Найти

Блоги по теме: право собственности



Новостной блог Двенадцатого арбитражного апелляционного суда Апелляционным судом проанализирована судебная практика по спорам, связанным с защитой права собственности и иных вещных прав


В соответствии с планом работы Двенадцатого арбитражного апелляционного суда на первое полугодие 2018 года проведен анализ рассмотрения апелляционным судом споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав.

Справка подготовлена председателем третьего судебного состава (по вещному и корпоративному праву) С.А. Жаткиной и ведущим консультантом отдела анализа и обобщения судебной практики, информатизации и статистики Двенадцатого арбитражного апелляционного суда М.Ш. Текеевым.

Настоящая аналитическая справка посвящена делам по спорам, связанным с признанием права собственности, по спорам об истребовании имущества из чужого незаконного владения, по спорам об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения, а также иным актуальным вопросам в этой сфере правоотношений.

По статистике за период с 01.01.2016 по 15.05.2018 гг. судьями третьего судебного состава Двенадцатого арбитражного апелляционного суда рассмотрено 477 дел по спорам, связанным с защитой права собственности и иных вещных прав, что составило почти 2 % от всех рассмотренных судом дел за указанный период. Из них (477 дел) Двенадцатым арбитражным апелляционным судом отменено/изменено 55 судебных актов судов первой инстанции — 11 % от рассмотренных дел вышеуказанной категории и 1 % от всех отмененных/измененных судебных актов за отчетный период.

Значительное число дел данной категории связано с признанием права собственности – 225 дел или 47,2 %, об истребовании имущества из чужого незаконного владения по спорам – 117 дел или 24,5 %, об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения – 8 или 1,7 %.

В справке сформулированы некоторые правовые позиции, возникающие при рассмотрении дел данной категории.

Справка носит информационно-аналитический характер, может использоваться в целях обеспечения единообразия судебной практики.

В справку включены выводы, основанные на судебных актах Двенадцатого арбитражного апелляционного суда, с учетом позиций вышестоящих судов.

Содержание справки согласовано с Арбитражным судом Поволжского округа.

С полным текстом справки можно ознакомиться здесь:

Справка по результатам анализа судебной практики по спорам, связанным с защитой права собственности и иных вещных прав.

Евгений Мальчиков Семье чиновницы правительства Красноярского края не удалась в суде афера на сумму более 34 000 000 рублей

Судебный спор, который длился в Октябрьском районном суде г. Красноярска более двух лет по праву можно назвать уникальным по своей беспринципности со стороны истицы и ее свидетельницы, занимающей высокий пост в правительстве Красноярского края.
Спевакина Анисья Ильинична
В октябре 2007 года дочь нынешнего начальника обеспечения градостроительной деятельности министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края Спевакиной Анисьи Ильиничны – Валентина Спевакина вышла замуж за Соколова Виталия, который вместе со своими родителями с 2003 года развивают в Красноярске свое собственное предприятие ООО «Енисейбурвод», специализирующееся на инженерных изысканиях в сфере строительства. К моменту заключения брака у предприятия ООО «Енисейбурвод» уже был в Красноярске собственный имущественный комплекс, в который входило административное здание, гаражные боксы и небольшая база отдыха в д. Сартачуль Шарыповского района Красноярского края.
Читать дальше →

Сергей Зуйков ПОЛЬША: Allegro проигрывает в Апелляционном суде


Дело правообладателя польской аукционной платформы – сайта Allegro.pl – против Ассоциации «Nigdy Wi?cej» («Никогда больше») и Фонда «Zielone ?wiat?o» («Зеленый свет») дошло до Апелляционного суда. Вот краткая история этого дела: Польша: свобода слова и права собственности, Allegro оправдано.

Новость целиком

Татьяна Гребнева Признание права собственности как способ защиты права

Уязвимость собственности с учетом ее системообразующего юридического и общесоциального значения с необходимостью востребовала особые способы ее защиты. Под защитой права собственности прежде всего понимаются юрисдикционные формы. Действительно, исторически защита прав на вещи сформировалась и развивалась в рамках именно процессуального права, так как при нарушениях нормального оборота одним из его участников другой может восстановить право только путем обращения к публичной власти.
Из статьи 12 ГК РФ видно, что защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом. Первое место в этой статье отводится признанию права. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, а также характеру нарушения. Читать дальше →

Татьяна Гребнева Владение: факт или право?

