Антон Стружков →  Кадастровая оценка может иметь обратную силу

Минфин РФ в своём Письме от 12 сентября 2011 г. №03-05-05-02/46 рассмотрел ситуацию, когда в нормативном акте органа исполнительной власти субъекта РФ, которым утверждены результаты кадастровой оценки, имеется прямое указание на придание ему обратной силы. С точки зрения финансового ведомства, если новая кадастровая оценка улучшает положение налогоплательщика (т.е., меньше ранее установленной), то налогоплательщик вправе применить её на предыдущий период и пересчитать земельный налог.
Напротив, если новая кадастровая оценка ухудшает положение налогоплательщика, она может быть применена только начиная с нового налогового периода.
Такой подход соответствует правовой позиции, выраженной КС РФ в Определении от 03.02.2010 №165-О относительно правового положения нормативных актов органов исполнительной власти субъектов РФ, утверждающих результаты кадастровой оценки земель субъекта РФ: на них распространяются положения о действии актов о налогах и сборах во времени (в части, касающейся земельного налога), а именно ст.5 НК РФ.