Ирина Борисовна Москалева → Дневник одного дела (Юбилейный выпуск Часть 25)
16 ноября в 22 части писала: Я как рассуждаю: не может же быть, что все вокруг меня дураки и одна я умная? А раз так, то хватит мне мучить вокруг себя умных людей, буду сама свои дурацкие жалобы подавать.
Вот и пришло время подавать. С грехом пополам, мотивированную часть решения Прикубанского районного суда получила. Чтение далось очень трудно. Попробуй, осиль четыре листа ни о чем и найди в чем же дело.
Читаю, засыпаю, просыпаюсь и понимаю, что ничего не понимаю. Начинаю все снова и опять та же история. С трудом добралась до конца, но ничего нового не узнала. Однако, жалобу на это ничто все равно писать надо. А так как умных людей на свои проблемы подписывать устала, то сама написала.
Получилось красиво, эмоционально, но, елки, не жалоба, а какая-то художественная проза. Пришлось всю эту красоту аннулировать и идти другим путем. Пособирала все, что у меня от умных людей было, повыбирала оттуда то, что понравилось и всю эту мозаику своими эмоциями приправила. Вот что из этого всего вышло.
АПЕЛЛЯЦИОННАЯ ЖАЛОБА
на решение Прикубанского районного суда от 31 октября 2019 года
по делу № 2а-9204/2019
Москалева Ирина Борисовна ( далее заявитель жалобы) обратилась в Прикубанский районный суд г. Краснодара с административным иском к Управлению Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее административный ответчик) о признании незаконным действия Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю по внесению изменений сведений о площади земельного участка с кадастровым номером 23:37:1005001:570 расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, с.Сукко, ул. Советская, 142.
31 октября 2019 года Прикубанским районным судом города Краснодара отказано в удовлетворении требований
Заявитель жалобы считает решение Прикубанского районного суда города Краснодара от 31 октября 2019 года незаконным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, судом дана ненадлежащая оценка представленных по делу доказательств, в связи с чем, решение подлежит отмене по следующим основаниям:
В материалах административного дела имеется вступившее в законную силу
решение Анапского районного суда Краснодарского края от 13.04.2011 года,
анализируя которое Прикубанский районный суд акцентировал свое внимание на той части вышеупомянутого судебного решения, которая не имеет отношения к данным исковым требованиям, и по-существу не рассмотрел главного.
Решением Анапского районного суда установлено, что Володкевич А.И., правопредшественнице Русановой (Прокоповой) А.Ю., принадлежал земельный участок площадью 2000 кв.м., а не 2800 кв.м. (Свидетельство о государственной регистрации права 23 АЕ №775458 от 02.03.2009г., выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок площадью 2000 кв.м №302 от 04.12.2008 признаны судом законными).
Указанное решение суда было принято после того как по мнению Управления Росреестра Краснодарского края в отношении земельного участка были внесены изменения в части площади земельного участка.
Таким образом, административный ответчик проигнорировал вступившее в законную силу 13.04.2011г решение Анапского районного суда, и после 2016г. внес в правоудостоверяющие документы Прокоповой (Русановой) А.И. изменения площади земельного участка с кадастровым номером 23:37:1005001:570.
Управление Росреестра по Краснодарскому краю без необходимых правовых оснований внесло изменения в Единый государственный реестр недвижимости и увеличило площадь смежного с нашим земельного участка по ул. Советской, 142 в с.Сукко, принадлежащего Прокоповой А.Ю. с 2000 кв.м. до 2800 кв.м.
Так, согласно выписке из ЕГРП от 02.09.2016 г. Прокопова Анна Юрьевна является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:37:1005001:570, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, с. Сукко, ул. Советская площадью 2 000 кв.м. Номер и дата государственной регистрации права: 23-23-26/106/2012-030 от 20.08.2012 г.
Между тем, в настоящее время Прокопова Анна Юрьевна является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:37:1005001:570, площадью 2 800 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, с. Сукко, ул. Советская, 142. Номер и дата государственной регистрации права: 23-23-26/106/2012-030 от 20.08.2012 г.
