie-arendnoi-platy

www.civilist.net

Кто не заметил, что за последний год-два размер аренды или земельного налога вырос в несколько раз? Вашему вниманию предлагаю некоторые правовые особенности по данному вопросу, которые обнаружены юристами ЮФ «Щетинкин, Манцерев и партнеры» при анализе документов одного из наших заказчиков.

В заметке рассмотрены проблемы взыскания арендной платы при истечении срока действия договора аренды, а также предложены способы их решения.