Vitaliy Haupt →  Что движет недвижимость Германии. Часть 40. Если пустует отель и спортзал, то в них прописан теперь нелегал.

Продолжая тему, так интересующую многих читателей и поднятую в моей предыдущей публикации серии «Что движет недвижимость Германии», а именно в Части 38 сегодня предлагается ознакомиться с актуальной судебной практикой, о которой средства массовой информации вряд ли поспешат сообщить широкому кругу потребителей новостного материала и владельцам объектов купли-продажи.

Речь пойдёт о том, что любят называть «право собственности». Право собственности на объект недвижимости, которое вроде бы неприкосновенно и должно в первую очередь охраняться и защищаться от посягательств государственными органами, не так уж часто становится предметом и сутью судебного разбирательства, поскольку мало кому придёт в голову посягать на это право, то есть пойти против государства-блюстителя этого права. А как на счёт посягательства от самого блюстителя, то есть когда ответчиком для собственника является например местный орган управления.

Именно такой случай, думаю, станет интересным для всех настоящих и будущих собственников объектов в Германии.

Речь шла об одном участке земли в Нижней Саксонии с находящимся на нём и ранее используемом но пустующим объекте, в виде т.н. дома для детей и юношества, который был продан коммуной частному владельцу для последующего перепланирования и использования в качестве жилых помещений.

Местные коммунальные власти своим решением постановили: "…
Читать дальше

Vitaliy Haupt →  Владение недвижимостью в Германии. Часть 15.О чём домовладелец спросил, что камеру установил. Отрывки вопросов и ответов в Германии. Часть 67.

Вопрос
На предстоящем собрании собственников квартир в нашем доме, которые мы сдаём жильцам в аренду, хочу внести тему обсуждения насчёт установления внутри подъезда перед входом камеры наблюдения. Они же сейчас почти везде в городе, в общественном транспорте, тем более жильцы уже как то жаловались на пропажу велосипедов. Поскольку я самый молодой из владельцев (все уже глубокие пенсионеры), хочу взять вопрос на себя, они думаю не будут против, нужно ли спросить жильцов о согласии. Что нужно учесть в правовом плане?
Читать дальше

Эльвира Аведян →  Обман жителей Кисловодска администрацией

Прошу помощи! В Кисловодске администрация города обманывает жителей города, отказывает в оформлении земли в собственность под предлогом, что земли города относятся ко 2-ой охранной зоне,
особо охраняемые и т.д., хотя земельная палата пишет в кадастровых паспортах- земли поселений-городские.Но некоторые жители оформляют все-таки в собственность землю, не трудно догадаться-почему.У меня в собственности капитальный гараж, куплен законно в 1998 г., уже хожу 2.5 года, даже не отвечают на запросы и письма. В декабре 2010 наконец администрация дала отказ, написала жалобу на беззаконие в прокуратуру, до сих пор читаю ответ- хорошо бы Чайка прочитал и прокомментировал. в марте 2011 подала в суд в порядке 25 главы ГПК, суд признал отказ незаконным, администрация с 15 апреля 2011 г./решение вступило в силу/ до сих пор нарушенные права мои не восстановили, смеются в лицо.Кисловодский городской суд завален исками о признании права собственности на землю, удовлетворяет иски, а администрация продолжает писать отказы.Судебный пристав закрыл исполнительное пр-во по «фактическому исполнению администрацией решения суда», а все осталось по прежнему, теперь готовлю жалобу в суд на него. Выложила в интернете обращение к президенту www.youtube.com/watch?v=tO9Mut3MgX8. Опубликовала проблему на демократор.ру democrator.ru/problem/5049. Что еще сделать, чтобы заставить чиновников прекратить беззаконие?
Читать дальше

Михаил Солод →  Изъятие земель для государственных и муниципальных нужд.

Помимо ФЗ «Об Олимпийских играх 2014» в отдельно взятом г.Сочи

Мы скоро столкнёмся с настоящим врагом частной собственности ФЗ «Об изъятии земель с/х назначения»

В этом топике будем обсуждать и раскладывать по абзацам сие творение наших Думцев.

Читать дальше