Управлением Росреестра по Краснодарскому краю произведено увеличение площади земельного участка, при этом отдельная регистрационная запись о внесении изменений в ЕГРН не производилась, номер и дата государственной регистрации права Прокоповой А.Ю. осталась прежней — 23-23-26/106/2012-030 от 20.08.2012 г.
Также считаю возможным отметить, что довод управления Росреестра по Краснодарскому краю о том, что увеличение площади земельного участка по ул. Советской, 142 в с. Сукко с 2000 кв.м. до 2800 кв.м. произошло еще в 2009 году не соответствует действительности, поскольку противоречит правоустанавливающим документам Русановой (Прокоповой) А.Ю., которые были получены ей значительно позже.
Изначально, земельный участок по ул. Советской, 142 в с. Сукко был выделен Володкевичу Петру Георгиевичу (приказ № 273 от 14.11.1979 г.). Его площадь составила 2000 кв.м.
После смерти Володкевича Петра Георгиевича право на земельный участок перешло к Володкевич Анне Ивановне.
Право собственности Володкевич А.И. было зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан прав на земельный участок № 302 от 04.12.2008 г., что подтверждается свидетельством о регистрации права серия 23-АЕ № 775458 от 02.03.2009 г. Площадь земельного участка в с. Сукко по ул. Советской, 142 составляла 2 000 кв.м.
В августа 2012 г. по договору дарения Володкевич А.И. подарила Русановой (Прокоповой) А.Ю. указанный земельный участок площадью 2 000 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 05.10.2018
В письме управления Росреестра по Краснодарскому краю от 23.04.2019 г. №18/1-00476/19 указано, что сведения о площади земельного участка с кадастровым номером 23:37:1005001:570, равной 2800 кв.м. и расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Супсехский, с. Сукко, ул. Советская, 142, внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании заявления от 17.03.2009 об исправлении технической ошибки и Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 10.02.2009 № 77, составленной на основании приказа Госкомвинпром РСФСР производственно совхозное объединение Кубаньвино Винсовхоз Кавказ от 21.07.1986 № 415 (абзац 2 страница 1).
Суд не усмотрел в письме Росреестра по Краснодарскому краю от 23.04.2019 г. следующего несоответствия: если указанная в данном письме информация соответствует действительности, то становится непонятным почему 20 августа 2012 г. при переходе права собственности на земельный учет от Володкевич А.И. к Русановой (Прокоповой) А.Ю. был зарегистрирован переход права собственности на земельный участок площадью 2 000 кв.м., а не 2 800 кв.м.
В этом случае, должно было последовать приостановление государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок в связи с несоответствием сведений о площади земельного участка, имеющимся в государственном кадастре недвижимости и сведениям, указанным в договоре дарения.
Более того, суд не обратил внимание на то, что административный ответчик не провел никакой правовой экспертизы при внесении изменений об исправлении технической ошибки.
Так выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 10.02.2009 № 77, составленная на основании приказа Госкомвинпром РСФСР производственно совхозное объединение Кубаньвино Винсовхоз Кавказ от 21.07.1986 № 415 не должна была быть принята государственным регистратором в качестве основания для внесения изменений в части подтверждения изменения площади земельного участка, поскольку указанный документ не является действительным.
В подлинном экземпляре похозяйственной книги № 48 Супсехского сельского Совета народных депутатов указано, что Володкевичу Петру Георгиевичу был выделен земельный участок площадью 2000 кв.м. на основании приказа № 273 от 14.11.1979 г. Виноградского совхоза «Кавказ», приказа № 415 от 21.07.1986 г. Винсовхоза «Кавказ».
