Найти

Блоги по теме: ипотека



Андрей Кацайлиди Можно ли сдавать в аренду ипотечную квартиру?

ВС РФ разъяснил, что: банк не вправе запрещать заемщикам-физлицам сдавать заложенные квартиры внаем

Верховный суд посчитал, что банк не вправе ограничивать в договоре законное право ипотечника использовать заложенное имущество по назначению. За нарушение банк оштрафуют. Административный штраф банки платят, если включают в кредитные договоры условия, которые ущемляют права потребителей. Например, запрет сдавать ипотечную квартиру внаем, передавать в безвозмездное пользование, обременять правами третьих лиц без согласия банка.

Постановление ВС РФ от 14.10.2016 N 309-АД16-8799

Есть вопрос? Звоните и мы решим Вашу проблему!

Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры»
г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5
тел. (факс): + 7 (343) 287-33-95, сот. тел: +7 (912) 678-81-31

Антидолг Мифы и реальность Что нужно знать перед тем, как взять в долг у банка.

В России просрочка по кредитам достигла рекордного максимума. Ростут цены и сокращаются доходы населения. Тем кто является заемщиком по кредиту, стало намного труднее и тяжелее обслуживать свои долги, вовремя исполнять обязательства. Самый сильный рост просрочки в сегменте потребительских кредитов и по кредитным картам. Прогнозы аналитиков не утешающие, из-за ухудшения ситуации в экономике, ростом цен и уменьшением доходов населения, к концу текущего 2016 года каждый третий россиянин будет иметь проблемный(с долгами) кредит.

Чтобы не упасть в долговую яму и не стать должником, к оформлению займа следует подойти с максимальной ответственностью. На что следует обратить особое внимание перед тем, как просить у банка деньги в долг.

Читать статью полностью

Протект юридическое партнерство Варварство в сфере ипотечной недвижимости. Наша практика.

Уча­сти­лись слу­чаи, когда у граж­дан, в силу раз­лич­ных при­чин не могу­щих пла­тить ипо­теку, самыми вар­вар­скими спо­со­бами пыта­ются забрать и про­дать спор­ную недви­жи­мость. Уди­ви­тельно, что эта тема не на слуху. По крайней мере, подобные случаи далеко не единичные даже в нашем уездном городе. Видимо, граж­дане думают, что в их отно­ше­нии посту­пают по закону. Это не совсем так, а зача­стую и абсо­лютно не так. О каких нарушениях идет речь — под катом.
Читать дальше →

Алексей Комаров Если банк банкрот – как поступить ипотечному заёмщику? Депозит нотариуса

Нотариус Санкт-Петербурга Алексей Комаров
В связи с продолжающимся изъятием лицензий коммерческих банков встает актуальные вопрос о защите интересов добросовестных ипотечных заемщиков. Как выполнять обязательства по обслуживанию долга, если платить по факту некуда? Читать дальше →

Линия права Линия права завершила сопровождение сделки по секьюритизации портфеля ипотечных кредитов ОАО «Банк Москвы»

7 февраля на Московской бирже состоялось размещение неконвертируемых документарных процентных облигаций с ипотечным покрытием класса «А» ЗАО «ИА ВТБ — БМ 1». На внебиржевом рынке одновременно с размещением облигаций класса «А» были размещены облигации класса «Б», эмитентом которых также является ЗАО «ИА ВТБ — БМ 1». Организаторами сделки выступили ЗАО «ВТБ Капитал» и ВТБ 24 (ЗАО), юридическим и налоговым консультантом – Адвокатское бюро «Линия права». Совокупный объем выпуска облигаций обоих классов составляет более 25 млрд. рублей. Облигации подлежат полному погашению 2 марта 2046 года.
Читать дальше →

Линия права Линия права завершила сопровождение дебютной сделки Ханты-Мансийского банка по секьюритизации ипотечного портфеля

Линия права успешно завершила проект по секьюритизации ипотечного портфеля Ханты-Мансийского банка. 19 июля на Московской бирже состоялось размещение облигаций с ипотечным покрытием класса «А» и «Б» ЗАО «Ипотечный агент ХМБ-1» — SPV-компании, созданной Ханты-Мансийским банком для совершения сделки по секьюритизации ипотечного портфеля. Организатором сделки выступил ООО «ВЭБ-Капитал». Облигации подлежат полному погашению до 25 августа 2045 года. Линия права выступила единственным юридическим консультантом, сопровождавшим сделку. Юристы Бюро провели комплексное сопровождение проекта: структурирование сделки, создание ипотечного агента, подготовка всей договорной и эмиссионной документации, а также выдача юридического заключения (Legal opinion).

