Владимир Гуков → К вопросу о покупке иностранными лицами земли в Литве
Если Вы хотите купить недвижимость в Литве, а не знаете, как это сделать, надеюсь этот небольшой пост поможет Вам.
Согласно части 3 статьи 47 Конституции Литовской Республики, Землю, внутренние воды и леса приобрести в собственность в Литовской Республике иностранные субъекты могут в соответствии с конституционным законом. Таких Конституционных законов было несколько, последним является закон от 2002 года.
Обратимся к закону. Приобретать землю могут только те иностранцы, которые соответствуют критериям европейской и трансатлантической интеграции. И закон приводит данные критерии, таким образом обозначая круг иностранных лиц, имеющих право покупать землю( статья 4). К ним относятся:
А) Юридические лица стран
— Евросоюза
— НАТО
— OECD
— Участников Соглашения о Европейском Экономическом пространстве
В) Физические лица
— Граждане стран-участников перечисленных организаций
— Постоянные жители этих иностранных государств
— Постоянные жители Литвы, не имеющие гражданства Литвы
Следует отметить, что субъектам, которые не предусмотрены 4 статьей, покупать/ приобретать землю в Литве нельзя, но они могут управлять или пользоваться этой землей в предусмотренном законами Литвы порядке.
Соответственное, что можно сделать, если Вы не соответствуете этим критериям, а землю купить хочется? Ждать, пока Россия вступит в одну из этих организаций смысла нет. Насколько мне известно, создать юридическое лицо по крайней мере в Литве — реально. Поэтому, как я уже говорил, можно создать организацию и приобретать землю от имени организации, а пользоваться можно и как физическое лицо, это предусмотрено законом. Но при этом нужно помнить о налогах (24% от прибыли) Также можно получить статус постоянно проживающего в Литве, но это гораздо сложнее.
Ссылки
1) Конституция Литвы — www3.lrs.lt/home/Konstitucija/Konstitucija_RU.htm
2) Конституционный закон Литовской Республики об осуществлении части 3 статьи 47 Конституции ЛР — www3.lrs.lt/pls/inter3/dokpaieska.showdoc_l?p_id=242585
3) Организация экономического содружества и развития (OECD) — www.oecd.org/pages/0,3417,en_36734052_36761800_1_1_1_1_1,00.html
4) Участники Соглашения о Европейском экономическом пространстве — www.norvegia.ru/About_Norway/foreign-policy/europe/eea/
Согласно части 3 статьи 47 Конституции Литовской Республики, Землю, внутренние воды и леса приобрести в собственность в Литовской Республике иностранные субъекты могут в соответствии с конституционным законом. Таких Конституционных законов было несколько, последним является закон от 2002 года.
Обратимся к закону. Приобретать землю могут только те иностранцы, которые соответствуют критериям европейской и трансатлантической интеграции. И закон приводит данные критерии, таким образом обозначая круг иностранных лиц, имеющих право покупать землю( статья 4). К ним относятся:
А) Юридические лица стран
— Евросоюза
— НАТО
— OECD
— Участников Соглашения о Европейском Экономическом пространстве
В) Физические лица
— Граждане стран-участников перечисленных организаций
— Постоянные жители этих иностранных государств
— Постоянные жители Литвы, не имеющие гражданства Литвы
Следует отметить, что субъектам, которые не предусмотрены 4 статьей, покупать/ приобретать землю в Литве нельзя, но они могут управлять или пользоваться этой землей в предусмотренном законами Литвы порядке.
Соответственное, что можно сделать, если Вы не соответствуете этим критериям, а землю купить хочется? Ждать, пока Россия вступит в одну из этих организаций смысла нет. Насколько мне известно, создать юридическое лицо по крайней мере в Литве — реально. Поэтому, как я уже говорил, можно создать организацию и приобретать землю от имени организации, а пользоваться можно и как физическое лицо, это предусмотрено законом. Но при этом нужно помнить о налогах (24% от прибыли) Также можно получить статус постоянно проживающего в Литве, но это гораздо сложнее.
Ссылки
1) Конституция Литвы — www3.lrs.lt/home/Konstitucija/Konstitucija_RU.htm
2) Конституционный закон Литовской Республики об осуществлении части 3 статьи 47 Конституции ЛР — www3.lrs.lt/pls/inter3/dokpaieska.showdoc_l?p_id=242585
3) Организация экономического содружества и развития (OECD) — www.oecd.org/pages/0,3417,en_36734052_36761800_1_1_1_1_1,00.html
4) Участники Соглашения о Европейском экономическом пространстве — www.norvegia.ru/About_Norway/foreign-policy/europe/eea/
1 комментарий