Таким образом, внесение изменений в ЕГРН в части увеличения площади земельного участка с 2000 кв.м. до 2800 кв.м. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 10.02.2009 № 77 является незаконным, поскольку:
— Выписка из похозяйственной книги от 10.02.2009 № 77 противоречит первичному землеотводному документу — приказу № 273 от 14.11.1979 г. Виноградского совхоза «Кавказ», а также установленным по делу обстоятельствам, изложенным в Анапском районном суде Краснодарского края от 13.04.2011 г.
— Выписка из похозяйственной книги от 10.02.2009 № 77 противоречит правоустанавливающим документам на основании которых Володкевич А.И. и Русанова (Прокопова) А.Ю. зарегистрировали свое право собственности на земельный участок по ул. Советской, 142 в с. Сукко.
Оспариваемое действие управления Росреестра по Краснодарскому краю о внесении изменений в ЕГРН в части увеличения площади земельного участка Прокоповой А.Ю. существенно нарушает мои права, поскольку, из-за несоответствия площадей земельных участков, содержащихся в ЕГРН их фактическому размеру. не позволяет отмежевать, принадлежащий мне на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, с.Сукко, ул. Советская, 140.
Другими словами, для того, чтобы у меня имелась возможность завершить межевание собственного земельного участка, мне необходимо уменьшить его размеры на 800 кв.м., передав их Прокоповой А.Ю.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 295-300 КАС РФ
ПРОШУ СУД:
Решение Прикубанского районного суда города Краснодара от 31 октября 2019 года отменить полностью и принять по административному делу новое решение об удовлетворении моих требований о признании незаконным действия Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю по внесению изменений сведений о площади земельного участка с кадастровым номером 23:37:1005001:570 расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, с.Сукко, ул. Советская, 142.
Чтобы вы поняли, что никаких иллюзий по поводу своей жалобы не испытываю, расскажу недавний случай. Перед тем как в суд подать, пришла к адвокату спросить, нужно ли к жалобе решение прилагать? Адвокат с меня даже денег не взял и сказал:
— В апелляцию не нужно, а вот в кассацию да.
У меня с языка слетело:
— А вы уже про нашу кассацию знаете?
Потом подумала: что за дурацкий вопрос, те, кто к первым попавшимся юристам за консультацией обращаются, даже суд первой инстанции не выигрывают, не говоря уже об апелляции и обо всем том, что выше.
Вот и пришло время подавать. С грехом пополам, мотивированную часть решения Прикубанского районного суда получила. Чтение далось очень трудно. Попробуй, осиль четыре листа ни о чем и найди в чем же дело.
Читаю, засыпаю, просыпаюсь и понимаю, что ничего не понимаю. Начинаю все снова и опять та же история. С трудом добралась до конца, но ничего нового не узнала. Однако, жалобу на это ничто все равно писать надо. А так как умных людей на свои проблемы подписывать устала, то сама написала.
Получилось красиво, эмоционально, но, елки, не жалоба, а какая-то художественная проза. Пришлось всю эту красоту аннулировать и идти другим путем. Пособирала все, что у меня от умных людей было, повыбирала оттуда то, что понравилось и всю эту мозаику своими эмоциями приправила. Вот что из этого всего вышло.
АПЕЛЛЯЦИОННАЯ ЖАЛОБА
на решение Прикубанского районного суда от 31 октября 2019 года
по делу № 2а-9204/2019
Москалева Ирина Борисовна ( далее заявитель жалобы) обратилась в Прикубанский районный суд г. Краснодара с административным иском к Управлению Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее административный ответчик) о признании незаконным действия Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю по внесению изменений сведений о площади земельного участка с кадастровым номером 23:37:1005001:570 расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, с.Сукко, ул. Советская, 142.
31 октября 2019 года Прикубанским районным судом города Краснодара отказано в удовлетворении требований
Заявитель жалобы считает решение Прикубанского районного суда города Краснодара от 31 октября 2019 года незаконным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, судом дана ненадлежащая оценка представленных по делу доказательств, в связи с чем, решение подлежит отмене по следующим основаниям:
В материалах административного дела имеется вступившее в законную силу
решение Анапского районного суда Краснодарского края от 13.04.2011 года,
анализируя которое Прикубанский районный суд акцентировал свое внимание на той части вышеупомянутого судебного решения, которая не имеет отношения к данным исковым требованиям, и по-существу не рассмотрел главного.
