Олег Сухов →  За что судятся девелоперы торговых центров: обзор юридических «таранов»

В последнее время инвесторам, реализующим проекты строительства торгово-развлекательных центров (ТРЦ), все чаще приходится доказывать законность своих проектов в судах. Эксперты «Юридического центра адвоката Олега Сухова» обобщили судебную практику и выяснили, кто и каким образом атакует девелоперов.

Как показывает практика, инициаторами примерно 60 % всех судебных разбирательств, которые закипают вокруг проектов строительства ТРЦ, являются разгневанные горожане, возмущенные уплотнительной застройкой.
Читать дальше

Сергей Казинец →  Обзор изменений законодательства РФ в части недвижимости, строительства и земельных отношений за 2013-2014 г.г.

Данный бюллетень представляет собой обзор важнейших изменений законодательства РФ в сфере недвижимости, строительства и земельных правоотношений, принятых в 2013 году и вступающих в силу в 2014 году.
Читать дальше

Анисимова Наталья →  Круглый стол «Право органов власти города Москвы на одностороннее расторжение договоров аренды земельных участков: мнение власти, бизнеса и юристов»

В апреле 2012 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 25.10.2005 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», предоставляющие право органам исполнительной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга расторгать договоры аренды земельных участков, предоставленных для целей строительства/реконструкции, заключенные до 01 января 2011 года, в одностороннем внесудебном порядке.

В целях обсуждения влияния новеллы на инвестиционный климат в Москве, а также правовых аспектов ее применения Ассоциация менеджеров России (АМР) организует круглый стол «Право органов власти города Москвы на одностороннее расторжение договоров аренды земельных участков: мнение власти, бизнеса и юристов», который состоится 13 декабря 2013 года в ММДЦ «Москва-Сити», в рамках Комитета по правовому сопровождению и защите бизнеса.
Читать дальше

Vitaliy Haupt →  Обзор новостей. Решения судов Германии 43.

43. Утепление фасада здания к зиме – привычное дело. Этим занимаются владельцы объектов недвижимости не только в Европе, но и во многих других странах мира. В Германии некоторые владельцы объектов могут быть даже в обязательном порядке, побуждены к таким утеплениям согласно различным положениям (напр. BauO).

Но вот, всё чаще и чаще появляются сообщения от Берлина (в 2005) до провинциального Дельменхорста (в 2011), от Грозного в Чечне (в 2012) до Франкфурта на Майне (в 2012), что именно фасадная облицовка явилась причиной

Читать дальше

Елена Стюарт →  ЕРС-контракты: главное - не ошибиться с датой!

Понятие "EPC контракты" появилось в терминологии российских юристов относительно недавно. Аббревиатура EPC (Engineering Procurement Construction) пришла к нам вместе с иностранными заказчиками подрядов, а также банками, участвующими в процессе проектного финансирования. У российского бизнеса появилась еще одна форма заключения контрактов помимо привычного строительного подряда. Однако у ЕРС-контракта есть свои правовые нюансы, на которые необходимо обращать внимание. Я постараюсь рассказать о них.

Читать дальше

Сергей Казинец →  Итоги 2012 года: нововведения законодательства РФ в недвижимости и строительстве

Данный информационный бюллетень представляет собой обзор наиболее важных изменений законодательства РФ в 2012 г., связанного с недвижимостью и строительством.
Читать дальше

Валерий Лазебный →  Перспективы законодательства РФ о недвижимости и строительстве в 2013 году

Данный информационный бюллетень рассматривает наиболее важные изменения законодательства РФ в недвижимости и строительстве, которые вступят в силу с 2013 года.
Читать дальше

СОЮЗ ТРЕТЕЙСК. СУДОВ Алексей Кравцов →  Признание прав собственности юридических лиц (инвесторов) на квартиры по решению Третейского суда (Обзор практики)

Опубликован Обзор судебной практики Арбитражного третейского суда г. Москвы за 2012 год по признанию прав собственности юридических лиц (инвесторов) на квартиры по решению Третейского суда.
Признание прав собственности на недвижимое имущество и
земельные участки Арбитражным третейским судом г. Москвы
соответствует Федеральному закону № 122-ФЗ «О регистрации прав на
недвижимое имущество» и Земельному кодексу РФ.
Обоснованием компетенции третейского суда на рассмотрение данной
категории дел является Постановление Конституционного суда РФ от
26.05.2011г. № 10-П, в ч. 4 которого закреплено, что «в системе
действующего правового регулирования решения третейских судов не только
порождают обязательство их исполнения лицами, участвующими в
третейском разбирательстве, но и являются основанием для совершения
иными субъектами определённых юридически значимых действий.
Если решением третейского суда, принятым по результатам
рассмотрения спора, касающегося недвижимого имущества, установлены
права на это имущество, регистрирующий орган обязан совершить действия
по их государственной регистрации».
В ч. 5 Постановления Конституционного суда РФ от 26.05.2011г. № 10-
П установлено, что «исполнение решения третейского суда – обязанность
сторон, заключивших третейское соглашение, подлежащая осуществлению
добровольно. Если же решение третейского суда добровольно не исполнено,
оно подлежит принудительному исполнению по правилам исполнительного
производства, действующим на момент исполнения решения третейского
суда, на основе выданного компетентным судом исполнительного листа на
принудительное исполнение решения третейского суда (п.1 ст.45 ФЗ «О
третейских судах в Российской Федерации»)».
Полный текст Обзора находится по ссылке
Читать дальше

Александр Глисков →  Парковки

В продолжение темы о проблеме нехватки парковочных мест. Как я уже писал, целых 3 участка из 16 перспективных площадок в центре города захватила некая фирма «Строитель С». Возглавляет ее почетный строитель Красноярска (то есть, сам себе титул присвоил) Владимир Коледаев. Кто помнит, несколько лет назад другая его фирма «Строитель 95» пыталась добиться сноса памятника истории и культуры «Дома Крутовского» на Каратанова, 11. Под тем предлогом, что элитному жилому дому не хватает территории.

Судя по информации на официальном сайте компании, с 2005 года она построила аж целых 2 жилых дома и 1 магазин мебели. Согласитесь, странно ожидать от такой «мощной» фирмы успешной реализации проекта строительства подземной парковки на 1500 мест на Площади Революции, например. Не исключено, что через некоторое время вместо проектов многоуровневых парковок в Центре города мы увидим проект очередного элитного дома или магазина.
Но еще более любопытный факт зафиксирован в базе данных арбитражного суда Красноярского края. Факт красноречивый, поскольку наглядно показывает отношение Коледаева и его «лавочки» к жителям города и собственно проблеме парковок. В конце прошлого года администрация Центрального района обратилась в суд с иском, где требует от «Строителя С» снести 2 шлагбаума по адресу Диктатуры, 12а, где расположен офис компании.

Естественно, «Строитель С» шлагбаумы убирать не торопится, всячески затягивая процесс. Такие вот «решатели» проблем, которые сами же их создают.

Для наглядности фото шлагбаума.
Читать дальше