Инесса Дегелевич → Изменение долей в праве собственности и раздел имущества
Есть животрепещущий вопрос. Прошу оказать помощь в такой ситуации:
По договору дарения одной стороне перешла в дар доля 9/20 в праве собственности на жилой дом в 2002 году, вторая сторона приобрела долю 11/20 в праве собственности на жилой дом по договору купли-продажи в 2001 году. Никто улучшений после этого не производил. Может ли суд изменить доли в праве собственности на жилой дом, а затем разделить его на квартиры без согласия совладельца в совместном домовладении? Вправе ли суд принять такое решение, поскольку Фактически таким действием он отменит договор дарения?
По договору дарения одной стороне перешла в дар доля 9/20 в праве собственности на жилой дом в 2002 году, вторая сторона приобрела долю 11/20 в праве собственности на жилой дом по договору купли-продажи в 2001 году. Никто улучшений после этого не производил. Может ли суд изменить доли в праве собственности на жилой дом, а затем разделить его на квартиры без согласия совладельца в совместном домовладении? Вправе ли суд принять такое решение, поскольку Фактически таким действием он отменит договор дарения?
Соответственно, если улучшений не было, можно сделать вывод, что основания для изменения долей в праве собственности отсутствуют (Определение Пермского краевого суда от 21.12.2011 по делу N 33-13140).
Что касается выдела доли без согласия сособственника, то здесь работает п. 3 ст. 252 ГК РФ, а так же п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996