Решением Анапского районного суда установлено, что Володкевич А.И., правопредшественнице Русановой (Прокоповой) А.Ю., принадлежал земельный участок площадью 2000 кв.м., а не 2800 кв.м. (Свидетельство о государственной регистрации права 23 АЕ №775458 от 02.03.2009г., выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок площадью 2000 кв.м №302 от 04.12.2008 признаны судом законными).
Указанное решение суда было принято после того как по мнению Управления Росреестра Краснодарского края в отношении земельного участка были внесены изменения в части площади земельного участка.
Таким образом, административный ответчик проигнорировал вступившее в законную силу 13.04.2011г решение Анапского районного суда, и после 2016г. внес в правоудостоверяющие документы Прокоповой (Русановой) А.И. изменения площади земельного участка с кадастровым номером 23:37:1005001:570.
Управление Росреестра по Краснодарскому краю без необходимых правовых оснований внесло изменения в Единый государственный реестр недвижимости и увеличило площадь смежного с нашим земельного участка по ул. Советской, 142 в с.Сукко, принадлежащего Прокоповой А.Ю. с 2000 кв.м. до 2800 кв.м.
Так, согласно выписке из ЕГРП от 02.09.2016 г. Прокопова Анна Юрьевна является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:37:1005001:570, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, с. Сукко, ул. Советская площадью 2 000 кв.м. Номер и дата государственной регистрации права: 23-23-26/106/2012-030 от 20.08.2012 г.
Между тем, в настоящее время Прокопова Анна Юрьевна является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:37:1005001:570, площадью 2 800 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, с. Сукко, ул. Советская, 142. Номер и дата государственной регистрации права: 23-23-26/106/2012-030 от 20.08.2012 г.
Управлением Росреестра по Краснодарскому краю произведено увеличение площади земельного участка, при этом отдельная регистрационная запись о внесении изменений в ЕГРН не производилась, номер и дата государственной регистрации права Прокоповой А.Ю. осталась прежней — 23-23-26/106/2012-030 от 20.08.2012 г.
Также считаю возможным отметить, что довод управления Росреестра по Краснодарскому краю о том, что увеличение площади земельного участка по ул. Советской, 142 в с. Сукко с 2000 кв.м. до 2800 кв.м. произошло еще в 2009 году не соответствует действительности, поскольку противоречит правоустанавливающим документам Русановой (Прокоповой) А.Ю., которые были получены ей значительно позже.
Изначально, земельный участок по ул. Советской, 142 в с. Сукко был выделен Володкевичу Петру Георгиевичу (приказ № 273 от 14.11.1979 г.). Его площадь составила 2000 кв.м.
После смерти Володкевича Петра Георгиевича право на земельный участок перешло к Володкевич Анне Ивановне.
Право собственности Володкевич А.И. было зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан прав на земельный участок № 302 от 04.12.2008 г., что подтверждается свидетельством о регистрации права серия 23-АЕ № 775458 от 02.03.2009 г. Площадь земельного участка в с. Сукко по ул. Советской, 142 составляла 2 000 кв.м.
В августа 2012 г. по договору дарения Володкевич А.И. подарила Русановой (Прокоповой) А.Ю. указанный земельный участок площадью 2 000 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 05.10.2018
В письме управления Росреестра по Краснодарскому краю от 23.04.2019 г. №18/1-00476/19 указано, что сведения о площади земельного участка с кадастровым номером 23:37:1005001:570, равной 2800 кв.м. и расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Супсехский, с. Сукко, ул. Советская, 142, внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании заявления от 17.03.2009 об исправлении технической ошибки и Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 10.02.2009 № 77, составленной на основании приказа Госкомвинпром РСФСР производственно совхозное объединение Кубаньвино Винсовхоз Кавказ от 21.07.1986 № 415 (абзац 2 страница 1).
