Андрей Прохоров →  Самовольные постройки в Москве можно будет узаконить официально.

Благодаря недавним действиям властей г.Москвы тема самовольных построек приобрела широкий резонанс. В настоящий момент рассматривается проект ПП, позволяющий «узаконить» объект недвижимости в ситуации, когда нарушены условия договора земельного участка.

Рассматривается проект постановления, предлагающий внести изменения в постановление Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве».
Проектом постановления, подготовленным Департаментом городского имущества предусмотрен случай принятия по заявлению арендатора земельного участка Градостроительно-земельной комиссией города Москвы (ГЗК) решения о нарушении условий использования земельного участка и/или нарушение условий договора аренды земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества с зарегистрированным правом собственности.
При принятии решения о внесении изменений в договор аренды или заключении нового договора аренды такого земельного участка, арендаторы должны будут уплатить единовременно штраф, рассчитываемый по формуле САП x КСЗУ, где:
— САП — ставка арендной платы, установленная Приложением 3 к постановлению Правительства Москвы от 2504.2006 № 273-ПП;
— КСЗУ – кадастровая стоимость земельного участка.
Ставка арендной платы (САП) в соответствии с проектом будет определяться в зависимости от показателя плотности застройки, который является соотношением разницы общей площади объекта недвижимого имущества после и до изменения его технико-экономических показателей, к общей площади земельного участка.
Также проектом постановления предусматривается внесение изменений в постановление Правительства Москвы от 16 ноября 2010 г. № 1019-ПП «О создании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы» в части наделения соответствующими полномочиями ГЗК в отношении рассмотрений и принятия решений о нарушении условий использования земельного участка и/или нарушении условий договора аренды земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, в отношении которого зарегистрировано право собственности. При этом, проектом предусматривается, что формировать повестки заседаний ГЗК наравне с ответственным секретарем Комиссии будет Департамент городского имущества города Москвы.