Германия / tag_title / Страница 6 / Pravo.ru

Vitaliy Haupt → Что движет недвижимость Германии. Часть 27. О чём в кануне рождества спросила бодрая толпа.

Темы немецкого права

Регулярно в Новый Год
Вопросом мучает народ:
Что нам можно, а что – нет
Чтоб не «подAл» на нас сосед.

Таким общим всутплением можно охарактеризовать группу вопросов, связанных с правами и обязанностями владельцев и пользователей объектов недвижимости в Германии в период рождественских и новогодних праздников.

Всем известно, что ежегодно во время рождественских празников окна и двери, стены и крышы домов, заборы и насаждения на прилягающих участках подвергаются

немецкое гражданское право, немецкий адвокат, недвижимость в Германии, WEG, немецкое право, жильцы, Германия

Vitaliy Haupt → Обзор новостей. Решения судов Германии 46, 47.

Темы немецкого права

46. О том, что ошибки налогоплательщика в свою пользу в Германии, да и в любом другом государстве, могут гражданину дорого обойтись известно всем, кто зарабaтывает, отчитывается налоговому органу и платит налог, согласно принятым нормам.

Но как быть в случае, если налоговое ведомство ошибается, при том в пользу гражданина? Возникают сразу несколько вопросов: может ли ведомство требовать исправления своих ошибок и должен ли гражданин сообщать о найденной ошибке?

Как решил Высший Федеральный Финансовый Суд, налогоплательщик, при обнаружении ошибки ведомства в его пользу,

немецкий адвокат, немецкое налоговое право, налоги, Германия, немецкое процессуальное право, немецкое гражданское право

Vitaliy Haupt → Обзор новостей. Решения судов Германии 45.

Темы немецкого права

45. Продолжая тему слежки и наблюдения с целью применения их результатов в своих интересах и продолжая тему провала подобных мероприятий по причинам собственной исключительности, показательным можно считать ещё один случай из прецедентной практики городского суда г. Мюнхена (ном. акт. 343 C 4445/13).
Велосипедист, в процессе езды, снимал её на установленную, на своём велосипеде камеру и попал в аварию. Разумеется, рано или поздно, будучи в роли истца, уверенно применяющего свои права против водителя авто, от которого требовались компенсации за телесные повреждения, велосипедист решил применить и своё видео в качестве

немецкое гражданское право, немецкий адвокат, видеозапись, процессуальные документы, Германия, немецкое право

Vitaliy Haupt → Обзор новостей. Решения судов Германии 41.

Темы немецкого права

Часть 41.

Как известно налоговое право Германии предусматривает многочисленные возможности «списания» расходов всевозможного рода и вида при ежегодной налоговой отчётности.

Разумеется к таким расходам могут относиться и расходы на гонорары адвоката. Но вот только не следует злоупотреблять такими возможностями налогового права как показывает следующее решение Верховного Финансового Суда Германии (ном.акт. IX R 5/12):

Предприниматель, которого

немецкий адвокат, немецкое налоговое право, немецкое процессуальное право, Германия, налог, расходы на представителя

Vitaliy Haupt → Обзор новостей. Решения судов Германии 39, 40.

Темы немецкого права

Часть 39.
О том, как правильно выразить килограммы в миллиметрах, не нарушая прав потребителя, задумался Верховный Суд Германии, после того, как решение Высшего Земельного Суда было опротестовано в этой последней инстанции. Суть проблемы была в следующем: известную в стране сеть супермаркетов обвинили в неверном указании т.н. «основной цены», т.е. цены товара за килограмм, которая была

немецкий адвокат, немецкое торговое право, права потребителей, реклама, сертификация, Германия, немецкое право

Vitaliy Haupt → Обзор новостей. Решения судов Германии 38.

Темы немецкого права

Часть 38.
Реклама, вводящая потребителя в заблуждение — одна из самых популярных тем в потребительском праве. В заблуждение можно ввести и рекламными высказываниями, основанными на результатах теста о «довольном» пользователе. Так, предметом решения Высшего Земельного Суда Франкфурта на Майне (ном. акт.6 U 266/12) от 28.05.13 было

немецкий адвокат, немецкое торговое право, немецкое гражданское право, права потребителей, реклама, Германия

Vitaliy Haupt → Владение недвижимостью в Германии. Часть 24. Фото в профиль, фото в "фас", о фото объекта - спросите у нас.

