Юлия Комиссарова → Мошенничество при сделках с недвижимостью- "нечестные" приемы риэлторов
В настоящее время все сделки купли-продажи недвижимости не обходятся без содействия риэлторов. В первую очередь, это связано с тем, что агентства недвижимости позволяют ускорить процесс оформления сделки, а также избежать различных бюрократических формальностей. Однако зачастую можно наблюдать ситуации, когда недобросовестные агентства недвижимости, а также риэлторы, занимающиеся частной практикой, подвергают значительному риску своих клиентов. На первый взгляд незначительные проблемные ситуации могут привести к потере жилья и денежных средств. В связи с этим хотелось бы охватить наиболее распространенные случаи мошенничества риэлторов на мировом рынке недвижимости.
Одной из самых распространенных ошибок является передача денежных средств на ответственное хранение агентствам недвижимости. Это наиболее распространенный вид мошенничества. Следует предупредить, что любая операция, связанная с передачей денежных средств агентству недвижимости должна быть обязательно надлежащим образом оформлена, поскольку в случае судебного разбирательства документы могут являться недопустимыми доказательствами.
Другая проблема – это непрофессиональная проверка документов по сделке. Одним из главных моментов является юридическая проверка объекта недвижимости. Любой покупатель или продавец должен самостоятельно вникнуть в процесс совершаемой сделки. Если же представитель агентства недвижимости не может предоставить наиболее полные ответы на все интересующие Вас вопросы, следует незамедлительно приостановить сделку и обратиться к независимому специалисту. Неправильно оформленный договор, а также непрофессиональная проверка документов может привести к непоправимым последствиям.
Главным документом, регулирующим отношения между риэлторским агентством и его заказчиком является договор об оказании риэлторских услуг. В нем должны быть прописаны все права и обязательства сторон по сделке. При заключении данного договора важно, чтобы заказчик тщательно ознакомился с его содержанием: какова сумма комиссионных по окончанию сделки, обязательства сторон. Так, например, в договоре очень часто прописывается пункт, где cказано, что клиент обязуется передать оригиналы всех необходимых документов на продаваемый объект в риэлторскую фирму. Таким образом, не имея на руках оригиналов документации на свою недвижимость, клиенту будет довольно затруднительно уйти из агентства, и он будет вынужден выполнять все их требования и условия.
Мошенничество при сделках с недвижимостью было и остается одним из самых распространенных преступлений. Прежде всего, это объясняется некомпетентностью граждан в данной области, а также низким уровнем правосознания. Поэтому прежде чем обратиться за помощью в конкретное агентство по недвижимости, необходимо предварительно собрать сведения о компании, о том, как долго фирма находится на рынке данных услуг, какова ее репутация. Все это поможет в дальнейшем избежать неприятностей, которые могут возникнуть в случае выбора неквалифицированного риэлторского агентства. И уже после того, как вы ознакомились с деятельностью данного агентства, постарайтесь найти информацию о деятельности компании через средства массовой информации. Важно, чтобы в агентстве смогли предоставить наиболее полную информацию об оказываемых видах услуг и описать все тонкости и детали, и только в таком случае можно подумать о дальнейших взаимоотношениях с данной риэлторской компанией.
Одной из самых распространенных ошибок является передача денежных средств на ответственное хранение агентствам недвижимости. Это наиболее распространенный вид мошенничества. Следует предупредить, что любая операция, связанная с передачей денежных средств агентству недвижимости должна быть обязательно надлежащим образом оформлена, поскольку в случае судебного разбирательства документы могут являться недопустимыми доказательствами.
Другая проблема – это непрофессиональная проверка документов по сделке. Одним из главных моментов является юридическая проверка объекта недвижимости. Любой покупатель или продавец должен самостоятельно вникнуть в процесс совершаемой сделки. Если же представитель агентства недвижимости не может предоставить наиболее полные ответы на все интересующие Вас вопросы, следует незамедлительно приостановить сделку и обратиться к независимому специалисту. Неправильно оформленный договор, а также непрофессиональная проверка документов может привести к непоправимым последствиям.
Главным документом, регулирующим отношения между риэлторским агентством и его заказчиком является договор об оказании риэлторских услуг. В нем должны быть прописаны все права и обязательства сторон по сделке. При заключении данного договора важно, чтобы заказчик тщательно ознакомился с его содержанием: какова сумма комиссионных по окончанию сделки, обязательства сторон. Так, например, в договоре очень часто прописывается пункт, где cказано, что клиент обязуется передать оригиналы всех необходимых документов на продаваемый объект в риэлторскую фирму. Таким образом, не имея на руках оригиналов документации на свою недвижимость, клиенту будет довольно затруднительно уйти из агентства, и он будет вынужден выполнять все их требования и условия.
Мошенничество при сделках с недвижимостью было и остается одним из самых распространенных преступлений. Прежде всего, это объясняется некомпетентностью граждан в данной области, а также низким уровнем правосознания. Поэтому прежде чем обратиться за помощью в конкретное агентство по недвижимости, необходимо предварительно собрать сведения о компании, о том, как долго фирма находится на рынке данных услуг, какова ее репутация. Все это поможет в дальнейшем избежать неприятностей, которые могут возникнуть в случае выбора неквалифицированного риэлторского агентства. И уже после того, как вы ознакомились с деятельностью данного агентства, постарайтесь найти информацию о деятельности компании через средства массовой информации. Важно, чтобы в агентстве смогли предоставить наиболее полную информацию об оказываемых видах услуг и описать все тонкости и детали, и только в таком случае можно подумать о дальнейших взаимоотношениях с данной риэлторской компанией.
Нет комментариев