Инесса Дегелевич → Изменение долей в праве собственности и раздел имущества

Есть животрепещущий вопрос. Прошу оказать помощь в такой ситуации:
По договору дарения одной стороне перешла в дар доля 9/20 в праве собственности на жилой дом в 2002 году, вторая сторона приобрела долю 11/20 в праве собственности на жилой дом по договору купли-продажи в 2001 году. Никто улучшений после этого не производил. Может ли суд изменить доли в праве собственности на жилой дом, а затем разделить его на квартиры без согласия совладельца в совместном домовладении? Вправе ли суд принять такое решение, поскольку Фактически таким действием он отменит договор дарения?

договор дарения, доли в праве собственности, правовой вопрос

4 комментария

Г-жа Крупенина, Вам нужно уточнить Вашу задачу, какой предмет иска, который вы планируется заявить

Постановление Пленума ВС РФ от 10.06.1980 № 4 (в редакции от 06.02.2007 № 6), в п. 1.1 указывает нато, что при рассмотрении дел по искам участников долевой собственности на жилой дом об изменении долей в праве собственности следует иметь в виду, что такое требование может быть удовлетворено лишь при условии, если улучшения жилого дома осуществлены с соблюдением установленного порядка использования общего имущества и являются неотделимыми (п. 3 ст. 245 ГК РФ).
Соответственно, если улучшений не было, можно сделать вывод, что основания для изменения долей в праве собственности отсутствуют (Определение Пермского краевого суда от 21.12.2011 по делу N 33-13140).

Что касается выдела доли без согласия сособственника, то здесь работает п. 3 ст. 252 ГК РФ, а так же п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996