Найти

Блоги по теме: ЖКХ



Скобликов Петр Допустимы ли принудительные действия управляющей компании по взысканию спорной задолженности? Вопрос на прямую линию с Президентом РФ

Сквозной темой для прошлой недели, как и для начала нынешней, является крупный государственный и социальный проект – прямая линия с Президентом РФ, намеченная на 15 июня 2017 г. Граждане пишут, звонят, оставляют аудио- и видео- обращения. При этом мейнстримовские СМИ знакомят с некоторыми вопросами ещё до назначенной даты. А региональные и муниципальные власти пытаются исправить положение (например, засыпать и заасфальтировать ямы на дорогах), опасаясь, что обнародованный заранее вопрос покажут Президенту. Вероятность этого невелика. По опыту прошлых лет известно, что из нескольких миллионов поступивших вопросов Президент успевает ответить на несколько десятков. Причем засвеченные в СМИ вопросы на прямую линию не выносятся. И наивно требовать большего.
Тем не менее, попытаюсь внести свою лепту и приведу текст вопроса, который был направлен одним из граждан на прямую линию несколько дней назад – вопроса, о котором вы не узнаете из СМИ. Вряд ли он дойдет до Президента. Слишком малые шансы.
Однако вопрос, на мой взгляд, стоит обсуждения. Он посвящен острой социальной проблеме с большой и неоднозначной юридической составляющей. Итак, цитирую.
«Уважаемый Владимир Владимирович!
Я проживаю в Москве с женой и дочкой в квартире, принадлежащей нам на праве собственности. 5 июня нынешнего года я получил от управляющей компании — ГБУ „Жилищник района Восточное Дегунино“ – письменное извещение о том, что для нашей квартиры ограничена работа канализации. А 15 июля – как раз в день, когда состоится прямая линия с Президентом РФ — канализацию нам полностью перекроют.
Такой прессинг по отношению к нам управляющая компания учиняет, чтобы взыскать долг, который, якобы, образовался ещё в 2008-2009 гг. С целью взысканию долга управляющая компания сначала обратилась в суд, но не имела там успеха, судебное решение в свою пользу не получила. И вот теперь пытается взыскать спорный долг своими силами, лишая нас нормальных условий проживания.
Читать дальше →

Закон и порядок в РФ Противостояние казанского собственника квартиры и ЖКХ Татарстана: тактика «выжженного» платёжного документа


Статья как реквием по ЖКХ…
Статья размещена на сайте ИА «REX».
Я являюсь международным экспертом этого ИА по вопросам ЖКХ.
Из статьи:
Ибо «если вы держите слона за заднюю ногу и он вырывается, то самое лучшее отпустить его».
Но без штанов.
Рефреном в статье идёт:
Я единственный (!!!) из всего народа РФ получил право частично не исполнять часть 1 статьи 153 ЖК РФ:… граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение…
У Президента РФ нет даже такого права!!!
PS
Де-факто — это мой завершающий отчёт с достигнутыми уникальными результатами в сфере ЖКХ.
Плох тот эксперт, который не может решить свои проблемные вопросы в той области, в которой он и является экспертом…
Я покидаю свой юридически-просветительский проект под кодовым названием
«Жилищно-Коммунальный Хаос».

Впереди всех нас ждёт тоже хаос, только на порядок хаоснее…
Поэтому сбрасываю со своих плеч всех обезьян, чтобы руки были свободны…

ГК "Крикунов и партнеры" ЖКХ. Итоги 2015 года: курс на ужесточение

Юристы ГК «Крикунов и партнеры» провели оценку основных законодательных инициатив 2015 года в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), которые более всего оказали влияние на рынок. По данным специалистов, четко прослеживается тенденция на ужесточение контроля над управляющими организациями и увеличение степени защиты конечных потребителей услуг ЖКХ. Читать дальше →

Владимир Макаров Открытая жалоба в порядке надзора Макарова В.Г. Председателю Верховного Суда РФ Лебедеву В.М.

ЖКХ России — это «заповедник» с гарантированным и бесконкурентным бизнесом.

Причём этот «райский бизнес» слился «в экстазе» с органами местной власти и самоуправления.

А чтобы не нарушалось «наслаждение», то на въезде в этот заповедник установлен своеобразный дорожный знак типа «Въезд запрещён» или как его называют в народе «Кирпич».

