NEWS LEGAL78 / Детективное агентство →  Плата за «полотенцесушитель» признана незаконной.

«Плата за полотенцесушитель» — это, фактически, плата за циркуляцию горячей воды в доме, которая входит в сумму за отопление, а оплачивать данную услугу потребители должны на основании пункта 1 статьи 544 ГК РФ и пункта 1 статьи 157 ЖК РФ.

Ванные комнаты в силу пункта 3.36 приказа Минземстроя Российской Федерации от 04.08.1998 г. № 37, части 5 статьи 15 ЖК РФ входят в общую площадь помещений и плата за отопление ванных комнат включается в плату за отопление помещения в целом.

Действующим законодательством не предусмотрено взимание отдельной платы за отопление ванной комнаты. Через полотенцесушители в ванной комнате и стояки оказывается услуга по горячему водоснабжению, циркуляцию в них тепловой энергии нельзя расценивать как способ (прибор) отопления.

Плата за отопление жильцу квартиры в многоквартирном доме начислена после завершения отопительного сезона и фактического прекращения предоставления коммунальной услуги по отоплению, что повлекло обсчет данного потребителя.

С Уважением,
LEGAL78.RU
Читать дальше

Скобликов Петр →  Допустимы ли принудительные действия управляющей компании по взысканию спорной задолженности? Вопрос на прямую линию с Президентом РФ

Сквозной темой для прошлой недели, как и для начала нынешней, является крупный государственный и социальный проект – прямая линия с Президентом РФ, намеченная на 15 июня 2017 г. Граждане пишут, звонят, оставляют аудио- и видео- обращения. При этом мейнстримовские СМИ знакомят с некоторыми вопросами ещё до назначенной даты. А региональные и муниципальные власти пытаются исправить положение (например, засыпать и заасфальтировать ямы на дорогах), опасаясь, что обнародованный заранее вопрос покажут Президенту. Вероятность этого невелика. По опыту прошлых лет известно, что из нескольких миллионов поступивших вопросов Президент успевает ответить на несколько десятков. Причем засвеченные в СМИ вопросы на прямую линию не выносятся. И наивно требовать большего.
Тем не менее, попытаюсь внести свою лепту и приведу текст вопроса, который был направлен одним из граждан на прямую линию несколько дней назад – вопроса, о котором вы не узнаете из СМИ. Вряд ли он дойдет до Президента. Слишком малые шансы.
Однако вопрос, на мой взгляд, стоит обсуждения. Он посвящен острой социальной проблеме с большой и неоднозначной юридической составляющей. Итак, цитирую.
«Уважаемый Владимир Владимирович!
Я проживаю в Москве с женой и дочкой в квартире, принадлежащей нам на праве собственности. 5 июня нынешнего года я получил от управляющей компании — ГБУ „Жилищник района Восточное Дегунино“ – письменное извещение о том, что для нашей квартиры ограничена работа канализации. А 15 июля – как раз в день, когда состоится прямая линия с Президентом РФ — канализацию нам полностью перекроют.
Такой прессинг по отношению к нам управляющая компания учиняет, чтобы взыскать долг, который, якобы, образовался ещё в 2008-2009 гг. С целью взысканию долга управляющая компания сначала обратилась в суд, но не имела там успеха, судебное решение в свою пользу не получила. И вот теперь пытается взыскать спорный долг своими силами, лишая нас нормальных условий проживания.
Читать дальше

Владимир Макаров →  Противостояние казанского собственника квартиры и ЖКХ Татарстана: тактика «выжженного» платёжного документа


Статья как реквием по ЖКХ…
Статья размещена на сайте ИА «REX».
Я являюсь международным экспертом этого ИА по вопросам ЖКХ.
Из статьи:
Ибо «если вы держите слона за заднюю ногу и он вырывается, то самое лучшее отпустить его».
Но без штанов.
Рефреном в статье идёт:
Я единственный (!!!) из всего народа РФ получил право частично не исполнять часть 1 статьи 153 ЖК РФ:… граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение…
У Президента РФ нет даже такого права!!!
PS
Де-факто — это мой завершающий отчёт с достигнутыми уникальными результатами в сфере ЖКХ.
Плох тот эксперт, который не может решить свои проблемные вопросы в той области, в которой он и является экспертом…
Я покидаю свой юридически-просветительский проект под кодовым названием
«Жилищно-Коммунальный Хаос».

