Протект юридическое партнерство →  Немного теории о спорах по защите права собственности

В соответствии с действующим законодательством собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Право собственности – фундаментальное имущественное право, подлежащее абсолютной защите.
Это значит, что любое лицо обязано воздерживаться от каких-либо притязаний и посягательств на чужое имущество.
При этом споры о защите права собственности – одна из самых распространенных и одновременно одна из самых сложных категорий дел, судебная практика по которым зачастую является противоречивой.
В гражданском праве все способы защиты права собственности принято разделять на вещно-правовые и обязательственно-правовые.
К первым традиционно относят:
— признание права;
— истребование имущества из чужого незаконного владения;
— требование об устранение препятствий в осуществлении правомочий собственника, не связанные с лишением владения;
К обязательственно-правовым относят:
— требование о возврате неосновательного обогащения;
— требование о возмещении ущерба имуществу;
— иные способы.
Указанные выше способы отличаются друг от друга по своим основаниям и предмету, что как правило, не позволяет их использовать одновременно.
С 2010 г. в судебной практике появился такой исключительный способ защиты как признание права отсутствующим (который на сегодняшний день большинство юристов не относит ни к одной из этих двух групп).
Кроме того, несмотря на то, что право собственности – гражданское право и отношения по его реализации и защите регулируются прежде всего гражданским законодательством, конкретное нарушение право собственника может образовывать так же состав административного правонарушения или даже преступления.
Могут иметь место быть следующие правонарушения:
— Ваше имущество изъято (украдено, захвачено, иным образом удерживается) другим лицом.
— Вам чинят препятствие в пользовании Вашим имуществом (например, владельцы смежных участков, помещений или иные лица).
— Вы владеете своим имуществом, но третьи лица ставят под сомнение наличие у Вас права собственности.
— На Ваше имущество наложен арест судебным приставом-исполнителем.
— Органами государственной власти или местного самоуправления принят правовой акт, препятствующий осуществлению Вами права собственности.
— Вы ошибочно передали свое имущество другому лицу без юридических оснований и намерены вернуть его (например, «переплатили» по договору, перечислили деньги при отсутствии договора)
— Вам не возвращает имущество другая сторона по договору (например, арендатор или наниматель)
— Ваше имущество повреждено или испорчено.
— иные случаи нарушения Ваших прав.
Перечень возможных нарушений Вашего права собственности необычайно широк, а выбор надлежащего способа защиты нарушенного права зависит от выяснения целого ряда обстоятельств, в частности:
— характера конкретного правонарушения;
— наличие или отсутствие договорных отношений между сторонами-участниками спора;
— наличие спорного имущества в натуре у ответчика;
— наличие у Вас как собственника вещи надлежащих доказательств ее принадлежности именно Вам на праве собственности (например, доказывание права собственности на движимое и недвижимое имущество имеет свою специфику);
— время возникновения Вашего права собственности;
— выяснение вопроса о том, какое именно правомочие нарушается ответчиком (например, владение или пользование);
— выяснении воли сторон – участников той или иной сделки, а так же их добросовестности.
— правомерность или неправомерность действий ответчика;
— размер причиненного ущерба и причинно-следственная связь между ущербом и действиями (бездействием) ответчика;
— иные обстоятельства.

Юридическая компания «Протект»
protect-partners.ru/