«Идеи владения – идеи о юридически защищенном фактическом отношении человека к материальной вещи».
Юшкевич В.А.
До настоящего времени в цивилистике неразрешенным остается вопрос о юридической природе владения, в частности, владение есть факт или право? Повышение интереса к этому вопросу предопределяется предложением разработчиков Концепции развития законодательства о вещном праве восстановить в современном гражданском законодательстве институт поссессорной защиты. Очевидно, что ввиду утраты советским гражданским правом института владельческой защиты, требуется возвращение к историческому анализу догматического обоснования концепции владения и обсуждение приемлемости выдвигаемой его конструкции в проекте ГК РФ. Читать дальше →

Константин Панков Рейдерский захват земли

Решил разместить статью из MK.RU о конфликте в котором я участвую на стороне Власова — добросовестного приобретателя земельного участка и о том что «зеленка» судьям не говорит о наличии собственности на землю. Читать дальше →

Разное Неблагополучные квартиры в Москве: о защите своих долей от незваных троллей

Уважаемые коллеги! Приглашаем Вас принять участие в работе пресс-конференции на тему: «НЕБЛАГОПОЛУЧНЫЕ КВАРТИРЫ В МОСКВЕ: О ЗАЩИТЕ СВОИХ ДОЛЕЙ ОТ НЕЗВАНЫХ ТРОЛЛЕЙ».

Дата и время проведения пресс-конференции: 13 июля 2012 года в 12.00.
Место проведения пресс-конференции: Независимый пресс-центр.
Адрес: ул. Пречистенка, дом 17/9, первый этаж Читать дальше →

Юридическая консультация Право собственности на земельный участок

Коллеги к вам вопрос: Бывшие супруги мировым соглашением в суде определили: Домовладение в собственность бывшей жене 1/3 мужу 2/3; земельный участок определили в пользование жене 1/2, мужу 1/2. ПРи этом титульным владельцем вышеуказанного имущества до соглашения был муж. Определение вступило в силу. Пошли регистрировать право собственности в юстицию, а там отказ, так как право собственности на земельный участок не закрепили не за одним из бывших супругов. Думаем составить соглашение между сособственниками домовладения о добровольной безвозмездной передаче в собственность 1/2 доли земельного участка. Юстиция нас настраивает о том что с их стороны опять будет отказ т.к. доли в земельном участке не будут соответствовать долям в доме. Как быть? Опять идти в суд за решением по вопросу собственности на зем. участок?

Эдуард Дудаев О признании права собственности

Доброго времени суток всем. Окажите помощь.
В 1998 году купили квартиру. В БТИ не оформили. Сейчас хотим продать — Регистрационная палата отказывается регистрировать право без решения суда. На руках имеются договор купли — продажи, домовая книга. Все это время счета на оплату коммунальных услуг приходили на имя покупателя. Он проживал в этой же квартире. Вопрос вот в чем: истец, понятное дело — покупатель. Ответчик кто? Продавец?

Арбитражный суд Белгородской области Программа "Актуальные вопросы законодательства о собственности и практика его применения"

1

Судья, Суд по интеллектуальным правам
Я, как судья Арбитражного суда Белгородской области, с 29.03.2011 по 08.04.2011 принимаю участие в занятиях, судей арбитражных судов РФ, организованных ВАС РФ на базе ФГОУ ВПО Российской Академии Государственной службы при Президенте РФ по программе " Споры, возникающие из гражданских правоотношений ( право собственности и иные вещные права)".

Темы занятий можно прочитать ниже. Коллеги, какие вопросы возникают у Вас, по данной программе?

Есть возможность задать интересующие Вас вопросы, по вышеуказанной тематике, а полученные ответы я опубликую в данном посте. Читать дальше →

Арбитражное судопроизводство Надлежащий способ защиты нарушенного права "дольщика" в незавершённом строительством многоквартирном жилом доме

1

Судья, Суд по интеллектуальным правам
Согласно п. 1 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» №214-ФЗ от 22.12.2004 по договору участия в долевом строительстве:

одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства,

а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Является ли надлежащим способом защиты прав инвестора, по договору «долёвки» иск о признании права собственности на квартиру в незавершённом строительством многоквартирном жилом доме? Читать дальше →

Арбитражное судопроизводство Выбор надлежащего способа защиты права собственности на недвижимость

1

Судья, Суд по интеллектуальным правам
Какой способ защиты предпочесть в ситуации, когда право собственности на принадлежащую истцу недвижимость переходит к иному лицу помимо воли истца, а затем неоднократно отчуждается по сделкам добросовестному приобретателю?

Ведь, избрание ненадлежащего способа защиты является основанием для вынесения решения об отказе в удовлетворении иска.

Признавать ли в таком случае недействительными все совершенные сделки по отчуждению спорной недвижимости или только отдельные, просить ли суд применить последствия признания сделок недействительными или истребовать спорное имущество из чужого незаконного владения?