Впереди всех нас ждёт тоже хаос, только на порядок хаоснее…
Поэтому сбрасываю со своих плеч всех обезьян, чтобы руки были свободны…
Читать дальше

ГК Крикунов и партнеры →  ЖКХ. Итоги 2015 года: курс на ужесточение

Юристы ГК «Крикунов и партнеры» провели оценку основных законодательных инициатив 2015 года в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), которые более всего оказали влияние на рынок. По данным специалистов, четко прослеживается тенденция на ужесточение контроля над управляющими организациями и увеличение степени защиты конечных потребителей услуг ЖКХ.
Читать дальше

Владимир Макаров →  Открытая жалоба в порядке надзора Макарова В.Г. Председателю Верховного Суда РФ Лебедеву В.М.

ЖКХ России — это «заповедник» с гарантированным и бесконкурентным бизнесом.

Причём этот «райский бизнес» слился «в экстазе» с органами местной власти и самоуправления.

А чтобы не нарушалось «наслаждение», то на въезде в этот заповедник установлен своеобразный дорожный знак типа «Въезд запрещён» или как его называют в народе «Кирпич».

По Станиславскому этот «кирпич» рано или поздно должен о себе заявить.
Но сейчас не об этом.

А въезд на территорию заповедника как раз запрещён федеральным надзорным органам.

И вдобавок в таком заповеднике какие-то аномальные явления постоянно заклинивают судебные весы Фемиды при первой же попытке вынести правосудное решение.........


12 октября 2015 г. Верховный Суд Российской Федерации получил обнародованную уникальную «Открытую жалобу в порядке надзора Макарова В.Г. Председателю Верховного Суда РФ Лебедеву В.М.» в:

общественно-политической печатной газете «Московский комсомолец «МК-Поволжье», № 38 (325) от 16-23 сентября 2015 г., (стр. 8);

электронном периодическом издании «Первое антикоррупционное СМИ» от 28 сентября 2015 г..

Без всякого пафоса миллионы и миллионы граждан России ждут от Вячеслава Михайловича праведного ответа и благочестивого действа.
Читать дальше

Владимир Макаров →  Открытая жалоба в порядке надзора Макарова В.Г. Председателю Верховного Суда РФ Лебедеву В.М.

ЖКХ России — это «заповедник» с гарантированным и бесконкурентным бизнесом.

Причём этот «райский бизнес» слился «в экстазе» с органами местной власти и самоуправления.

А чтобы не нарушалось «наслаждение», то на въезде в этот заповедник установлен своеобразный дорожный знак типа «Въезд запрещён» или как его называют в народе «Кирпич».

По Станиславскому этот «кирпич» рано или поздно должен о себе заявить.
Но сейчас не об этом.

А въезд на территорию заповедника как раз запрещён федеральным надзорным органам.

И вдобавок в таком заповеднике какие-то аномальные явления постоянно заклинивают судебные весы Фемиды при первой же попытке вынести правосудное решение.........


12 октября 2015 г. Верховный Суд Российской Федерации получил обнародованную уникальную «Открытую жалобу в порядке надзора Макарова В.Г. Председателю Верховного Суда РФ Лебедеву В.М.» в:

общественно-политической печатной газете «Московский комсомолец «МК-Поволжье», № 38 (325) от 16-23 сентября 2015 г., (стр. 8);

электронном периодическом издании «Первое антикоррупционное СМИ» от 28 сентября 2015 г..

Без всякого пафоса миллионы и миллионы граждан России ждут от Вячеслава Михайловича праведного ответа и благочестивого действа.
Читать дальше

Александр Кузьминов →  Отказ организации в установке счетчика учета воды в частном доме

Здравствуйте.

Хотелось бы узнать, насколько правомерен отказ водоснабжающей организации в установке счетчика в частном домовладении?

Суть проблемы.

Подошло время замены счетчика учета воды в частном домовладении. Владельцем домовладения было подано заявление на замену счетчика в установленной форме. Счетчик (СГВ-15) с необходимой документацией был приобретен в специализированном магазине. В договоре на поставку воды указано, что для учета потребляемой воды должны быть установлены приборы, внесенные в Госреестр. В Госреестре счетчик зарегистрирован.