Темы немецкого права

О правах, обязанностях, возможностях, действиях или бездействиях управляющего совместной собственностью многоквартирного объекта недвижимости говорит не только закон (WEG), но и бесчисленное количество судебных решений прецедентной практики.

Именно такие решения всегда следует учитывать как управляющим, так и собственникам жилья, поскольку несколько параграфов самого закона никогда не смогут охватить всех жизненных ситуаций, обстоятельств, индивидуальных и конкретных случаев или всевозможных особенностей каждого конкретного объекта.
Вот и темой сегодняшней публикации, в данном случае, станут конкретные события, которые рассмотрела судебная инстанция относительно управляющего. Предметом разбирательства стал случай, находящийся на пересечении прав и обязанностей управляющего, которые казалось бы полностью урегулированы законом, с личностными правами жильца и собственника, позволяющие ограничить вторжение в его личную жизнь.
На собрании собственников стоял вопрос о

немецкий адвокат, недвижимость в Германии, немецкое гражданское право, фотография, WEG, управляющие компании, Германия

Vitaliy Haupt → Владение недвижимостью в Германии. Часть 23. О хлебе насущном или изобилие трёх корочек хлеба. Договорное право в коммерческой недвижимости.

Темы немецкого права

О договорах аренды в различных сферах правовых отношений написано немало и казалось бы спектр обсуждаемых проблем для профессионала права почти всегда оказывается знакомым. Третий спас – хлеба припас, и об этом мой рассказ.

Однако недавно я был немного удивлён, ознакомившись с т.н. «практикой применения» и «общими привычным принципами» одного из таких договоров, его содержанием и экономическими обоснованиями в одной из сфер, которая у каждого из нас ежедневно «на виду».

Речь пойдёт о договоре аренды между крупными торговыми сетями, которые управляют своими многочисленными супермаркетами и сетями хлебо-пекарного комплекса, известных в народе как «сеть булочных».

немецкий адвокат, немецкое торговое право, недвижимость в Германии, договор аренды, Германия, коммерческая недвижимость

Евгений Самойлов → Решение российского арбитражного суда признано и приведено в исполнение в Германии

Решение российского арбитражного суда признано и приведено в исполнение на территории Германии

Как известно, в настоящее время между ФРГ и РФ отсутствует договор о правовой помощи, обеспечивающий возможность взаимного признания и исполнения судебных решений по гражданским делам. Вместе с тем и немецкий и российский правопорядки допускают возможность исполнения иностранных судебных решений на началах взаимности. Недавним примером такой взаимности между ФРГ и РФ стало решение Земельного суда г. Аугсбурга от 9 июля 2013 г. по делу № 081 О 3956/12, которым было признано и приведено в исполнение на территории ФРГ решение Арбитражного суда Московской области от 9 июня 2012 г. по делу № А41-34323/11.

Признание и исполнение иностранных решений, Взаимность, Публичный порядок, КДПГ, Германия, Россия

Vitaliy Haupt → Владение недвижимостью в Германии. Часть 21. Страх перед неизвестностью или "русские идут".

Темы немецкого права

Одним из наиболее распространённых заблуждений у зарубежных инвесторов, желающих вложить свой капитал в недвижимость или просто у граждан, решивших приобрести объект в Германии, является мысль: «были бы деньги и объект подходящий, а оформить покупку — дело техники».

Забывают при этом такие граждане о том, что они являются «иностранцем», при том из стран, невходящих в ЕС, что может стать не только препятствием для сделки, но и предметом судебных разбирательств и отмене сделки.

Причин тому может быть множество. Некоторые из таких причин могут исходить из норм, регулирующих права иностранцев, некоторые из норм о контроле капитала, а некоторые — как ни странно — из норм, регулирующих права владения и управления объектом (WEG).

Но иногда сочетание таких норм становится причиной срыва сделки с последующими исками.

Казалось бы, инвестору и зарубежному покупателю должны быть рады в любой стране, тем более, если речь идёт о сделке, на которой зарабатывает и государство, привлекая из зарубежа нового налогоплательщика; и нотариусы, рассчитывающие свои гонорары, включая НДС, из суммы сделки; и продавец, наконец нашедший покупателя с деньгами, а не кредитными договорами.

Но не так всё просто и примером тому может служить одно из судебных решений в следующем деле.
Два гражданина России, жители Москвы, решили приобрести квартиру. Разумеется,

немецкое гражданское право, недвижимость в Германии, немецкий адвокат, WEG, недвижимость, квартира, Германия