Алексей Гордейчик →  Еще раз о защите права собственности

Несколько лет назад уже обращался к теме защиты собственности.

Тогда казус, или как сейчас принято выражаться «кейс», касался признания права — Дело о признании права собственности на объекты недвижимости. Пример с виндикацией приводился мною относительно недавно в контексте обсуждения факультативных стадий обжалования судебных актов: Куда идти, когда идти уже некуда?

Теперь решил акцентировать Ваше внимание на другом, менее распространенном способе защиты права собственности, а именно негаторном иске.

В этом контексте хочу сослаться на судебные акты по взаимосвязанным делам: № А73-9161/2012 (1), № А73-2706/2013 (2) и № А73-14704/2012 (3).

Помимо основной проблематики, пример интересен тем, что им в той или иной степени затрагиваются, по крайней мере, вопросы:

— применения способов защиты права собственности «иными законными владельцами»;

— взыскания неосновательного обогащения (убытков) за неправомерное использование объектов, не связанное с лишением владения (дела 1 и 2).

При этом спешу успокоить «горячие головы»: заинтересованные лица разошлись «с миром» посредством согласования разумной платы за использование спорного имущества, так что до отключения абонентов ответчика в результате принудительного исполнения решения по делу 3 «дело не дошло» :)

Большую часть работы в споре была проделана с нашей стороны замечательным юристом, моим незаменимым помощником и единомышленников Пак Валерией Александровной.