Водоснабжающая организация отказывает в регистрации счетчика и его установке, мотивируя тем, что прибор учета воды (СГВ-15) должен быть антимагнитным, а представленный владельцем домовладения счетчик не отвечает этим требованиям.
Читать дальше

Юлия Комиссарова →  Воровство в ЖКХ

Как всем давно известно, ЖКХ- бездонная кормушка для нечистых на руку людей. Вариаций с хищением в этой сфере огромное множество. Опишем наиболее частые способы хищения:
1. Раздувание смет на ремонт- одна из наиболее распространенных и излюбленных схем чиновников муниципальных образований: стоимость работ и материалов при проведении ремонта завышается в разы, бюджетные средства выделяются в соответствии с указанными цифрами, соответствующие документы, закрывающие расходы, рисуются канцелярскими и бухгалтерскими умельцами, разница идет в карман, не без предварительного раздела между участниками махинации, естественно.
2. Всем известно и родное в России слово «откат» (а в соответствии с Уголовным Кодексом «взятка» или «коммерческий подкуп»- в зависимости от субъекта) также в почете как у государственных чинушей, так и у руководителей управляющих компаний, ТСЖ и иных, эксплуатирующих общедомовое имущество, организаций. Схема также предельно проста: за заключение договора на оказание ремонтных услуг или поставку строительных материалов, соответствующая компания-поставщик выплачивает приятную мзду руководителю соответствующей обслуживающей организации, или представителю Заказчика. Как можно догадаться мзда эта красиво вписывается в общую наценку, прибыль, увеличивая тем самым общую стоимость товара или услуги.
3. Родственные связи простой беспредел. Как правило, такой вариант вытягивания денежных средств практикуется в небольших городках и нестоличных субъектах. Вариаций в данном случае великое множество: на должность руководителя как правило единственной на весь город обслуживающей организации ставится родственник одного из руководителей муниципального образования и общими усилиями получаются бюджетные субсидии например на установку дорогостоящего оборудования учетных средств (например водно-распределительные устройства), которые тратятся на мифические, так никогда и не установленные приборы учета или никогда не произведенные работы. Длительность подобной схемы, как правило зависит от жадности субъектов преступления и заинтересованной вовлеченности, либо не вовлеченности остальных претендующих на «кормушку» высокопоставленных работников администрации и их родственников.
4. Наиболее болезненная для простых граждан схема: неоправданное завышение коммунальных тарифов. Так, если внимательно следить за тенденциями в росте коммунальных услуг, рост представляется крайне высоким- в районе 20-25% ежегодно, в то время как действительное повышение тарифов ресурсоснабжающих организаций ежегодно не дотягивает и до 10%. Кроме того, простые жильцы, как правило не имеют доступа к общедомовым приборам учета, фиксирующим общее поступление и общее расходование ресурсов, а следовательно не могут поставить их на контроль и проверять соответствие выставляемых к оплате объемов, фактически поставленным и израсходованным.
Инициативные группы граждан и отдельные жильцы в Санкт- Петербурге имеют возможность обратиться в специально отведенные дни приема к руководителям или иным лицам уполномоченным по вопросам тарифов ЖКС муниципальных образований. Кроме того, после изменения способа тарификации в летнее и зимнее время, по вопросам начисления коммунальных платежей можно обратиться в Жилищный комитет, уполномоченный на дачу разъяснений гражданам в этой сфере, либо в администрацию района.

Сергей Семенов →  Эволюционный поворот ВАС РФ по ЖКХ-делам с ИПУ и нормативами

Вечная дилемма споров Управляющих компаний (УК), ТСЖ и Ресурсоснабжающих организаций (РСО) – учитывать или нет при расчетах между ними показания индивидуальных приборов учета (ИПУ) при отсутсвии общедомовых (ОДПУ) или применять норматив потребления — получает по всей видимости новое эволюционное решение.

В Президиум ВАС РФ передано дело, которое повернет практику по таким делам в сторону УК, то есть обяжет учитывать показания ИПУ. В Определении есть ряд очень интересных моментов, на которые я бы обратил внимание.
Читать дальше

Владимир Макаров →  Кто делает мою Казань ещё одной столицей - «столицей лохов»?

ЖКХ достало уже самого Всевышнего, который дал соответствующее поручение патриарху Московский и всея Руси Кириллу. И Кирилл на рождество 7 января 2012 года был вынужден обратиться отнюдь не на церковном языке к своей пастве: Простого человека в России «кошмарят ЖЭКи и ДЕЗы»! Это кстати впервые за 1000-летную историю крещения Руси!
И ровно через год случилось чудо!
В январе этого года, года чёртовой дюжины «закошмарили» главного участника «сатанинской оравы» ЖКХ – так называемые злополучные расчётные центры. И сделали это башкортостанские батыры в пиджаках синего цвета – местные прокуроры. 31.01.13 судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан с прокурорской подачи своим апелляционным определением (дело № 33-422/2013 (33-15251/2012) поставила крест на расчётных центрах и стёрла их с лица платёжных документов.
"
Читать дальше