По Станиславскому этот «кирпич» рано или поздно должен о себе заявить.
Но сейчас не об этом.

А въезд на территорию заповедника как раз запрещён федеральным надзорным органам.

И вдобавок в таком заповеднике какие-то аномальные явления постоянно заклинивают судебные весы Фемиды при первой же попытке вынести правосудное решение.........


12 октября 2015 г. Верховный Суд Российской Федерации получил обнародованную уникальную «Открытую жалобу в порядке надзора Макарова В.Г. Председателю Верховного Суда РФ Лебедеву В.М.» в:

общественно-политической печатной газете «Московский комсомолец «МК-Поволжье», № 38 (325) от 16-23 сентября 2015 г., (стр. 8);

электронном периодическом издании «Первое антикоррупционное СМИ» от 28 сентября 2015 г..

Без всякого пафоса миллионы и миллионы граждан России ждут от Вячеслава Михайловича праведного ответа и благочестивого действа.

Владимир Макаров Открытая жалоба в порядке надзора Макарова В.Г. Председателю Верховного Суда РФ Лебедеву В.М.

ЖКХ России — это «заповедник» с гарантированным и бесконкурентным бизнесом.

Причём этот «райский бизнес» слился «в экстазе» с органами местной власти и самоуправления.

А чтобы не нарушалось «наслаждение», то на въезде в этот заповедник установлен своеобразный дорожный знак типа «Въезд запрещён» или как его называют в народе «Кирпич».

По Станиславскому этот «кирпич» рано или поздно должен о себе заявить.
Но сейчас не об этом.

А въезд на территорию заповедника как раз запрещён федеральным надзорным органам.

И вдобавок в таком заповеднике какие-то аномальные явления постоянно заклинивают судебные весы Фемиды при первой же попытке вынести правосудное решение.........


12 октября 2015 г. Верховный Суд Российской Федерации получил обнародованную уникальную «Открытую жалобу в порядке надзора Макарова В.Г. Председателю Верховного Суда РФ Лебедеву В.М.» в:

общественно-политической печатной газете «Московский комсомолец «МК-Поволжье», № 38 (325) от 16-23 сентября 2015 г., (стр. 8);

электронном периодическом издании «Первое антикоррупционное СМИ» от 28 сентября 2015 г..

Без всякого пафоса миллионы и миллионы граждан России ждут от Вячеслава Михайловича праведного ответа и благочестивого действа.

Александр Кузьминов Отказ организации в установке счетчика учета воды в частном доме

Здравствуйте.

Хотелось бы узнать, насколько правомерен отказ водоснабжающей организации в установке счетчика в частном домовладении?

Суть проблемы.

Подошло время замены счетчика учета воды в частном домовладении. Владельцем домовладения было подано заявление на замену счетчика в установленной форме. Счетчик (СГВ-15) с необходимой документацией был приобретен в специализированном магазине. В договоре на поставку воды указано, что для учета потребляемой воды должны быть установлены приборы, внесенные в Госреестр. В Госреестре счетчик зарегистрирован.

Водоснабжающая организация отказывает в регистрации счетчика и его установке, мотивируя тем, что прибор учета воды (СГВ-15) должен быть антимагнитным, а представленный владельцем домовладения счетчик не отвечает этим требованиям.

Сергей Семенов Эволюционный поворот ВАС РФ по ЖКХ-делам с ИПУ и нормативами

Вечная дилемма споров Управляющих компаний (УК), ТСЖ и Ресурсоснабжающих организаций (РСО) – учитывать или нет при расчетах между ними показания индивидуальных приборов учета (ИПУ) при отсутсвии общедомовых (ОДПУ) или применять норматив потребления — получает по всей видимости новое эволюционное решение.

В Президиум ВАС РФ передано дело, которое повернет практику по таким делам в сторону УК, то есть обяжет учитывать показания ИПУ. В Определении есть ряд очень интересных моментов, на которые я бы обратил внимание.
Читать дальше →

Владимир Макаров Кто делает мою Казань ещё одной столицей - «столицей лохов»?

