Минфин подготовил поправки в Налоговый кодекс об отмене НДФЛ с дохода от продажи единственного жилья.В случае принятия проекта те, кто продадут свое единственное жилье, будут освобождены от обязанности отдавать казне 13% с вырученной суммы вне зависимости от сроков владения недвижимостью. К тому же, на федеральном уровне Минфин предлагает гарантировать освобождение от налога лишь в том случае, если продается единственное жилье. По действующему законодательству от НДФЛ освобождаются только доходы от продажи жилья, находившегося в собственности продавца более трех лет.
Нотариус Санкт-Петербурга Алексей Комаров поясняет:

«Инициатива правильная и справедливая. Существующий порядок налогообложения при продаже недвижимого имущества — не эффективный. По своему опыту могу отметить, что 90 процентов сделок продажи недвижимости на вторичном рынке совершаются с ценой сделки до 1 миллиона рублей. Более 80 процентов сделок с недвижимостью совершаются продавцом, имеющим единственную жилую недвижимость.
Около 30 процентов всех продавцов недвижимости владеют ею менее 3 лет.
Кадастровая оценка недвижимости сегодня, по сравнению с оценкой ПИБ, приближена к реальной стоимости, но все равно не учитывает многих особенностей недвижимости — как уникального объекта. Определенной проблемой может стать порядок корректировки изменений кадастровой стоимости и регулирование злоупотреблений собственников.

Позитивный эффект будет и для гражданского оборота в плане юридической чистоты сделок.

Сегодня большинство сделок с недвижимостью между гражданами, к сожалению, заключаются сторонами не только в простой (неквалифицированной) письменной форме без участия нотариуса, но и без участия в сделки юриста вообще.
Рынок недвижимости сегодня таков, что продавец диктует условия сделки, агент недвижимости, как профессиональный участник оборота, в отсутствии закона о риэлторской деятельности и противоречивой судебной практики ни за что не отвечает в итоге. В целях экономии на налоге продавца гражданский оборот получает оспоримую сделку, зарегистрированную в Росреестре.»

Источник: notarykomarov.ru/newspress/komu-vygodno-sokraschenie-nalogovykh-lgot-pri-prodazhe-zhilya-newspress-41.html

Нотариус Санкт-Петербурга Алексей Комаров
В связи с продолжающимся изъятием лицензий коммерческих банков встает актуальные вопрос о защите интересов добросовестных ипотечных заемщиков. Как выполнять обязательства по обслуживанию долга, если платить по факту некуда?

Обычно недорогую недвижимость не используют в качестве объектов инвестирования. И это правильно. Но из каждого правила есть исключения. Давайте проанализируем, почему именно на израильском рынке недвижимости мы можем рассматривать недорогую недвижимость и как объект для личного использования, и как недвижимость для рантье или потенциального инвестора.

Данный бюллетень представляет собой обзор важнейших изменений законодательства РФ в сфере недвижимости, строительства и земельных правоотношений, принятых в 2013 году и вступающих в силу в 2014 году.

Изменения законодательства Германии относящиеся к обязанностям владельцам объектов недвижимости являются регулярнами вопросами наших доверителей.
О том, что вступило в силу и изменилось в 2013 году говорилось в моём обзоре год назад. Тогда упомянались и трубочисты, и «колонки» нагревания воды, и возможно живуще в них «легионельные» бактерии, и пожарные дымооповестители, и многое другое, о чём следовало бы позаботится владельцам в ушедшем 2013 году.
Вот и в этом, 2014 году не обошлось без нововведений. На этот раз относятся они к объектам недвижимости с установленными в них

13 декабря 2013 г. с 11.00 до 14.00 в Конференц-зале Ассоциации Менеджеров по адресу: ММДЦ «Москва-Сити», Пресненская Набережная д.10, Башня Б, 15 этаж, состоится заседание Комитета по правовому сопровождению и защите бизнеса на тему: «Право органов власти города Москвы на одностороннее расторжение договоров аренды земельных участков: мнение власти, бизнеса и юристов».

Что такое деньги?
Деньги — это то, что деньги делают.
Все, что выполняет функции денег, и есть деньги.
(К. Макконнелл, С. Брю, Экономикс: Принципы, проблемы и политика)

Заработать деньги довольно непросто. Сохранить их значительно сложнее. Самый простой способ потерять свои деньги — это положить их на депозит в банк. И виной тому будут не мифические банкиры, а одна коварная дама, по имени: инфляция.
Полезная информация для потенциального инвестора: средняя скорость инфляции в XX веке — 5–7% в год, стоимость денег сокращается в 2 раза каждые 10 лет. Таким образом, за 100 лет $3 превращаются в 1 цент.

Государственная дума РФ во втором чтении (23/10/2013) приняла проект закона, вносящего изменения в главу 30 Налогового кодекса РФ в части порядка определения налоговой базы по налогу на имущество организаций.

Налогообложение недвижимого имущества, находящегося в собственности лиц, не являющихся налоговыми резидентами Испании.



Какие налоговые обязательства несет собственник недвижимости в Испании, не являющийся налоговым резидентом?

Очень важно знать ответ на этот вопрос, так как в последнее время испанские налоговые органы активизировали проверки в отношении выполнения налоговых обязательств иностранцами собственниками недвижимости в Испании.

Одним из основополагающих принципов процесса приватизации является конкуренция между участниками торгов, которая и обеспечивает справедливое ценообразование отчуждаемого государственного или муниципального имущества — по наиболее высокой цене. Однако ст. 2 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» не содержит даже упоминания об этом принципе. Сам закон также не предусматривает конкретных механизмов и гарантий, обеспечивающих свободную конкуренцию.