Понятие земельной доли раскрывается в ст. 15 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»:
Земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения
Другими словами, земельная доля это часть земельного участка без определения местоположения этой части на местности, выраженная установленным законодательством способом.
Не смотря на то, что земельная доля не имеет индивидуализирующих признаков, законодатель определил, что такая доля может объектом гражданско-правовых сделок, но, разумеется, не всех.

Ко мне обратились с вопросом:

Ну что же, давайте разберемся с этим вопросом, тем более что сроки, указанные в п.3 ст.19 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения не за горами…

Я уже писал о возможных негативных последствиях в случае принятия законопроекта, внесенного Правительством РФ, в целях совершенствования механизмов передачи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

История продолжается, причем в позитивном русле. «09» февраля 2012 года законопроект был рассмотрен Государственной Думой в первом чтении.

В целом, «комитет поддерживает целесообразность в некоторых случаях залога земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в долевой собственности, в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа, или иного обязательства»

Однако не все так гладко. К проекту закона имеются замечания «требующие существенной доработки».

Оснований, по которым проект закона не может быть принят в предложенной редакции несколько. Мне особенно приятно, что среди оснований, указанных комитетом есть и те, на которые я обратил свое внимание.

Обзор оснований, по которым проект закона был направлен на доработку и полный текст заключения Комитета Государственной Думы по земельным отношениям и строительству можно почитать здесь ›››