ЖКХ достало уже самого Всевышнего, который дал соответствующее поручение патриарху Московский и всея Руси Кириллу. И Кирилл на рождество 7 января 2012 года был вынужден обратиться отнюдь не на церковном языке к своей пастве: Простого человека в России «кошмарят ЖЭКи и ДЕЗы»! Это кстати впервые за 1000-летную историю крещения Руси!
И ровно через год случилось чудо!
В январе этого года, года чёртовой дюжины «закошмарили» главного участника «сатанинской оравы» ЖКХ – так называемые злополучные расчётные центры. И сделали это башкортостанские батыры в пиджаках синего цвета – местные прокуроры. 31.01.13 судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан с прокурорской подачи своим апелляционным определением (дело № 33-422/2013 (33-15251/2012) поставила крест на расчётных центрах и стёрла их с лица платёжных документов.
" Читать дальше →

Владимир Цыганов Цена приватизации ЖКХ для муниципальных бюджетов

Специфика развития коммунального сектора заключалась в том, что строили и сдавали линейные объекты без проектов и каких-либо документов о вводе в эксплуатацию. Эксплуатировали их, поставляли по ним тепло, электрическую энергию воду, газ или отводили стоки и не задумывались о потерях в неучтённых сетях. С умыслом или без умысла приватизировали линейные объекты без должной инвентаризации, при этом многие объекты, нуждающиеся в капитальном ремонте, оставались без собственника.
Читать дальше →

Линия права Обзор ПП РФ «Об инвестиционных и производственных программах организаций, осуществляющих деятельность в сфере водоснабжения и водоотведения»

Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 № 641 «Об инвестиционных и производственных программах организаций, осуществляющих деятельность в сфере водоснабжения и водоотведения»
Утверждены правила разработки, утверждения и корректировки инвестиционных и производственных программ организаций ЖКХ
Читать дальше →

Дмитрий Андреевич Ястребов Жилищный госнадзор...

На основании п. 161 ст. 12 и ч. 2 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации Постановлением от 11 июня 2013 г. № 493 «О государственном жилищном надзоре» утвердило соответствующее Положение о государственном жилищном надзоре.
Основные задачи надзора: предупредить, выявить и пресечь нарушения требований к формированию фондов капремонта, использованию жилфонда, общего имущества в многоквартирных домах, юрлицам, ИП, управляющим такими домами, отвечающим за содержание и ремонт общего имущества, предоставляющим коммунальные услуги, специализированным НКО, отвечающим за капремонт общего имущества.
Кроме того, речь идет о соблюдении требований энергоэффективности и оснащенности помещений приборами учета ресурсов.
Надзор осуществляется посредством организации и проведения соответствующих проверок соблюдения указанных требований, систематического наблюдения за их исполнением, анализа и прогнозирования состояния такого исполнения, принятия мер по пресечению и (или) устранению нарушений.
Надзор проводится органами субъектов Российской Федерации в порядке, установленном высшим исполнительным органом субъекта региона.

Постановление Правительства Российской Федерации о государственной жилищной инспекции признано утратившим силу.
Следует добавить, что позднее Минрегионразвития России должно подготовить базовый документ – методические рекомендации по разработке порядка осуществления государственного жилищного надзора в субъектах страны.

Какова же будет судьба новой структуры?

Владимир Макаров Хиросима – 1945, Чернобыль – 1986, ЖКХ – 2013…

1 февраля в год чёртовой дюжины случилось неординарное событие.

Оно по своим последствиям будет иметь все признаки будущего большого социального «ЯДЕРНОГО» взрыва в сфере ЖКХ.
На сайте Прокуратуры Республики Башкортостан (РБ) 1 февраля с.г. как гром среди ясного неба прозвучала новость «Прокуратура пресекла незаконное навязывание услуг посредника при оплате жилищно-коммунальных услуг» (источник: www.bashprok.ru/news/news.php?ID=10466).
Это событие как бикфордов шнур с огоньком, бегущим к торчащему из ЖКХ запалу.
А торжественный «поджог» этого шнура был осуществлён самим фактом опубликования 5 февраля 2013 года в 5999 номере Российской газеты новости с ненормативным названием «Воровали по-честному» (источник: www.rg.ru/2013/02/01/reg-pfo/erkc.html).
Теперь эта новость по всем правилам этого издания Правительства РФ вступила в «законную силу».

Оказывается, ГРАЖДАНЕ РОССИИ теперь МОГУТ НА ЗАКОННЫХ ОСНОВАНИЯХ вообще НЕ ПЛАТИТЬ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ!

