Татьяна Терещенко →  Строить самовольно по новым правилам будет легче

  • Статья 222 ГК, регулирующая режим самовольной постройки, с 4 августа действует в новой редакции (см. ФЗ от 3.08.2018 г. № 339-ФЗ // http://www.pravo.gov.ru, 04.08.2018). Содержательно нормы стали более мягкими и облегчают легализацию самовольной постройки. Это означает, что сформированные судебной практикой позиции сохраняют силу только в случае непротиворечия новым правилам.
  • Например.
Читать дальше

Алмаз Кучембаев →  Строительство в оползневой зоне.

Строительство в оползневой зоне или признание права на самовольно построенные объектов в оползневой зоне возможно только в качестве исключения.

Оползни – это скользящие смещения различных пород вниз по склону под влиянием силы тяжести.

Согласно федеральному закону от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» здание или сооружение на территории, на которой возможно проявление оползней, должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения оползни не вызывали последствий, создающих угрозу причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, окружающей среде.

Строительстве в оползневой зоне предполагает чтобы в проектной документации были отражены:

1) меры, направленные на защиту людей, здания или сооружения, территории, на которой будут осуществляться строительство от воздействия оползней, а также меры, направленные на предупреждение и (или) уменьшение последствий воздействия оползней;

2) конструктивные меры, уменьшающие чувствительность строительных конструкций и основания к воздействию оползней;

3) меры по улучшению свойств грунтов основания;

4) ведение строительных работ способами, не приводящими к проявлению новых и (или) интенсификации действующих оползней.

Более подробно на: blog.pravo73.com/

Андрей Прохоров →  ГИКИОН наносит ответный удар. Собственник снесенной в "ночь длинных ковшей" самовольной постройки подал иск к Правительству Москвы на 1,8 млрд руб.

снос самовольных построек в Москве
По заявлению Сергея Шогурова, Правительство Москвы готовит встречное исковое заявление к ООО «Созидание» по факту необоснованного обогащения за пользование земельным участком по адресу: ул. Кировоградская, вл. 9, корп. 2А.
Сумма встречного иска предварительно оценивается в несколько десятков миллионов рублей и включает в себя:
— ущерб за необоснованное обогащение за пользование земельным участком и недополученный платеж за использование земельного участка для целей капитального строительства;
— взыскание возмещения затрат по организации работ по сносу объекта самовольного строительства, а также затрат на восстановление инфраструктуры метрополитена и благоустройство прилегающей территории.

Напомним, что объект был демонтирован 09 февраля во исполнение 829-ПП (т.н. в народе «ночь длинных ковшей»).
В 2012 году срок договора аренды на размещение временного некапитального объекта истек. Согласно особым условиям договора аренды по истечении договора ООО «Созидание» обязано освободить земельный участок и передать его Арендодателю».
02 июня АСГМ принял иск ООО «Созидание» к Правительству Москвы о взыскании 1,8 млрд. руб. в связи со сносом самовольной постройки по адресу ул. Кировоградская, д. 9, к. 2А. (дело А40-123727/2016).

Будем следит за рассмотрением дела…
Читать дальше

Андрей Прохоров →  Самовольные постройки в Москве можно будет узаконить официально.

Самовольные постройки в Москве можно будет узаконить официально.
Благодаря недавним действиям властей г.Москвы тема самовольных построек приобрела широкий резонанс. В настоящий момент рассматривается проект ПП, позволяющий «узаконить» объект недвижимости в ситуации, когда нарушены условия договора земельного участка.
Читать дальше

Евгений Киминчижи →  Развитие законодательства и судебной практики о самовольных постройках

Статья 222 ГК РФ с момента вступления в силу части первой Гражданского кодекса Российской Федерации претерпевала изменения лишь в связи с принятием Федерального закона от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», которым было исключено положение о возможности признания права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку (абзац 1 п. 3 ст. 222 ГК РФ в редакции до 01 сентября 2006 года).
Читать дальше

Косякин Кирилл →  Когда приставов тянет на незаконное исполнение с автоматами в руках

В своей жизни видел десятки исполнительных производств, большинство со стороны взыскателя. И никогда не приходилось сталкиваться с таким рвением, которое увидел в четверг 21 марта этого года в Туле при вооруженном рейде приставов в торговом центре «Тройка».
Парадокс ситуации состоял в том, что исполняли они решение суда по административному делу о приостановлении деятельности, не вступившее в законную силу.
Читать дальше

Александра Точилина →  Техпаспорт и год постройки

Подскажите может кто знает: на основании каких норм техник БТИ в техпаспорт вносит данные о годе постройки со слов собственника? Уточню- что домовладение возводилось без разрешительной документации (т.е. документов о вводе в эксплуатацию нет)
Читать дальше