Или, возможно, следует просить суд признать право собственности за истцом на спорное имущество? Читать дальше →

Законотворчество Опубликован проект изменений в раздел II ГК РФ

На сайте ВАС РФ опубликован для обсуждения проект изменений в раздел II Гражданского кодекса Российской Федерации, подготовленный на основании и во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 18 июля 2008 года № 1108 «О совершенствовании Гражданского кодекса Российской Федерации» в соответствии с разработанной на основании того же Указа Концепцией развития гражданского законодательства Российской Федерации.

С текстом документа, опубликованного на сайте ВАС РФ, можно ознакомиться, перейдя по ссылке

Предлагаю почитать и обсудить нововведения.

Арбитражное судопроизводство Обжалование отказа терроргана Росреестра в государственной регистрации права

1

Судья, Суд по интеллектуальным правам
Какой документ является правоустанавливающим для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости созданный при осуществлении инвестиционной деятельности после его реконструкции? Коллеги! Нашёл интересную судебную практику по Центральному округу по данному вопросу. Дело № А08-615/2009-27. Читать дальше →

Арбитражное судопроизводство Поиск надлежащего ответчика по иску о признании вещного права на недвижимость

1

Судья, Суд по интеллектуальным правам
Коллеги! Предъявление требования о признании вещного права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов. Право собственности является вещным правом и как вещное право защищается вещным иском. Это означает, что условием предъявления такого иска является отсутствие обязательственных правоотношений между истцом и ответчиком, кроме связанности самой вещью. Читать дальше →

Арбитражное судопроизводство Обобщении практики рассмотрения споров по делам о признании права собственности на недвижимость

1

Судья, Суд по интеллектуальным правам
Президиумом Арбитражного суда Белгородской области одобрено и рекомендовано судьям Арбитражного суда Белгородской области Обобщение практики рассмотрения споров по делам о признании права собственности на недвижимость, для использования в правоприменительной практике до определения правовой позиции со стороны ВАС РФ и (или) ФАС ЦО. Читать дальше →

Занимательная юриспруденция У Солнца появился собственник



После миллиардов лет существования солнечной системы, у Солнца наконец появился собственник, или если быть точнее собственница. Женищина из Испании заявила, что зарегистрировала звезду у местного нотариуса на свое имя.

Анжела Дюран, 49 лет, заявила изданию El Mundo, что она решилась на этот шаг в сентябре после того как прочитала об американце, который зарегистрировал себя в качестве владельца Луны и большинства планет солнечной системы. Существует международное соглашение, которое гласит, что ни одна страна не может претендовать на владение планетой или звездой, но при этом оно ничего не говорит о частных лицах. «Здесь не никакого обмана, я предъявила требования абсолютно легально, я не глупая и знаю закон. Просто кроме меня никому это не пришло в голову первой.» — говорит новая владелица Солнца.

Читать дальше →

Константин Панков Защита прав собственников квартир на придомовую территорию

Размещаю текст искового заявления.

Как сообщалось ранее, 18 ноября 2010 года состоялось предварительное судебное заседание, по иску владельца квартиры в многоквартирном доме к собственникам нежилых помещений расположенных на первом этаже дома, в связи с незаконным занятием придомовой территории и разрушением части несущей стены жилого дама являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Читать дальше →

Константин Панков Перепланировка и перевод квартиры под магазин и придомовая территория.

Наверняка во многих (если не во всех) городах нашей страны существует такое явление как перевод и перепланировка первых этажей многоквартирного дома в нежилые помещения с оборудованием входной группой. При этом собственники перепланируемых помещений не спрашивают согласия других собственников помещений многоквартирного дома на перепланировку, которая чаще всего связана с разрушением части несущей стены и установление входной группы на придомовой территории.

Судебная практика судов общею юрисдикции складывается не в пользу жильцов, если они вдруг наметятся обжаловать перепланировку помещений и установку входной группы. Так, определением Верховного Суда РФ от 13.01.2010 N 80-В09-26 установлено, что «Постановлением главы г. Ульяновска N 1381 от 20 февраля 2009 года квартира <...> переведена в нежилое помещение с проведением работ по проекту в установленном порядке для последующего использования данного помещения под магазин. Представленный В. рабочий проект реконструкции названной квартиры под магазин фототоваров с устройством отдельного входа предусматривает частичную разборку внутренних ненесущих гипсобетонных перегородок, облицовку внутренних стен (перегородок), смежных с жилыми квартирами, листами ГВЛ по стальному каркасу и устройство отдельного входа посредством устройства дверного проема и его увеличения за счет оконного проема с выбором подоконной части, что связано с изменением режима пользования земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом. Читать дальше →