Читать дальше →

Максим Копылов Юридическая консультация - Строительство, жилищное право.

Здравствуйте! Я живу в селе, которое является местным районным центром, всё село кроме нашей улицы имеет централизованное водоснабжение, в прошлом году с нашей улицы убрали даже колонку, теперь мы ездим на машине за водой чуть ли не в центр села, чтобы помыться в бане с маленькими детьми, пенсионеры вообще ходят за водой раз в неделю. Хотим всей улицей написать письмо в администрацию о том чтобы нам тоже провели централизванное водоснабжение, т.к. буквально на соседней улице, через дорогу оно есть. Не могли бы ВЫ нам подсказать, чем нам руководствоваться в своём письме к администрации, какими законами или НПА? С чего вообще начать это письмо?

Читать дальше →

Заметки Сердитого гражданина "Сердитый гражданин" пытается решить проблему ремонта подъезда в Одинцово.

Лида Стефанова зарегистрировала проблему на сайте, которая находится в процессе решения. Съемочныая группа «Сердитого гражданина» сняла сюжет по данной проблеме.
Посмотреть сюжет.

Заметки Сердитого гражданина «Сердитый гражданин» начал работу в Москве


Команда открытого общественного проекта индивидуально подбирает законные инструменты решения самых разных рядовых проблем. К нам приходят обращения, связанные с транспортом, экологией, ЖКХ, безопасностью, правонарушениями в интернет, незаконным бизнесом, нарушением прав потребителей, плохим обслуживанием, действиями и бездействиями чиновников и т.д. На сегодняшний день на сайте проекта зарегистрировано 192 проблемных случая, 26 из которых уже решены.
Недавно достигнута договоренность об интеграции сайта с московским порталом «Наш город» для прямого взаимодействия с властью – не через бюрократическую переписку, а путем непосредственного взаимодействия площадки проекта с официальными системами по приему обращений граждан.

Разное Неблагополучные квартиры в Москве: о защите своих долей от незваных троллей

Уважаемые коллеги! Приглашаем Вас принять участие в работе пресс-конференции на тему: «НЕБЛАГОПОЛУЧНЫЕ КВАРТИРЫ В МОСКВЕ: О ЗАЩИТЕ СВОИХ ДОЛЕЙ ОТ НЕЗВАНЫХ ТРОЛЛЕЙ».

Дата и время проведения пресс-конференции: 13 июля 2012 года в 12.00.
Место проведения пресс-конференции: Независимый пресс-центр.
Адрес: ул. Пречистенка, дом 17/9, первый этаж Читать дальше →

Александр Бороухин НДС для исполнителей коммунальных услуг: эпилог

Пожалуй, одной из наиболее напряжённых юридических драм в сфере коммунального хозяйства в прошлом году стала история с выставлением НДС исполнителям коммунальных услуг (управляющим организациям, ТСЖ, ЖК, ЖСК) сверх тарифа на соответствующий коммунальный ресурс (тепловую и электрическую энергию, воду, газ).
Напомню, Постановлением Президиума ВАС РФ от 22.02.2011 N 12552/10 по делу N А33-16422/2009 ООО «Дивногорский водоканал» было отказано во взыскании с ТСЖ «Олимп» задолженности за потреблённую питьевую воду в части НДС, начисленного ресурсоснабжающей организацией сверх установленного тарифа на коммунальный ресурс. Этот прецедент повлёк целую волну судебных споров, в рамках которых исполнители коммунальных услуг либо отказывались оплачивать поставщикам энергии, воды и прочих ресурсов НДС, либо требовали возврата сумм НДС, уплаченных ранее. Читать дальше →

Александр Бороухин В февральских счетах исполнителям коммунальных услуг должны быть учтены показания индивидуальных приборов

Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» было опубликовано в «Собрании законодательства РФ» 20.02.2010, в «Российской газете» — 28.02.2010, и вступило в силу 07.03.2012. Читать дальше →

Разное Сотрудничество с муниципальными властями, как инструмент повышения эффективности работы Управляющей компании.

Ежедневно, у работников управляющих организаций и компаний жилищно-коммунального комплекса возникает большое количество вопросов, связанных с повышением прибыли и качества обслуживания населения. Для эффективной работы необходимо знать не только финансово-правовую и материально-техническую сторону бизнеса, но и уметь правильно взаимодействовать с муниципальными органами власти. Читать дальше →