Пресс-секретарь 12 ААС → 12ААС проанализирована судебная практика по спорам, связанным со взысканием неосновательного обогащения в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка
В соответствии с пунктом 2.11 плана работы Двенадцатого арбитражного апелляционного суда (далее – апелляционный суд) на первое полугодие 2016 года проведен анализ судебной практики по спорам, связанным со взысканием неосновательного обогащения в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.
Справка, подготовленная судьями 2 судебного состава Двенадцатого арбитражного апелляционного суда и отделом анализа и обобщения судебной практики, информатизации и статистики апелляционного суда, носит информационно-аналитический характер.
Предметом настоящего обобщения явилось изучение практики рассмотрения дел Двенадцатым арбитражным апелляционным судом в целях формирования единообразного применения норм материального и процессуального права при разрешении исследуемой категории споров.
Согласно статистическим данным за 2015 год рассмотрено 11753 дела, из них дел вытекающих из неосновательного обогащения в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка — 145 дел, или 1,2 % от всех дел рассмотренных судом.
По делам данной категории 14 судебных актов были отменены (изменены) в апелляционном порядке, что составило 9,7 % от дел данной категории.
Рассмотрены следующие вопросы:
— новая кадастровая стоимость земельного участка, установленная нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, подлежит использованию для расчета арендной платы только с даты внесения ее в государственный кадастр недвижимости;
— пункт 8 статьи 3 Федерального закона от 21.07.2014 № 225-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» связывает применение положений данного закона с рассмотрением судом заявления о пересмотре кадастровой стоимости, а не с вступлением в законную силу решения суда, принятого по результатам рассмотрения этого заявления;
— порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации;
— денежные средства, излишне перечисленные в результате неправомерного изменения арендодателем вида функционального использования земельного участка, являются неосновательным обогащением ввиду отсутствия оснований для их получения;
— установленный пунктом 2 статьи 3 Закона № 137-ФЗ (в редакции Федерального закона от 24.07.2007 № 212-ФЗ) предельный размер арендной платы (не более двух процентов кадастровой стоимости) для договоров аренды земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), подлежит применению независимо от того, заключен договор аренды в связи с переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок или нет, поэтому достаточным основанием для применения льготного порядка определения размера арендной платы является вид и принадлежность объектов, находящихся на земельных участках, передаваемых в аренду;
— установление момента вступления в законную силу решения суда общей юрисдикции применительно к обстоятельствам дела, касается его рассмотрения по существу и не имеет правового значения на стадии рассмотрения заявления о пересмотре судебного акта по новым обстоятельствам.
С полным текстом справки можно ознакомится здесь:
Аналитическая справка по результатам обобщения судебной практики по спорам, связанным со взысканием неосновательного обогащения в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка
Справка, подготовленная судьями 2 судебного состава Двенадцатого арбитражного апелляционного суда и отделом анализа и обобщения судебной практики, информатизации и статистики апелляционного суда, носит информационно-аналитический характер.
Предметом настоящего обобщения явилось изучение практики рассмотрения дел Двенадцатым арбитражным апелляционным судом в целях формирования единообразного применения норм материального и процессуального права при разрешении исследуемой категории споров.
Согласно статистическим данным за 2015 год рассмотрено 11753 дела, из них дел вытекающих из неосновательного обогащения в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка — 145 дел, или 1,2 % от всех дел рассмотренных судом.
По делам данной категории 14 судебных актов были отменены (изменены) в апелляционном порядке, что составило 9,7 % от дел данной категории.
Рассмотрены следующие вопросы:
— новая кадастровая стоимость земельного участка, установленная нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, подлежит использованию для расчета арендной платы только с даты внесения ее в государственный кадастр недвижимости;
— пункт 8 статьи 3 Федерального закона от 21.07.2014 № 225-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» связывает применение положений данного закона с рассмотрением судом заявления о пересмотре кадастровой стоимости, а не с вступлением в законную силу решения суда, принятого по результатам рассмотрения этого заявления;
— порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации;
— денежные средства, излишне перечисленные в результате неправомерного изменения арендодателем вида функционального использования земельного участка, являются неосновательным обогащением ввиду отсутствия оснований для их получения;
— установленный пунктом 2 статьи 3 Закона № 137-ФЗ (в редакции Федерального закона от 24.07.2007 № 212-ФЗ) предельный размер арендной платы (не более двух процентов кадастровой стоимости) для договоров аренды земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), подлежит применению независимо от того, заключен договор аренды в связи с переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок или нет, поэтому достаточным основанием для применения льготного порядка определения размера арендной платы является вид и принадлежность объектов, находящихся на земельных участках, передаваемых в аренду;
— установление момента вступления в законную силу решения суда общей юрисдикции применительно к обстоятельствам дела, касается его рассмотрения по существу и не имеет правового значения на стадии рассмотрения заявления о пересмотре судебного акта по новым обстоятельствам.
С полным текстом справки можно ознакомится здесь:
Аналитическая справка по результатам обобщения судебной практики по спорам, связанным со взысканием неосновательного обогащения в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка
Нет комментариев