Госдума РФ рассматривает законопроект, предлагающий увеличить налоговые ставки для работодателей, нанявших иностранных работников.
Данное нововведение коснется работодателей, в штате у которых работает более 30% иностранных работников. При увеличении налоговых ставок не будут учитываться высококвалифицированные специалисты (ВКС).
Налоговые ставки предполагается поднять по таким налогам как:
— налог на прибыль организаций;
— НДФЛ;
— единый сельскохозяйственный налог;
— налог на вмененный доход для отдельных видов деятельности.
Предполагается увеличение налоговых ставок для предпринимателей, использующих упрощенную систему налогообложения.
Законопроект предполагает следующее увеличение налоговых ставок:
1. По НДФЛ для налогоплательщиков – физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, включая нотариусов, адвокатов других лиц, занимающихся частной практикой: с 13% до 18,5%
2. По налогу на прибыль с 20% до 30%.

Минфин подготовил поправки в Налоговый кодекс об отмене НДФЛ с дохода от продажи единственного жилья.В случае принятия проекта те, кто продадут свое единственное жилье, будут освобождены от обязанности отдавать казне 13% с вырученной суммы вне зависимости от сроков владения недвижимостью. К тому же, на федеральном уровне Минфин предлагает гарантировать освобождение от налога лишь в том случае, если продается единственное жилье. По действующему законодательству от НДФЛ освобождаются только доходы от продажи жилья, находившегося в собственности продавца более трех лет.
Нотариус Санкт-Петербурга Алексей Комаров поясняет:

«Инициатива правильная и справедливая. Существующий порядок налогообложения при продаже недвижимого имущества — не эффективный. По своему опыту могу отметить, что 90 процентов сделок продажи недвижимости на вторичном рынке совершаются с ценой сделки до 1 миллиона рублей. Более 80 процентов сделок с недвижимостью совершаются продавцом, имеющим единственную жилую недвижимость.
Около 30 процентов всех продавцов недвижимости владеют ею менее 3 лет.
Кадастровая оценка недвижимости сегодня, по сравнению с оценкой ПИБ, приближена к реальной стоимости, но все равно не учитывает многих особенностей недвижимости — как уникального объекта. Определенной проблемой может стать порядок корректировки изменений кадастровой стоимости и регулирование злоупотреблений собственников.

Позитивный эффект будет и для гражданского оборота в плане юридической чистоты сделок.

Сегодня большинство сделок с недвижимостью между гражданами, к сожалению, заключаются сторонами не только в простой (неквалифицированной) письменной форме без участия нотариуса, но и без участия в сделки юриста вообще.
Рынок недвижимости сегодня таков, что продавец диктует условия сделки, агент недвижимости, как профессиональный участник оборота, в отсутствии закона о риэлторской деятельности и противоречивой судебной практики ни за что не отвечает в итоге. В целях экономии на налоге продавца гражданский оборот получает оспоримую сделку, зарегистрированную в Росреестре.»

Источник: notarykomarov.ru/newspress/komu-vygodno-sokraschenie-nalogovykh-lgot-pri-prodazhe-zhilya-newspress-41.html

За прошедший год много чего изменилось.

Сам задался вопросом — а действительно ли имущественный вычет (за покупку и по процентам) можно получить 1 раз в жизни?

И в конце года получил маленький ответ на него Если всё пойдет как там написано, то это будет существенно!

Все мы платим налог с доходов физических лиц — НДФЛ. Точнее его платит наш работодатель, ежемесячно вычитая из нашей заработной платы 13%.

Есть способы вернуть уплаченный в бюджет НДФЛ посредством применения вычетов.

Один из них — имущественный налоговый вычет (ст.220 НК РФ)

В продолжение моих августовских размышлений blog.pravo.ru/blog/nalogpravo/5951.html



Наткнулся тут на новость о рассмотрении в ГД РФ законопроекта о внесении изменений в ст.220 НК РФ, в части порядка получения имущественного вычета.

http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28SpravkaNew%29?OpenAgent&RN=195397-6&02

Согласно пояснительной записке, законопроект направлен на оптимизацию процедур, связанных с применением налогоплательщиками имущественных налоговых вычетов при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц.

В частности, предложенное в законопроекте разделение единого имущественного налогового вычета на вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение жилья и вычет в сумме, израсходованной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), позволит (в совокупности с другими нормами, предлагаемыми законопроектом) налогоплательщикам более эффективно и целенаправленно решать свои жилищные проблемы.

А заинтересовало меня это потому, что на себе прочувствовал двоякость действущей статьи 220 НК РФ — если вы уже по одному договору получили вычет за приобретение квартиры, то по другому договору, при покупке с использованием кредита, вы уже не можете получить вычет по уплаченным процентам.

Если это действительно будет принято, то я считаю, что это будет справедливо.

Будем ждать дальнейших новостей!!!

Но возникает вопрос будут ли иметь данные изменения обратную силу (ч.3 ст.5 НК РФ)?

В практике применения законодательства о несостоятельности (банкротстве) арбитражные управляющие зачастую сталкиваются с проблемой определения очередности оплаты налога на доходы физических лиц (далее — НДФЛ). Данная проблема вызвана в первую очередь особой правовой природой соответствующего налога.

Все мы платим налог с доходов физических лиц — НДФЛ. Точнее его платит наш работодатель, ежемесячно вычитая из нашей заработной платы 13%.

Есть способы вернуть уплаченный в бюджет НДФЛ посредством применения вычетов.

Один из них — имущественный налоговый вычет (ст.220 НК РФ)

Попробуем рассмотреть вопрос как получить имущественный вычет (т.е. уменьшение суммы облагаемых налогом доходов) при покупке квартиры в общую долевую собственность с использованием ипотечного кредита.

Указанный порядок применим аналогичным образом и к покупке квартиры полностью и других объектов недвижимости. Разница состоит лишь в комплекте документов и выдумках конкретных налоговых инспекторов.

В соответствии со статьей 220 НК РФ Вам полагается имущественный вычет:

— в сумме потраченной на приобретение на территории Российской Федерации доли в квартире;

— в сумме потраченной на погашение процентов по целевому займу (кредиту), полученному в банке и фактически израсходованному на приобретение на территории РФ доли в квартире;

Более подробно о других существующих возможностях получения имущественного и других вычетов — см. статьи 218-220 НК РФ.

Указанный вычет с покупки недвижимости предоставляется один раз в жизни!!!

Ну а теперь о насущном.

В своем письме (от 14 октября 2011 г. N 03-04-06/7-271) финансисты разъяснили, что поскольку организация не является работодателем по отношению к физическому лицу, заключившему с ней гражданско-правовой договор на выполнение работ (оказание услуг), то данная организация не вправе предоставить данному физическому лицу имущественный налоговый вычет.