Уникальность данной сделки заключается в том, что часть ипотечного покрытия составляли кредиты, не обеспеченные закладными. Несмотря на это, международным рейтинговым агентством Moody's ипотечным облигациям Ханты-Мансийского банка был присвоен инвестиционный рейтинг на уровне «Baa3». Другой важной особенностью сделки стало то, что все облигации старшего транша были размещены по открытой подписке среди очень широкого круга инвесторов.

«Нам удалось подготовить и организовать с партнерами уникальную сделку, поскольку 40% ипотечного покрытия составляют кредиты, не обеспеченные закладными», – отметил вице-президент Ханты-Мансийского банка Владимир Вешняков, – «Несмотря на это, мы получили высокий рейтинг бумаг при уровне кредитной поддержки в 24%, что свидетельствует о высоком качестве портфеля. Во многом это стало возможно благодаря проработке вопроса с органами «Росреестра», которые пошли нам навстречу, а также сильной команде консультантов».

«Не только наша команда, но и Moody’s впервые столкнулись с такого рода секьюритизационной сделкой», — комментирует Дмитрий Глазунов, управляющий партнер и руководитель практики секьюритизации Линии права, — «Рейтинговое агентство проявило крайнюю осторожность, учитывая рыночное размещение облигаций, и нам необходимо было подготовить глубоко продуманную аргументацию, чтобы получить высокий рейтинг ценным бумагам».

Юристы о законе Государство бросит должникам по ипотеке спасательный круг

Предлагается предоставить государственным или муниципальным исполнительным органам право выкупать у должника жилое помещение, приобретенное им по ипотеке. Нововведения прописаны в проекте Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Читать дальше →

Закон и порядок в РФ Ипотека и долевое строительство

Уважаемые юристы, помогите.
Сложилась такая ситуация: я взяла ипотечный кредит на покупку квартиры по договору долевого строительства в январе 2011г. Застройщик обещал сдать дом в феврале 2011г., каждый месяц обещают, но дом по сей день не сдан. теперь выясняется, что этот дом строят уже 5 лет и никак не закончат, также «кормят» остальных обещаниями. Обратилась в банк, там предлагают расторгнуть договор долевого строительства и ждать, когда застройщик вернет деньги (с учетом сложившейся ситуации, я думаю возврата денег придется ждать долго), после чего я погашаю весь кредит и забираю оставшиеся деньги. Но я уже плачу полгода по 20 т.р., внесла первоначальный взнос 460 т.р. и получается, что если даже застройщик вернет деньги, то все, что я платила мне не вернут. К тому же, нашла статью про этого застройщика и есть подозрение. что скоро на него подадут заявление о признании банкротом и тогда вообще ситуация… Помогите, что предпринять. как поступить, чтобы вернуть свои деньги. Ведь этот застройщик проходил аккредитацию в банке, проверяли его финансовые документы, а теперь выясняется, что у застройщика нет денег. Помогите, буду очень благодарна.
  • +2
  • 05.08.2011, 07:48
  • Елена Елена
  • 1094
  • 4

Занимательная юриспруденция "Ипотека" для сибиряков по-сталински

1

Юридический институт СФУ
Наткнулся на один весьма интересный документ — Постановление Совмина СССР от 25.08.1946 N 1897 «О повышении заработной платы и строительстве жилищ для рабочих и инженерно-технических работников предприятий и строек, расположенных на Урале, в Сибири и на Дальнем Востоке».
Как видите, оно было принято всего лишь через год после окончания Великой Отечественной Войны.
Это, ИМХО, образец настоящей государственной жилищной программы — цитирую: Читать дальше →

Некторов, Савельев и Партнеры Бюллетень NSP: Обзор некоторых правовых позиций Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на 22.03.2011

I. Новые правила об извещениях в арбитражных судах. Cуду достаточно известить лицо единожды о начавшемся судебном процессе. Постановление Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 №12

Наличие у суда сведений о получении лицом, участвующем в деле, копии первого судебного акта по делу (например, определения о принятии иска к производству) будет считаться надлежащим уведомлением обо всех будущих судебных заседаниях, в том числе и в вышестоящих инстанциях. Информацию о дате и времени последующих судебных заседаний лицо, участвующее в деле, обязано узнавать самостоятельно на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет. Читать дальше →