Суд не усмотрел в письме Росреестра по Краснодарскому краю от 23.04.2019 г. следующего несоответствия: если указанная в данном письме информация соответствует действительности, то становится непонятным почему 20 августа 2012 г. при переходе права собственности на земельный учет от Володкевич А.И. к Русановой (Прокоповой) А.Ю. был зарегистрирован переход права собственности на земельный участок площадью 2 000 кв.м., а не 2 800 кв.м.
В этом случае, должно было последовать приостановление государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок в связи с несоответствием сведений о площади земельного участка, имеющимся в государственном кадастре недвижимости и сведениям, указанным в договоре дарения.
Более того, суд не обратил внимание на то, что административный ответчик не провел никакой правовой экспертизы при внесении изменений об исправлении технической ошибки.
Так выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 10.02.2009 № 77, составленная на основании приказа Госкомвинпром РСФСР производственно совхозное объединение Кубаньвино Винсовхоз Кавказ от 21.07.1986 № 415 не должна была быть принята государственным регистратором в качестве основания для внесения изменений в части подтверждения изменения площади земельного участка, поскольку указанный документ не является действительным.
В подлинном экземпляре похозяйственной книги № 48 Супсехского сельского Совета народных депутатов указано, что Володкевичу Петру Георгиевичу был выделен земельный участок площадью 2000 кв.м. на основании приказа № 273 от 14.11.1979 г. Виноградского совхоза «Кавказ», приказа № 415 от 21.07.1986 г. Винсовхоза «Кавказ».
Таким образом, внесение изменений в ЕГРН в части увеличения площади земельного участка с 2000 кв.м. до 2800 кв.м. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 10.02.2009 № 77 является незаконным, поскольку:
— Выписка из похозяйственной книги от 10.02.2009 № 77 противоречит первичному землеотводному документу — приказу № 273 от 14.11.1979 г. Виноградского совхоза «Кавказ», а также установленным по делу обстоятельствам, изложенным в Анапском районном суде Краснодарского края от 13.04.2011 г.
— Выписка из похозяйственной книги от 10.02.2009 № 77 противоречит правоустанавливающим документам на основании которых Володкевич А.И. и Русанова (Прокопова) А.Ю. зарегистрировали свое право собственности на земельный участок по ул. Советской, 142 в с. Сукко.
Оспариваемое действие управления Росреестра по Краснодарскому краю о внесении изменений в ЕГРН в части увеличения площади земельного участка Прокоповой А.Ю. существенно нарушает мои права, поскольку, из-за несоответствия площадей земельных участков, содержащихся в ЕГРН их фактическому размеру. не позволяет отмежевать, принадлежащий мне на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, с.Сукко, ул. Советская, 140.
Другими словами, для того, чтобы у меня имелась возможность завершить межевание собственного земельного участка, мне необходимо уменьшить его размеры на 800 кв.м., передав их Прокоповой А.Ю.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 295-300 КАС РФ
ПРОШУ СУД:
Решение Прикубанского районного суда города Краснодара от 31 октября 2019 года отменить полностью и принять по административному делу новое решение об удовлетворении моих требований о признании незаконным действия Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю по внесению изменений сведений о площади земельного участка с кадастровым номером 23:37:1005001:570 расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, с.Сукко, ул. Советская, 142.
Чтобы вы поняли, что никаких иллюзий по поводу своей жалобы не испытываю, расскажу недавний случай. Перед тем как в суд подать, пришла к адвокату спросить, нужно ли к жалобе решение прилагать? Адвокат с меня даже денег не взял и сказал:
— В апелляцию не нужно, а вот в кассацию да.
У меня с языка слетело:
— А вы уже про нашу кассацию знаете?
Потом подумала: что за дурацкий вопрос, те, кто к первым попавшимся юристам за консультацией обращаются, даже суд первой инстанции не выигрывают, не говоря уже об апелляции и обо всем том, что выше.
Нет комментариев