Найти

Блоги по теме: жилищное право



Юридическая фирма "АВЕЛАН" Законодательство РФ в 2014 г.: градостроительное, жилищное и земельное право

Данный бюллетень представляет собой обзор важнейших изменений законодательства РФ в градостроительном, жилищном и земельном праве, принятых в 2014 году. Читать дальше →

Темы немецкого права Что движет недвижимость Германии. Часть 26. О собаках и котах, о подъездах и «следах».

Данная публикация возникла по «свежим следам» недавно проведённой разъяснительной поддержки одного из обратившихся ко мне доверителей. Кто бы мог подумать, что даже пересечение законов людей и законов животных станет предметом рассмотрения судебной инстанции.

Oбязанность пользователей и владельцев совместной собственностью обеспечивать взаимное внимание при таком пользовании к другим пользователям вытекает из положений § 15 Aбз. 3, 14 ном. 1 WEG и конкретизируется каждой отдельной ситуацией.

Вот и сложилась такая ситуация с участием

Читать дальше →

Андрей Стуколов Как продать долю в квартире?

Право преимущественной покупки.
Вы являетесь собственником доли в жилом помещении и хотите её продать? Перед продажей своей доли Вы должны знать о том, что другие собственники данного жилого помещения имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Читать дальше →

Юр. агентство Дефанс Исковая давность при выселении из служебных жилых помещений


На сегодняшний день нередки ситуации выселения граждан из служебных жилых помещений в связи с прекращением трудовых отношений. При этом собственник или владелец спорного жилого помещения может обратиться с требованием о выселении к нанимателю и через 5 и через 10 лет после прекращения трудовых отношений.

Естественно, что суды ссылаются на статью 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает правило о неприменении исковой давности к требованиям собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Однако не является ли это злоупотреблением права собственником или иным владельцем спорного имущества?

Судебная практика на сегодняшний день сложилась таким образом, что суды встают на сторону собственника и выселяют граждан без предоставления иного жилого помещения, за исключением определенных случаев. И все ссылки ответчиков на применение срока исковой давности остаются без удовлетворения.

Однако Читать дальше →

Максим Копылов Юридическая консультация - Строительство, жилищное право.

Здравствуйте! Я живу в селе, которое является местным районным центром, всё село кроме нашей улицы имеет централизованное водоснабжение, в прошлом году с нашей улицы убрали даже колонку, теперь мы ездим на машине за водой чуть ли не в центр села, чтобы помыться в бане с маленькими детьми, пенсионеры вообще ходят за водой раз в неделю. Хотим всей улицей написать письмо в администрацию о том чтобы нам тоже провели централизванное водоснабжение, т.к. буквально на соседней улице, через дорогу оно есть. Не могли бы ВЫ нам подсказать, чем нам руководствоваться в своём письме к администрации, какими законами или НПА? С чего вообще начать это письмо?

Читать дальше →

Юридическая консультация Имеем ли право на участие в программе "обеспечение жильем молодых семей"

Добрый день!
Ситуация следующая:
Мне и моей жене по 27 лет. На момент регистрации нашего брака у моей жены в собственности был родительский дом (при покупке дома родители сразу решили его оформить на дочь ), дом расположен в 100 км от нашего фактического места проживания. После регистрации брака, до момента смены фамилии, моя жена оформила дарственную на свою мать. После этого жена поменяла фамилию и прописалась в квартиру моих родителей, где также прописаны: я, мой брат и сестра с сыном, т.е. в 3-х комнатной квартире прописано 7 человек (общая площадь квартиры 66 кв.метров). В родительском доме прописано трое: родители и брат жены, общая площадь дом 106 кв. метров.
Имеем ли мы в данной ситуации право на участие в подпрограмме «обеспечение жильем молодых семей»?
Спасибо, с уважением Иван.

Занимательная юриспруденция "Ипотека" для сибиряков по-сталински

1

Юридический институт СФУ
Наткнулся на один весьма интересный документ — Постановление Совмина СССР от 25.08.1946 N 1897 «О повышении заработной платы и строительстве жилищ для рабочих и инженерно-технических работников предприятий и строек, расположенных на Урале, в Сибири и на Дальнем Востоке».
Как видите, оно было принято всего лишь через год после окончания Великой Отечественной Войны.
Это, ИМХО, образец настоящей государственной жилищной программы — цитирую: Читать дальше →

Звягинцев Алексей Согласие на приватизацию жилого помещения в пользу третьего лица – последствия для нового собственника.

Ни для кого не секрет, что покупка/продажа жилого помещения зачастую сопряжена с серьезными рисками. Большинство из них связаны с неожиданным появлением в уже купленной квартире родственников, бывших членов семьи, наследников, которые, так или иначе, претендуют на жилое помещение и вступают в борьбу за свои права с новым собственником квартиры.

Большинство из указанных рисков при покупке жилого помещения можно избежать, при тщательном изучении документов представляемых другой стороной. Однако далеко не во всех случаях жилое помещение будет являться достаточно оборотоспособным. Читать дальше →

Константин Панков Перепланировка и перевод квартиры под магазин и придомовая территория.

Наверняка во многих (если не во всех) городах нашей страны существует такое явление как перевод и перепланировка первых этажей многоквартирного дома в нежилые помещения с оборудованием входной группой. При этом собственники перепланируемых помещений не спрашивают согласия других собственников помещений многоквартирного дома на перепланировку, которая чаще всего связана с разрушением части несущей стены и установление входной группы на придомовой территории.

Судебная практика судов общею юрисдикции складывается не в пользу жильцов, если они вдруг наметятся обжаловать перепланировку помещений и установку входной группы. Так, определением Верховного Суда РФ от 13.01.2010 N 80-В09-26 установлено, что «Постановлением главы г. Ульяновска N 1381 от 20 февраля 2009 года квартира <...> переведена в нежилое помещение с проведением работ по проекту в установленном порядке для последующего использования данного помещения под магазин. Представленный В. рабочий проект реконструкции названной квартиры под магазин фототоваров с устройством отдельного входа предусматривает частичную разборку внутренних ненесущих гипсобетонных перегородок, облицовку внутренних стен (перегородок), смежных с жилыми квартирами, листами ГВЛ по стальному каркасу и устройство отдельного входа посредством устройства дверного проема и его увеличения за счет оконного проема с выбором подоконной части, что связано с изменением режима пользования земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом. Читать дальше →

Панюк Инна кас общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме

Многие знают, что собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей собственности принадлежат помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир. Также в такую общую долевую собственность входят и земельные участки. В соответствии с Градостроительным Кодексом РФ «размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.» Это очень важное положение, так как в настоящее время власти стремяться определить «придомовую территорию» исходя из новых нормативов, которые позволяют определять границы земельных участков в меньшем объеме. Это нарушает права собственников — уменьшается размер придомовой территории, которой они владеют на праве общей долевой собстенности. На «высвободевшейся» территории возможно возведения новых строений, что влечет уплотнение городсткой застройки.

Очень интересная статья по вопросу определения придомовой территории и подготовленна юристом из Санкт-Петербурга — вот здесь zmkd.ru/?p=91